デュオヒルズ戸田公園ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ戸田公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/toda/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154907

所在地：埼玉県戸田市本町四丁目1306番（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅東口へ徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋Re:room
面積：62.30㎡～75.03㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社　東京支店
設計・監理：株式会社陣設計
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

総戸数：住戸45戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
用途地域・地区：第一種住居地域
駐車場：敷地内駐車場31台（平置3台、機械式28台）・敷地外駐車場15台
自転車置場：90台（二段ラック式）
バイク置場：1台

竣工予定時期：2025年2月下旬予定
入居予定時期：2025年3月下旬予定
販売スケジュール：2024年4月上旬

バルコニー面積：6.4㎡～17.9㎡
ルーフバルコニー面積：6.8㎡
テラス面積：12.5㎡～17.2㎡
敷地面積：1,537.51㎡
建築面積：901.62㎡
延床面積：3,631.71㎡（内容積率対象面積 3,074.66㎡）

暮らしが変わる、新発想レジデンス「デュオヒルズ戸田公園」Debut!
A new concept residence that will change the way you live. Duo Hilles Toda Koen.

シン・レジデンス

その邸宅は、新しい発想に満ちている。
都心へ伸びるスピーディーなアクセス能力と
清らかな住環境というロケーションメリット。
デザインの先進性とともに、
家族の「今」と「これから」を見つめ、
固定概念を捨て真の快適を追い求めた住まい。
あなたはまだ、本当の暮らしやすさを知らない。

- JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅徒歩5分
- 都心主要駅へ直結 池袋へ直通13分、新宿へ直通19分
- ショッピング、学校、公園など すべてが徒歩5分圏内
- fitキッチン、arauラックなど 新発想の工夫を満載
- 南向き中心 2LDK 62㎡台～3LDK 75㎡台
- 地域子育て応援タウン認定 県内初認定(戸田市)

銀座レジデンスギャラリーにて 2024年4月コンセプトルームオープン(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: マンション検討中さん]

>>218 さん

買えなかったんじゃない、買わなかったんだ！って言ってる人も多くいますな。いや、結果いつまでも買えてない事には変わりませんやんていつも思ってます。貴殿の事ではございません。

[222: 口コミ知りたいさん]

>>219 さん

でも、この価格で完売しちゃうと戸田公園新築のベースってのが出来ちゃいますので、この後も買えないですよ？実績が出来ちゃうと大幅に下がらないと思いますね。駅遠、狭小にしてもある程度の値段にはなっちゃうと思います。だったらちょっと頑張ってあっちで良かったんじゃね？ってのは良くある話ですね。

[223: 通りがかりさん]

>>222 口コミ知りたいさん

というか、本当にここが欲しいのか、でしょう。
別に私は戸田公園にはこだわってないもので。
極端な話、鴻巣でも可です。

[224: マンション検討中さん]

私も、今戸田に住んでるので戸田市内の物件見ているだけで、ここにはこだわってないんです。お金がなくて買えないわけではないので、中の仕様も見て、払ってもいいと思える内容なら検討しますけど、まあ、ここは割高だよね、って思っているだけです。

[225: マンコミュファンさん]

>>224 マンション検討中さん
うちは下位5%とは言わないけどもかなり収入少ないから羨ましい限り

[226: マンコミュファンさん]

>>224 マンション検討中さん

戸田のマンションにディスポがつく大規模マンションや、トイレ手洗いカウンターがつくマンションは恐らくしばらくない、もしくは今後ないかもしれないですね。都内で億ションを買うか、もしくは鴻巣などのほぼ北関東エリアなら、今でも仕様を手厚く作るかもですが、どっちかに振り切る必要がありそうですね

[227: 通りがかりさん]

>>226 マンコミュファンさん

そうですね、ここは微妙かな。
私も戸田にはこだわってないもので。
極端な話、鴻巣でも可です。

[228: 通りがかりさん]

ここ最近の戸田公園で新築買ってる層だと、世帯で1000万はいくのでは？

[229: 通りがかりさん]

>>228 通りがかりさん
県南の新築だと800～1000万位がボリュームゾーンだと思う。

[230: eマンションさん]

情弱ほど、YouTubeで発信される不動産関係者のポジショントーク鵜呑みにして、まだまだ上がる、ほらやっぱり上がった、あの時買っておいて良かったって思ってそう。

[231: 匿名さん]

>>230 eマンションさん

YouTubeで発信される不動産関係者のポジショントークは見た事ないですが、実際上がってるので買っといて良かったです。今の価格ではとても手が出ないので。

[232: 買い替え検討中さん]

>>230 eマンションさん

だよねそろそろ打ち止めだものね(;´д｀)トホホ

[233: 名無しさん]

>>232 さん

誰のポジショントークですか？笑

[234: 匿名さん]

>>233 名無しさん
ですねですね！

[235: マンション掲示板さん]

情弱な人には、意図が伝わらなかったみたいですね。

[236: 検討板ユーザーさん]

>>235 マンション掲示板さん

情弱って言われたの根に持ち過ぎてて草

[237: マンション検討中さん]

ここは高くて25周年記念物件とか言ってるくせに、中身がイマイチなのが1番気に入らないんだよな。
でもそれは個人の好みの問題であって、不動産はまず立地ですから、気にしない人には良いのかも。

[238: 口コミ知りたいさん]

>>237 マンション検討中さん
今の時代、仕様なんて気にしてたらいくら金あっても足らんですよ。立地に全振りです。中身が気に入らなきゃリフォームすれば良い。

[239: マンション検討中さん]

>>238 口コミ知りたいさん
今の時代仕様を気にしてたら中々買えないと言うのは同意ですが、個人で変えられないところ含めてイマイチなんですよね～

[240: 匿名さん]

>>239 マンション検討中さん
そうですね。ディスポーザーは付けてほしかったなあ。