デュオヒルズ戸田公園ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

デュオヒルズ戸田公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/toda/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154907

所在地：埼玉県戸田市本町四丁目1306番（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅東口へ徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・3LDK＋Re:room
面積：62.30㎡～75.03㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社　東京支店
設計・監理：株式会社陣設計
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

総戸数：住戸45戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階建
用途地域・地区：第一種住居地域
駐車場：敷地内駐車場31台（平置3台、機械式28台）・敷地外駐車場15台
自転車置場：90台（二段ラック式）
バイク置場：1台

竣工予定時期：2025年2月下旬予定
入居予定時期：2025年3月下旬予定
販売スケジュール：2024年4月上旬

バルコニー面積：6.4㎡～17.9㎡
ルーフバルコニー面積：6.8㎡
テラス面積：12.5㎡～17.2㎡
敷地面積：1,537.51㎡
建築面積：901.62㎡
延床面積：3,631.71㎡（内容積率対象面積 3,074.66㎡）

暮らしが変わる、新発想レジデンス「デュオヒルズ戸田公園」Debut!
A new concept residence that will change the way you live. Duo Hilles Toda Koen.

シン・レジデンス

その邸宅は、新しい発想に満ちている。
都心へ伸びるスピーディーなアクセス能力と
清らかな住環境というロケーションメリット。
デザインの先進性とともに、
家族の「今」と「これから」を見つめ、
固定概念を捨て真の快適を追い求めた住まい。
あなたはまだ、本当の暮らしやすさを知らない。

- JR埼京線快速停車駅「戸田公園」駅徒歩5分
- 都心主要駅へ直結 池袋へ直通13分、新宿へ直通19分
- ショッピング、学校、公園など すべてが徒歩5分圏内
- fitキッチン、arauラックなど 新発想の工夫を満載
- 南向き中心 2LDK 62㎡台～3LDK 75㎡台
- 地域子育て応援タウン認定 県内初認定(戸田市)

銀座レジデンスギャラリーにて 2024年4月コンセプトルームオープン(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[529: マンコミュファンさん]

今の新築はコスト削減で安く作っているので、10年後の築古感は、今の築10数年の物件よりも、酷い状態な気がします。
でも新築感は今の新築物件でしか味わえないわけだから、それを求める人には良いですね！

[530: 口コミ知りたいさん]

>>529 マンコミュファンさん

なんか一言言わないと気が済まないの？

[531: eマンションさん]

>>530 口コミ知りたいさん
はい、気が済みませんがどうかしましたか？

[532: 名無しさん]

>>530 口コミ知りたいさん

客観的な意見かと。参考になりますけどね。

[533: eマンションさん]

>>532 名無しさん
はい、そうですよね。ありがとうございます。

[534: 名無しさん]

価格改定された？

[535: 匿名さん]

>>534 名無しさん
なんだか安くなってない？

[536: 評判気になるさん]

さすがに値下げか

[537: 通りがかりさん]

>>535 匿名さん

7,000万越えの物件は1期で売れたっぽい。いま販売されてるのは1LDK含むその他の物件。普通に考えてこの短期間で値下げするわけなくね？まだ一期で、竣工前だよ？仮に値下げするなら竣工後2年近く売れなかったらだろ。

[538: 匿名さん]

>>537 通りがかりさん
じゃあお値下げ感はおれの目の錯覚だったかなあ

[539: 名無しさん]

戸田には戸田の相場があるからねー。
そりゃあ、適正価格に落ち着くよね。

[540: 評判気になるさん]

>>539 名無しさん

やっぱり微妙に値下げしたのね。。

[541: 口コミ知りたいさん]

>>540 評判気になるさん

どうしても値下げした事にしたいのか？情弱くん

[542: eマンションさん]

>>539 名無しさん

残念だけど、値下げまでは少なくとも3年は掛かるよ。大人しくあきらめなよ

[543: マンション検討中さん]

匿名掲示板で騒いだところで、マンション価格なんて下がるわけがない。そもそもこんな掲示板見てない人が大多数なんだからこれ以上惨めをさらすなよ。

[544: 名無しさん]

ここって、ずっと前から掲示板に入り浸って、他人を「情弱」と煽る寂しい人がいますね。何が目的なんですかね。

[545: 口コミ知りたいさん]

>>544 名無しさん

今の市況に自分が取り残されてる事に気付けず、または認めることが出来ず、ひいては勉強する事もしない、そんな方に丁寧に今の市況と戸田市公園の地価上昇について教えてあげてる。値下がりしてないにも関わらず、あたかも値下がりしたなどと嘯く。逆に聞きたいよ何が目的なのかって。

[546: 名無しさん]

取り残されているのは果たしてどちらでしょう笑
もっと視野を広げた方がいいですね。

[547: 周辺住民さん]

>>546 名無しさん
ほんとそれですよねー
戸田には戸田の相場があるからねー
そりゃ結局は適正価格に落ち着くよねー

[548: 通りがかりさん]

自らが所有する中古を高く売り抜けたい人にとっては、新築価格が高い方が都合いいわけだから、イキってるのも分からなくもない笑
視野の狭い人だな、とは思うけど。