プレサンス ロジェ 四日市西浦通りってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

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公式URL：https://www.pressance-group.jp/pr-yhk36/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154883

所在地：三重県四日市市堀木一丁目56番（地番）
交通：近畿日本鉄道名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅徒歩 8分
　　　四日市あすなろう鉄道「あすなろう四日市」駅 徒歩 10分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：34.41m2～86.96m2
事業主（売主）：株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（復代理）：株式会社プレサンス住販
施工会社：株式会社麦島建設
設計・監理：株式会社玉岡設計
構造設計：株式会社平野構造技術
管理会社：未定

総戸数：36戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上15階
地域・地区：商業地域・準防火地域・市街化区域・駐車場整備区域
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：28台［屋内機械式27台（内2台は電気自動車専用充電コン セント付）、屋外平面式 1台］
自転車置場：72台（屋内3人乗等対応スライドラック式 10台、屋内スライドラック式 49台、
　　　　　　　　　屋外上段ラック式 6台 屋根付・屋外下段スライドラック式 7台 屋根付）
ミニバイク置場：7台（屋内平面式）
バイク置場：2台（屋内平面式）

建物の建築年月：　2025年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月：2025年9月下旬（予定）
販売開始予定時期：2024年3月上旬

バルコニー面積：6.84m2～17.67m2
容積率：399.91％（法定400％）
建蔽率：43.16％（法定80%）
敷地面積：554.39m2（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・ 建築確認対象面積）
建築面積：239.26m2
延床面積：2.579.07m2

MOVE! LIVE! FEEL!

駅前の賑わいを日常に。

快適なフットワークも、多彩な商業施設も、そしてオープンエアな開放感も。
全てがこだわりの日常生活へ。

- MOVE 快適なアクセス
　近畿日本鉄道 名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅徒歩8分（現地より約620m）。
　駅までのフラットアクセスで、毎日のタイムパフォーマンスを向上。
- LIFE 商業近接のロケーション
　トナリエ四日市へ徒歩6分（現地より約470m）。
　徒歩件で利用できる商業施設も豊富で、価値ある日常をより快適に。
- FEEL 開放感×デザイン
　大通りに面し、前建てがない開放感。
　高い角住戸率とワイドプラン設計があなたの暮らしをデザインする。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

総戸数も少ないのでコンパクトマンションになりますから住みやすさはありそうですね。
間取プランも１LDKから４LDKまで様々なプランがあるのでターゲット世帯の幅も広いという点があります。
駅からの距離は１０分圏内ですが、信号がある場合はもう少し時間がかかりそうです。マンションまでの道も
裏道を通っていけば信号を避けて通れるのかな？

[2: 匿名さん]

２げｔ

[3: 匿名さん]

近鉄四日市駅が最寄りなので、かなり便利そうです。
気になったのは小学校までの距離なので、一度歩いてみた方がよさそうです。

トナリエ四日市が近いのでお買物も便利そう。ネットスーパーがあれば体調が悪い日も安心です。
そのあたりも調べてみたいと思います。

[4: 匿名さん]

通学区の小学校は、中部西小学校でしょうか。
距離が気になったのでグーグルマップで調べてみたら、1.2キロ、17分という表示で出てきました。
子どもの足であることを思うと、
もっとかかってもおかしくないかと思われます。
大通り沿いに行くので、人の目はあるかとは思いますが
実際に歩いてみないとならないですね。