ダイアパレス金山フォレストフロントってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ダイアパレス金山フォレストフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/kanayama-forest/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155144

所在地：愛知県名古屋市中区平和一丁目1803番1､2､3､4､5
交通：名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩4分、「金山」駅徒歩8分
　　　JR東海道本線・名鉄名古屋本線「金山総合駅」徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：45.01㎡～68.92㎡
売主：ダイア建設名古屋株式会社
施工会社：株式会社七番組
設計・監理：株式会社K&A設計工房
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数：72戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上13階
用途地域：商業地域
地目：宅地
駐車場：29台(内、平面式17台、機械式12台)カーシェア1台含む
自転車置場：78台(シェアサイクル5台含む)
バイク置場：2台

完成時期：　　　2025年6月下旬(予定)
入居(引渡)時期：2025年7月下旬(予定)
販売予定時期：2024年3月下旬

バルコニー面積：10.59㎡～15.63㎡
プライベートポーチ面積：1.32㎡～2.59㎡
建ぺい率：80%
容積率：500％
敷地面積：843.69㎡(公簿面積)、844.50㎡(実測面積、確認申請面積)
建築面積：509.57㎡
延床面積：5,605.01㎡(容積対象外面積1,384.89㎡含む)

金山都心エリア、14,700㎡の森が広がる 葉場公園隣接 徒歩1分。(約30m)

金山駅徒歩圏内において最大規模の公園を前庭に、
大いなる開放感を手にするレジデンス。

- 地下鉄名城線東別院駅 徒歩4分（約320m）
- 地下鉄名城線金山駅 徒歩8分（約600m）
- JR東海道本線・名鉄名古屋本線金山総合駅（北口） 徒歩10分（約760m）
- 平和小学校 徒歩4分（約250m）
- 伊勢山中学校 徒歩12分（約940m）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【先行情報】知られてない優等生『ダイアパレス金山フォレストフロント』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/99363/

[21: マンコミュファンさん]

このマンションの10年後の価値ってどう思いますか？名古屋あたりは年々マンションの価格高騰が続いてるそうですが…
いつまでも値上がり続けるはずも無いですしね…

金山辺りは交通の便を考えると、ある程度の価値は維持できるのでしょうか？

[22: 匿名さん]

>>このマンションの10年後の価値
そんなに悪くはないのかなと思ってはいます。ただ、ここは金山と書いてあっても、東別院の駅に近いです。
小学校が近いのはいいと思います。スギ薬局も近いです。

郊外の駅遠マンションよりも需要はあると思いますし、金山駅はJRも名鉄も使えますし、少子化といってもそこまでガクッと資産価値は落ちないかと。

[23: 匿名さん]

複数路線が利用できそうなので便利な立地環境ではありそうです。
行先によって路線を変更できるというのはメリットが高いですし、その路線以外にも利用できると人身事故や遅延が起きた時なども
ルート変更できるのは助かりそう。
小学校が近いのはファミリー層にとっては魅力があると思います

[24: 通りすがり人]

平和小学校は他校に吸収される可能性大らしいですよ。

[25: 通りがかりさん]

売れてるの？

[26: 匿名さん]

１期分、２期分、いずれも先着分は出ていますが
順調に売れているのかなと思います。
竣工が来年ということもあり、今の段階であれば十分なのでは？