デュオヒルズ戸田公園ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ戸田公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/toda/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154907

所在地：埼玉県戸田市本町四丁目1306番（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅東口へ徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋Re:room
面積：62.30㎡～75.03㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社　東京支店
設計・監理：株式会社陣設計
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

総戸数：住戸45戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
用途地域・地区：第一種住居地域
駐車場：敷地内駐車場31台（平置3台、機械式28台）・敷地外駐車場15台
自転車置場：90台（二段ラック式）
バイク置場：1台

竣工予定時期：2025年2月下旬予定
入居予定時期：2025年3月下旬予定
販売スケジュール：2024年4月上旬

バルコニー面積：6.4㎡～17.9㎡
ルーフバルコニー面積：6.8㎡
テラス面積：12.5㎡～17.2㎡
敷地面積：1,537.51㎡
建築面積：901.62㎡
延床面積：3,631.71㎡（内容積率対象面積 3,074.66㎡）

暮らしが変わる、新発想レジデンス「デュオヒルズ戸田公園」Debut!
A new concept residence that will change the way you live. Duo Hilles Toda Koen.

シン・レジデンス

その邸宅は、新しい発想に満ちている。
都心へ伸びるスピーディーなアクセス能力と
清らかな住環境というロケーションメリット。
デザインの先進性とともに、
家族の「今」と「これから」を見つめ、
固定概念を捨て真の快適を追い求めた住まい。
あなたはまだ、本当の暮らしやすさを知らない。

- JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅徒歩5分
- 都心主要駅へ直結 池袋へ直通13分、新宿へ直通19分
- ショッピング、学校、公園など すべてが徒歩5分圏内
- fitキッチン、arauラックなど 新発想の工夫を満載
- 南向き中心 2LDK 62㎡台～3LDK 75㎡台
- 地域子育て応援タウン認定 県内初認定(戸田市)

銀座レジデンスギャラリーにて 2024年4月コンセプトルームオープン(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 周辺住民さん]

>>118 名無しさん
ほんまに情弱すぎて笑えませんよね。
少し高めですがこれくらい今は全然普通ですから。
県南で駅遠か、駅近なら上尾以北またはSR沿線か、、、
大きく分けて新築ならこの三択でしょう。

[122: マンション検討中さん]

>>118 名無しさん
さあ今から家検討しよかっていう20代の気持ちにも寄り添ってやってくれ

[123: 口コミ知りたいさん]

>>122 マンション検討中さん

厳しい世の中になりましたが、身の丈にあった住宅を検討するしかないです。ただ買うなら早い方が良いですね。

[124: 匿名さん]

>>122 マンション検討中さん
これが現実なのに、どうやって寄り添えばいいの？？
個別で相談に乗ってほしいとかならできることはするけど、、、

[125: マンション検討中さん]

業者の意見多いなぁ。
今の売り煽りってこんな感じってのが分かる。

[126: マンション検討中さん]

業者の意見多いなぁ。
今の売り煽りってこんな感じってのが分かる。

[127: マンション検討中さん]

買い煽りだった笑

[128: 検討板ユーザーさん]

>>127 マンション検討中さん

買い煽り？実際に価格が発表されて自分が買えるか買えないかの話だから煽りでもなんでもないでしょう。予算オーバーの方は検討から外すしかない、ただそれだけじゃない？

[129: マンション検討中さん]

普通に検討中の人が、ここまでムキになることは考えられないから、
利害関係者なんだろうね、こういう反論する人って。
お疲れ様です。

[130: マンション検討中さん]

>>129 マンション検討中さん

全くムキになってませんし、利害関係者でもなんでもない、ただの近くに住む人間です。ただ、今の相場がどれぐらいなのか価格が気になってこのマンションは注目はしてます。ただそれだけです。

[131: マンション検討中さん]

自分の所有しているマンションの資産価値が気になる、自分の過去のマンション購入判断は正しかった、そんな思いから、いつまでも掲示板に張り付いて、今の市況なら高くて当然！と新規検討者に冷たくあたって、何がしたいのかなって人がいますね。高みの見物は気持ちいいですからね。

[132: 口コミ知りたいさん]

>>131 マンション検討中さん

冷たくあたるというかそれが現実だから仕方ないわな。戸田公園は地価もめちゃくちゃ上がってるし(埼玉県内で戸田公園がどれくらいの地価上昇率か知ってる？)、土地の取得に係る費用も当然上がるよな？それをマンション価格に転嫁しないと、ビジネスが成り立たないのは分かるよな？

[133: eマンションさん]

>>131 マンション検討中さん

勉強のために載せとく。手が届かないなら北上するしか仕方ないこれが現実だ。
https://toyokeizai.net/articles/-/680872?page=2

[134: 検討板ユーザーさん]

どうしても新築！でなければいくらでも幸せな選択肢あるから大丈夫！
戸田公園でもほんの少し駅から離れるだけで1500万円安くてゆとりのある良いマンションがたくさんあるぞー！

[135: 検討板ユーザーさん]

20代の一般的なカップルとか、戸田公園に今住んでいる人をターゲットにしていないのは確かだよね。モデルルームも銀座にしかないし。
北戸田徒歩9分70平米で6200万するぐらいだから、個人的にはあんまり驚かないかな。

でも、それならもうちょっと仕様も頑張ってとは思う。結局、ゼッチじゃなくて減税をあまり受けられないのは確定だっけ？

[136: 評判気になるさん]

>>135 検討板ユーザーさん

ターゲットは戸田エリアに住む賃貸者というよりは、都内の新築マンション価格高騰で検討エリアを伸ばしてきた都内在住、都内通勤者でしょうね。狭いうえに、馬鹿みたいに高い都内のマンション価格を見てきてるから、戸田公園駅徒歩5分で6,000万円台なら安く感じるでしょう。75平米の部屋も今どきあまりないので、すぐ売れる気がしますね。

[137: 買い替え検討中さん]

>>136 評判気になるさん
ですね。個人的にはかなり安いと感じました。

[138: マンション検討中さん]

ちょっと前までは、3～4000万台が主流の激安時代に買った近所の人が
これから高い値段で買うかどうか検討してる若い人達に高いのは当たり前だ！とイキってるわけか。

[139: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん

イキってるというか、現状を教えてあげてる。というか、無知過ぎて高いと騒いでいる方に理路整然と、なぜ高いかを教えて差し上げてる。

[140: eマンションさん]

>>138 マンション検討中さん
お前が論争したい人ではなくてすまんが、お前が30代以上なら情弱、20代ならこの時代で頑張るしかない、としか言えんよね。他人は。
別に億超えてるわけじゃないし、今は共働きが普通なんだから買えないわけじゃないだろ。
見苦しく何度もレスするなよ・・・