グランドオーク藤崎南カノンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

グランドオーク藤崎南カノンについての情報を希望しています。
公式URL：https://go-canon.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区荒江３丁目419（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.19㎡～98.77㎡ ※温水器置場面積を含む
売主：九電不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社松本組
設計・監理：株式会社Gデザインアソシエイツ
管理会社：株式会社オークパートナーズ

総戸数：32戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域：第一種住居地域
地目：宅地
駐車場：（総戸数に対して）駐車場32台（平置32台）
自転車置場：（総戸数に対して）55台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）2台
バイク置場：（総戸数に対して）2台
間取り：2LDK：4戸、3LDK：16戸、4LDK：12戸

建物竣工時期：　　2025年5月中旬予定
引渡し・入居時期：2025年7月下旬予定
販売開始予定時期：2024年5月（予定）

バルコニー面積：5.76㎡～16.18㎡
ルーフバルコニー面積：15.99㎡～77.34㎡
アルコーブ面積：1.36㎡～8.88㎡
敷地面積：1,288.64㎡
建築面積：887.64㎡
延床面積：3,552.58㎡

Be Symphony.
あなたらしい人生を、奏でよう。

人生は十人十色。生き方、出会いも人それぞれ。
それはまるで、様々な音色が重なりあうシンフォニー（交響曲）のよう。
「グランドオーク藤崎南カノン」。
天神・博多へダイレクトにつながる地下鉄空港線「藤崎」。
4つの大通りに囲まれ、豊かな暮らしの彩りが
カノンのように響き合うこの舞台で、
あなたらしい人生を、奏でてみませんか。

舞台と住まい。
2つの魅力の音色が重なり奏でる
シンフォニーライフへ。

- 地下鉄空港線「藤崎」駅利用(徒歩13分)「天神」駅直通9分「博多」駅直通17分
- 並木のゆったりとした遊歩道 グリーンレールロード隣接(鳥飼姪の浜線の一部) 三方接道地
- 第一種住居地域に 全邸南向き 32邸
- シャッターゲート付き 平置き駐車場100% EV充電設備導入
- 高断熱・省エネ性能住宅 ZEH-M oriented
- 経済的で環境にやさしい オール電化マンション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: eマンションさん]

>>180 匿名さん
ガスの基本料金がかからないだけでもオール電化のほうが安いし九電は日本最安だし（逆に西部ガスは東京ガスよりも2割ぐらい高い）九電の物件ならさらに3%オフなので明確にオール電化のほうが安いですね

[182: eマンションさん]

なので、現在の電気代+基本料金をひいたガス代（都市ガスの場合）の合計から3%引いてみた金額がおおよそオール電化の光熱費になります

もしも現在の住まいがプロパンなら計算しなくてもオール電化のほうが安いです

[183: eマンションさん]

1点留意点があるとするとオール電化の場合夜間電力が安い代わりに昼間の電気代が高くなるので食洗機とか洗濯乾燥機みたいな電気食う作業は夜間（最早で21時から）または朝（最遅で9時まで）にやる習慣が必要です（が習慣になってしまえばさらに電気代を抑えられます）

あと最新のマンションは冬の昼間はほとんど暖房いらないので暖房費も抑えられます（うちの場合だと最強寒波の今時刻も暖房つけてないしちょっと寒いけど半袖）

[184: 匿名さん]

ちょっと寒いと感じるなら、まともな人なら長袖着ますが、なぜ半袖なの？

[185: マンション掲示板さん]

>>184 匿名さん
あなたがまともじゃないことは分かったけど単純に長袖は体にまとわりつくのが嫌いだから

[186: 匿名さん]

>>185
外でも半袖なんですか？　あなたの投稿がなんか自慢話に聞こえるんですよ。１８３の最後の（　）は不要ですね。