グランドオーク藤崎南カノンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドオーク藤崎南カノンについての情報を希望しています。
公式URL：https://go-canon.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154872

所在地：福岡県福岡市早良区荒江３丁目419（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.19㎡～98.77㎡ ※温水器置場面積を含む
売主：九電不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社松本組
設計・監理：株式会社Gデザインアソシエイツ
管理会社：株式会社オークパートナーズ

総戸数：32戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：（総戸数に対して）駐車場32台（平置32台）
自転車置場：（総戸数に対して）55台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）2台
バイク置場：（総戸数に対して）2台
間取り：2LDK：4戸、3LDK：16戸、4LDK：12戸

建物竣工時期：　　2025年5月中旬予定
引渡し・入居時期：2025年7月下旬予定
販売開始予定時期：2024年5月（予定）

バルコニー面積：5.76㎡～16.18㎡
ルーフバルコニー面積：15.99㎡～77.34㎡
アルコーブ面積：1.36㎡～8.88㎡
敷地面積：1,288.64㎡
建築面積：887.64㎡
延床面積：3,552.58㎡

Be Symphony.
あなたらしい人生を、奏でよう。

人生は十人十色。生き方、出会いも人それぞれ。
それはまるで、様々な音色が重なりあうシンフォニー（交響曲）のよう。
「グランドオーク藤崎南カノン」。
天神・博多へダイレクトにつながる地下鉄空港線「藤崎」。
4つの大通りに囲まれ、豊かな暮らしの彩りが
カノンのように響き合うこの舞台で、
あなたらしい人生を、奏でてみませんか。

舞台と住まい。
2つの魅力の音色が重なり奏でる
シンフォニーライフへ。

- 地下鉄空港線「藤崎」駅利用(徒歩13分)「天神」駅直通9分「博多」駅直通17分
- 並木のゆったりとした遊歩道 グリーンレールロード隣接(鳥飼姪の浜線の一部) 三方接道地
- 第一種住居地域に 全邸南向き 32邸
- シャッターゲート付き 平置き駐車場100% EV充電設備導入
- 高断熱・省エネ性能住宅 ZEH-M oriented
- 経済的で環境にやさしい オール電化マンション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 検討板ユーザーさん]

>>100 マンション検討中さん
あなたがしたいだけ。
他の人は本当にどうでもいいからやめてください。
迷惑です。

[102: 検討板ユーザーさん]

>>101 検討板ユーザーさん
じゃしなきゃいいじゃん

[103: 匿名さん]

ついに統合失調症の症状が出たか
意味不明なこと言っておけば
某高級物件が注目されるって幻想にとりつかれてる…

[104: eマンションさん]

>>103 匿名さん
だからグラメはもういいって。グラメに執着しすぎだよ。

[105: マンション掲示板さん]

誰もグラメと言ってないのに心当たりがあるんだな。単純笑

[106: マンション検討中さん]

価格がでてましたね。
絶妙な価格設定。庶民にも手は届き
そうですね！
是非、エントランスとロビーは
高級仕様にして、せめて資産性を
保ってほしいです。
駅からは微妙ですが、すぐ近くに
買い物できるとこが結構あるから、
子育て世帯にはかなり有難いです。
それにしても、コロナ明け福岡市の
マンションが爆上がりして、怖い(´Д｀)

[107: 評判気になるさん]

>>106 マンション検討中さん
人気の空港線だから完売早そう

[108: 口コミ知りたいさん]

>>107 評判気になるさん
どうでしょうね、藤崎のグランフォーレと室見のサンリヤンも売れ残ってるのでなかなか庶民には手は出せないよ。

[109: マンション比較中さん]

価格は妥当かもしれないけれど、引き渡しまでにローン金利が上がるだろうから意外と苦戦するような気がする

[110: マンション検討中さん]

「グランドオーク藤崎南カノン」
【第一期先着順販売】（最終 1 邸）
ファミリー向けプラン 64.19 ㎡ 4,730 万円

売れていますね。

[111: eマンションさん]

>>109 マンション比較中さん
苦戦より竣工前完売しそう。空港線は人気だね。

[112: マンション比較中さん]

>>111 eマンションさん

同じ空港線でも竣工後も先着順販売が続くサンリヤン室見…(涙目)

[113: マンション検討中さん]

>>112 マンション比較中さん
あと2戸だけど駅遠で5000万以上は高い

[114: マンション検討中さん]

他のマンションと違って、広告を見ないと思っていたら、売れ行きが順調だからなんですね。

[115: 名無しさん]

バルコニー狭いしサンリヤンのがいい気がするがなあ。

[116: マンション検討中さん]

熊本でも販売中の物件の隣にもう1棟建てるのでグランドオーク自体が好調なんでしょう。

[117: eマンションさん]

>>110 マンション検討中さん
1期でこの勢いならさっさと完売した別府のようにすぐ完売するだろうから福岡でもまた新しい物件が出てくるでしょうね。

[118: 口コミ知りたいさん]

>>117 eマンションさん
ギリギリだった

[119: 坪単価比較中さん]

こことサンリヤン室見で迷ってます。坪単価はサンリヤンのほうが安いようですが、こちらを選ぶメリットって何が挙げられますか？
間取りはサンリヤンのほうがオーソドックスな印象を受けました。

[120: マンコミュファンさん]

>>110 マンション検討中さん
ファミリー向けプランで64.19 ㎡って、狭っ！