オープンレジデンシア安城ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア安城についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/anjo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155343

所在地：愛知県安城市朝日町562番9（地番）
交通：JR東海道本線「安城」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.34m2～80.18m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
設計・監理：株式会社澤田建築事務所
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：49台（平置7台、機械式42台）
駐輪場：130台（平置7台、固定式ラック91台、2段式ラック32台）
バイク置場：2台（平置）

建物完成予定：2025年6月下旬（予定）
入居予定：　　2025年7月下旬（予定）
販売予定時期：2024年2月中旬

バルコニー面積：7.92m2～12.87m2
室外機置場面積：2.36m2
建ぺい率：80%
容積率：500％、400％
敷地面積：1,186.31m2（売買対象面積）
　　　　　1,186.30m2（建築確認対象面積）
建築面積：559.71m2
延床面積：6,176.58m2

Hello
西三河エリア、初登場
オープンハウス・ディベロップメントがお贈りする、邸宅の幸福論。

感動の、暮らしへ。首都圏から全国へ供給を伸ばし、
2年連続No.1の名古屋市内分譲マンション供給棟数を誇る
オープンハウス・ディベロップメントがお贈りするのは、
美しく軽やかな日々の営みと、伸びやかに開かれる幸福な未来。
「オープンレジデンシア安城」。
西三河初登場となる羨望のレジデンス。安城を愛するすべての方へ、
この邸宅をお贈りします。

- JR東海道本線「安城」駅｜南口｜徒歩5分（約370m）
- 名鉄西尾線「南安城」駅｜西口｜徒歩10分（約740m）
- 利便施設が集積する 安城の中心市街地
- 雄大なスケールで描く 敷地面積1,100㎡超
- 3LDK・4LDK 駐車場優先権付

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: 検討板ユーザーさん]

>>180 通りがかりさん

オープンハウスって良心的でしっかりした業者なんですね。

[182: マンション掲示板さん]

そんなもんは全額補償で期間内の仮住居の費用も全額建て替えるのが当たり前。
上場の大手の価値は潰れずにそれをやるところにある。姉歯の偽装みたいなので倒産する業者とは新築で一番違いが出る。

[184: マンション検討中さん]

>>181 検討板ユーザーさん
どうなんでしょうか…
友人一家は非常に無理なローンで購入するようですし（50代２0年前後のローン）
営業方法等色々と強引で第三者からすると良心的には思えません。
1個人の意見ですが。

[185: 匿名さん]

>>184 マンション検討中さん
お気の毒です。
50代なら世の中の仕組みをよくわかっていると思いましたが。。
よくよく調べてから購入することをお勧めします。

マンションに限らず、安かろう悪かろうです。

[186: eマンションさん]

ららぽーと楽しみ！
https://mitsui-shopping-park.com/lalaport/anjo/teaser/?utm_medium=disp...

[187: 匿名さん]

4LDK、80m2台、4千万円台、駅徒歩5分、ディスポーザーも付いていて設備もなかなか。広いプランは売れにくい場所なんでしょうか。先着順で1戸あるようですが。買いやすい価格に思えるのだけど。2LDKが40㎡台で3千万円台なことから思うと、80m2台はお買い得に思えてしまいます。

[188: マンション掲示板さん]

>>187 匿名さん

4LDK/80㎡台/4千万円台
2LDK/40㎡台/3千万円台
面積問わずバス/トイレ/キッチン/洗面はどちらも1つの為、単純に比較は出来ませんが、坪単価で比較すると良いかも。

また、こんな感じもあり得る。
4LDK/80㎡台/4千万円台後半;実質5千万円
2LDK/40㎡台/3千万円台前半;実質3千万円
こう見ると、どちらも妥当な価格帯に感じられ4LDKの割安感も薄れませんか？

[189: 名無しさん]

ららぽーと最寄り駅。
安城市内で一番人気の好立地。
これからますます発展するでしょうね。

[190: 匿名さん]

安城駅は最寄りなれど、さりとて徒歩で十何分かかるやら・・
そしてここは三河。車で行くやつが大半なんだけどねｗ
資産価値高めようと力むのは良いけどねｗｗ

[191: 評判気になるさん]

>>190 匿名さん

新安城とか不人気駅に徒歩1分より、駅力に勝る安城駅徒歩10分の方が人気も高いし資産価値も高いですしね。

[192: 評判気になるさん]

>>180 通りがかりさん

工期一年延期ってどれほど異常事態か契約者は理解してるのだろうか。四階まで打設完了していたコンクリ基礎（床柱壁）を、現在必死に解体してコンクリの塊を毎日運び出している。そんな低層の基礎部分をダメージまみれにして、中途半端にその上からまた積み上げていく。既に四階までも施工済みの段階でコンクリの耐久性に問題が発覚して、わざわざ壊さなければならないなど、まともなデベ、ゼネコンならあり得ない。田舎のマンションだから消費者も知識なくスルーされているのが異常。さらに今やっている工事の醜態を晒さないのは不誠実極まりない。いったいどんな粗悪な粗大ゴミできるのか、恐怖。

[193: 評判気になるさん]

>>192 評判気になるさん

オープンハウスが誠実な業者だからこそ、一旦解体して建て直すのでは？

[194: 販売関係者さん]

>>193 評判気になるさん
オープンハウスが誠実はワロタw

[195: 販売関係者さん]

>>85 マンション掲示板さん
核心を突く秀逸なレス。
これはまぁよく考えたら当たり前なんだけど、ある種情弱ビジネスの内情明かしてるから、せめてこの掲示板にたどり着けた方々には知らせてあげたいという優しさを感じる。

[196: 口コミ知りたいさん]

>>194 販売関係者さん

オープンハウスは誠実なホワイト企業ですよ？
そんなことも知らないなんてかわいそう。
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[197: 販売関係者さん]

ご親切にありがとうございます。やはり真っ白ですね！

[198: 匿名さん]

>>196
死亡者続出の・・？脂肪の間違いかな？れれれ（汗）

[199: マンション掲示板さん]

>>192 評判気になるさん

ゼネコン出身者です。
コンクリートの強度は、4週間経たないと設計基準の数値が管理できない（判断できない）のです。推測になるのですが、打設が終わったときには判明せず、上階に進んでいったときに強度の試験結果が出て、事態が判明したのではないでしょうか。

[200: 通りがかりさん]

>>199 マンション掲示板さん

コンクリートの強度は4週間経たないと設計基準の数値が管理できない(判断できない)為、一旦建設を進めながら後々になって全部取り壊してやり直す様なばかげた真似を繰り返すのですね、オープンハウスさんは？

[201: 評判気になるさん]

>>199 マンション掲示板さん
4週間経たないと判断できないとかいう話は論点ズレてる。単純な配筋ミス等の部分的な間違いなら、ウォータージェットで部分的にはつり、やり直すことは稀にあるが、解体レベルは異常。杭の不良や、そもそもの設計段階でのミスか、根本的な欠陥だろう。誠実云々の次元ではない。田舎の三流ゼネコンのスタンダードがそうであるならば申し訳ないが、一般的な一流デベのマンションだとすれば大ニュース間違いない。契約者は徒党を組んで補償について強く訴求するべき。

[202: 匿名さん]

>>201 評判気になるさん

田舎の三流ゼネコン、とか、あなた失礼ですよ。
オープンハウスは一流のホワイト企業ですからね。
もう少し勉強してから投稿してはいかが？
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[203: マンコミュファンさん]

>>202 匿名さん
と言うか？2025年分のマンション建設用地を大量に取得済みなのはオープンハウスぐらいじゃないのかな？

ただ吉と出るか？凶と出るかはわかんないですけど

[204: 匿名さん]

>>203 マンコミュファンさん

ほうほう、すごいな。
さすが一流超ホワイト企業だ。

[205: マンション掲示板さん]

全然工事進んでないと思ったらそんな不手際があったからなのか
さすが3流会社はちがうなー

[206: 口コミ知りたいさん]

>>205 マンション掲示板さん

三流？？
オープンハウスを知らないとか、可哀想。
超一流のホワイト企業なんだよ。
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610