ブリシア宮崎台IIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブリシア宮崎台IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://xn--cckyb6eod645t0yjokc.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155523

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹六丁目565番2の一部、同番8の一部（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅へ徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.30㎡～65.32㎡
事業主：株式会社国際総合計画
売主：株式会社ブリス
販売提携（代理）：株式会社リビングギャラリー
施工会社：白石建設株式会社
設計・監理：株式会社ねお設計
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：30戸（他管理室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建
用途地域・地区：第一種中高層住居専用地域、準防火地域、15m第二種高度地区
地目：宅地
駐車場：敷地内に平置式4台
駐輪場：敷地内にスライドラック式52台
バイク置場：平置式2台

完成予定時期：　2025年4月下旬
引渡し可能時期：2025年7月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

バルコニー面積：5.10㎡～11.05㎡
室外機置場面積：1.60㎡・1.84㎡
専用庭面積：3.33㎡～18.78㎡
オーナーズリビングテラス面積：7.95㎡～15.19㎡
オーナーズスカイテラス面積：21.97㎡～35.11㎡
建ぺい率：60％（準防火地域内の耐火建築物により70%）
容積率：200%（道路幅員4.00mにより160%）
敷地面積：1,004.06㎡（登記面積）
建築面積：539.45㎡
延床面積：1,972.33㎡

DENTO BEAUTIFUL DAYS

東急田園都市線「宮崎台」駅へ徒歩7分。
美しき田都ライフへ。

人気の高い東急田園都市線の「宮崎台」駅へ徒歩７分という優れた条件の立地。
街並はきれいに整備され、必要な生活施設も整った暮らしやすい住環境につつまれたなか
全住戸が南西もしくは南東向きであり、現代的な快適性が追求された新しい住まいが誕生します。
心地よい街の、心地よい新居──この場所から、皆様の美しい田都ライフがはじまります。

- 東急田園都市線「宮崎台」駅へ徒歩7分
- 憧憬の田都ライフ「二子玉川」駅へ5駅11分
- 心地よい住空間 南西・南東向き住戸100％
- 開放感のある角立地
- 天空の贅宅（ぜいたく）オーナーズスカイテラス
- 1F住戸はオーニング設置 オーナーズリビングテラス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

ここの周辺はどうですかね

[2: 匿名さん]

小規模とはいえスレ作成以来１年近くレスがなかったのがすごい。

[3: 検討板ユーザーさん]

全く検討している方はいないですか？宮崎台駅から近そうなので少し気になっています

[4: 匿名さん]

2期1次までで4戸分の先着住戸、2期2次分で2戸の販売。
まだ2期3次以降も販売があるらしいというのは物件概要から伝わってきました。

宮崎台自体が住宅街としてはあまり派手さがないというか…
ただロピアとかドン・キホーテが近いので
買い物自体は結構便利だと思う。
あとは物件価格が高めに感じられるっていうのがあるのだろうか。

[5: マンション検討中さん]

MRに行ったのですが、宮崎台なのに高い！と思いました

[6: マンション掲示板さん]

MR行かれた方いらっしゃいますか？
駅近でリーズナブルなので気になっています。

[7: 匿名さん]

宮崎台駅まで坂があるので駅近に見えるけど気をつけないと！

[8: 匿名さん]

台と付く地名そのものという感じなのでしょうか。坂があるということは。現地へ行った時に確認してきた方が良さそうですね。

価格は渋谷まで29分の東急田園都市線利用の立地にしては高すぎない価格に思えます。ただ、1LDKの間取りなど見ていると、これでこの価格かという気持ちにもなりました。

新春キャンペーンが明日までになってますね。いただけたらいいなあという感じのプレゼントだと思いました。

[9: 匿名さん]

メガドンキ、ロピア、と買い物はかなり便利かな～と思いました。
ただ、周辺の坂道がやっぱり気になりますよね。
自転車も電動自転車じゃないとしんどいかもしれませんね。
間取りの割には価格は高めかな。。

[10: 検討板ユーザーさん]

田園都市線沿線のマンションは勾配確認のために一度現地まで歩いた方がいいと思います
こちらは尻手黒川道路でフラット平坦な道を12-13分位で宮前平駅に行けるので高齢になったらそちらを使う手もありますね

[11: 通りがかりさん]

昔この辺に住んでましたが、川が目の前なこともあって坂の1番下ですね

セブンやドンキ、ロピアが近いのは便利だけどドンキの客層は、、尻手黒川は川崎らしい車バイクがまあまあ通る

個人的にはないかなー