オープンレジデンシア安城ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア安城についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/anjo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155343

所在地：愛知県安城市朝日町562番9（地番）
交通：JR東海道本線「安城」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.34m2～80.18m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト
設計・監理：株式会社澤田建築事務所
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：商業地域
駐車場：49台（平置7台、機械式42台）
駐輪場：130台（平置7台、固定式ラック91台、2段式ラック32台）
バイク置場：2台（平置）

建物完成予定：2025年6月下旬（予定）
入居予定：　　2025年7月下旬（予定）
販売予定時期：2024年2月中旬

バルコニー面積：7.92m2～12.87m2
室外機置場面積：2.36m2
建ぺい率：80%
容積率：500％、400％
敷地面積：1,186.31m2（売買対象面積）
　　　　　1,186.30m2（建築確認対象面積）
建築面積：559.71m2
延床面積：6,176.58m2

Hello
西三河エリア、初登場
オープンハウス・ディベロップメントがお贈りする、邸宅の幸福論。

感動の、暮らしへ。首都圏から全国へ供給を伸ばし、
2年連続No.1の名古屋市内分譲マンション供給棟数を誇る
オープンハウス・ディベロップメントがお贈りするのは、
美しく軽やかな日々の営みと、伸びやかに開かれる幸福な未来。
「オープンレジデンシア安城」。
西三河初登場となる羨望のレジデンス。安城を愛するすべての方へ、
この邸宅をお贈りします。

- JR東海道本線「安城」駅｜南口｜徒歩5分（約370m）
- 名鉄西尾線「南安城」駅｜西口｜徒歩10分（約740m）
- 利便施設が集積する 安城の中心市街地
- 雄大なスケールで描く 敷地面積1,100㎡超
- 3LDK・4LDK 駐車場優先権付

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: eマンションさん]

三河で駐車場100％完備してないのはかなり苦戦するのでは？

[2: 匿名さん]

駅前で、スーパーマーケットの入り口で。
キャッチセールスよろしくのオープンハウス名物の営業が始まりそうですね。
三河でオープンが受けるか否かの試金石。

[3: 匿名さん]

オープンハウスってかなりの有名企業なんですね。
https://www.mynewsjapan.com/reports/2610

[4: 匿名さん]

4LDKの間取りを見ています。
LDKで17畳は広いか分かりませんが、洋室4をあけて21.5畳にすれば広々な気がしますね。

我が家みたいな子ども2人なら、主寝室1と洋室2部屋でいいわけですし・・・

安城が売れるかどうかは注目です。

[5: マンション掲示板さん]

>>4 匿名さん

オープンハウスさんは駅前でキャッチセールスしてるくらいですから、不人気の安城でもソッコーで完売ですよ。

[6: ご近所さん]

盗撮は流石にキモい、許可貰ってたとしてもキモい。結論、キモい
キッチン込みで17帖は狭いよ。K込み表記するところもキモいな、賃貸かよ。

[7: eマンションさん]

さすがに安城で駐車場なしは
無理やろ

[8: マンコミュファンさん]

ほんとに西三河エリアで初登場　
最初で最後、だろ

孫会社の三立プレコンが豊田十塚でお行儀悪いことしとるしね
リフローレ豊田十塚ね

[9: 匿名さん]

これは売れる。ららぽーと× 駅近 だから竣工前完売確実だろう
オープンレジデンシア名古屋ドーム前の再来
やはり駅近しか勝たん

[10: マンコミュファンさん]

ららぽーとは徒歩圏内ではないよ。
みんな気をつけて。
自分がららぽーとに行かない日も渋滞に巻き込まれるだけです。

[11: 匿名さん]

オープンさんが嫌いなわけではない
ただ三河で駐車場100％完備してないのは攻めすぎ
車ないとマジで生活できないから

[12: 通りがかりさん]

三河地域で1LDK…
攻めてますね、かなり！
見守るつもりで注視

[13: 名無しさん]

>>10 マンコミュファンさん
そやな！

名古屋ドーム前の方が立地的には断然いいわな！
まあ名古屋と比べるのもどうか？

[14: 名無しさん]

オープンハウスの体育会系/軍隊の様な営業力には定評があります。
三河で竣工後ものんびり販売する風土に対する宣戦布告なのかもしれません。
https://youtu.be/o9iT8Bvp2MU

[15: 名無しさん]

車がなくては生活出来ない地域であることは間違いないですが、だからと言って車を所有する必要はありません。
西三河でもカーシェア、レンタカーなど急速に伸びています。これからは更にライドシェアも実現するでしょう。
従って駐車場は各戸1台は不要。
あなたは時代の流れについていけていますか？

[16: 口コミ知りたいさん]

>>13 名無しさん

そーだら！資産価値を考えると三河より名古屋のマンションの方がいいただ広い間取りでコスパが良く優雅に暮らすなら豊田、安城もいいじゃん！そーだら～

[17: 匿名さん]

>>10 マンコミュファンさん
ららぽーとの入り口の位置はそこではない、間違っている
嘘書いたら訴えられるよ

[18: マンション掲示板さん]

>>17 匿名さん

ららぽーとの入り口の場所を間違えただけで訴えられるのですね？
何て言って訴えられるのでしょうか？

[19: マンション検討中さん]

>>15 名無しさん
カーシェアは安城近辺には無いんだな～これが
三河安城まで行かないと無いよ
レンタカーも少し遠いんじゃないかな？徒歩圏内とは言えないね

[20: マンコミュファンさん]

>>11 匿名さん
三河でも駅近は車持たない人も多いよ
駐車場100%完備してるのに長年売れてないマンションもあるので結局立地が大事

[21: 口コミ知りたいさん]

>>19 マンション検討中さん

安城だと三河安城駅か新安城駅の近くでカーシェアのサービスがありすね。
安城駅前でもその内に出来ると思いますよ。

[22: 口コミ知りたいさん]

西三河に初登場するオープンハウスのマンションが豊田/岡崎/刈谷ではなく安城と言うのが実に興味深い。
岡崎/刈谷ともなるともう少しハイパフォーマンスなマンションのニーズが高いから、オープンハウス層と似た物件が多い安城に進出した、と考えるのが自然。

[23: マンコミュファンさん]

安城駅にはカーシェアもなければ、コンビニもない。
薬局もなければスーパーもない。
大きな病院もない。
逆に何があるのか気になるところ

[24: 匿名さん]

>>23 マンコミュファンさん

病院はあるじゃん
ららぽーとできるし…

[25: マンコミュファンさん]

>>24 匿名さん
徒歩圏内にはないよ

[26: 通りがかりさん]

安城市内では、安城駅、三河安城駅、新安城駅のどちらが一番人気なんですか？

[27: 通りがかりさん]

オープンハウスって言ったら超大手ですよね。
安城市内では地場の零細業者のマンションが多いですが、久しぶりに大手デベの物件が出ますね。
これは人気出るだろうなー

[28: マンコミュファンさん]

周辺は駅遠で売れ残りマンションしかないからこれは売れそう

[29: 検討板ユーザーさん]

目の前に積水ハウスのグランドメゾンがあるからな

積水ハウスとオープンハウスじゃ格がちがう
ここに住むと日々劣等感を感じることになりそう。

[30: 検討板ユーザーさん]

>>29 検討板ユーザーさん

グラメもオープンも大手物件だから劣等感なんてないよ。
地場のリコットとかが大手のオープンとかグラメに劣等感を持つならあり得るだろうけどな。

[31: 口コミ知りたいさん]

>>26 通りがかりさん
安城以外かなー
ららぽーとできたからまだいいか

[32: 通りがかりさん]

>>31

JR安城>JR三河安城>名鉄南安城>名鉄桜井>名鉄新安城

[33: 評判気になるさん]

1LDKから4LDKと多様な間取りを揃えて84戸。
従来の西三河にはなかったスタイル。
単身、DINKS、ファミリーと幅広い層に訴求出来るし、ニーズが被らないので新築時も中古時も販売し易く値段をキープし易い。つまり資産価値を高めに維持出来る。

地場のペンシルマンションが霞んで見えちゃう。

[34: 匿名さん]

オープンの営業マン、営業ウーマン安城駅に出没？？

[35: 検討板ユーザーさん]

>>34 匿名さん

安城駅の人の少なさではオープン得意の路上セールスが出来ないのでは？

[36: 匿名さん]

安城のランドマークマンションになりそうだな
駅近でららぽーとも徒歩圏内！

[37: 評判気になるさん]

>>36 匿名さん

しかも安城市内でダントツ人気の安城駅エリアですからね。
瞬間蒸発で完売は間違いなし！

[38: 検討板ユーザーさん]

>>30 検討板ユーザーさん

いやあるよ。前矢田のオプレジの検討版とか見てみたらわかるよ。世間では売上の大きさで信頼できる大手とそれ以外を感じ取ってるわけじゃないってのが。あと中古市場もスーモとか見たらいいよ。そういう信頼できるとされてない物件持つと売るとき困ることもよくわかる。

[39: マンション検討中さん]

１LＤＫ２ＬＤＫなんかは駐車場無理そうだね！？

[40: 評判気になるさん]

こちらオープンハウスとかグランドメゾンとかは大手デベの物件ですから資産価値の維持/高騰は間違いなしですね！

[41: 匿名さん]

レーベン三河安城project




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693939/

[42: 検討板ユーザーさん]

オープンと積水って同格なの？

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 検討板ユーザーさん
そりゃそうよ

[44: 名無しさん]

お部屋に柱が食い込んでいて
素晴らしいです

[45: マンコミュファンさん]

>>42 検討板ユーザーさん

成長率ではオープンが積水を上回ってるし。
最近の新卒採用ではオープンの方が積水よりも良い人材を採ってんだとか。

[46: 匿名さん]

オープンハウスの有名な朝礼動画

勢いが違います！


御承知の通り、オープンハウスの一軒家はいろいろ問題あり・・・




https://www.youtube.com/watch?v=o9iT8Bvp2MU

[47: 通りがかりさん]

グランドメゾン安城ってなかなか完売しなかったよね。
あと今も中古で出てるけど全く売れないよね。
グランドメゾンが悪いのかな？それとも安城駅がしょぼいのかな？

[48: eマンションさん]

>>47 通りがかりさん

グラメは悪くないですよ
安城がしょぼいですよ
豊田>刈谷>岡崎>安城と三河でも下位に位置する。あるのはデンパークとか言う植物園ぐらいしかない。

[49: 通りがかりさん]

地価
刈谷(県内2位)
安城(県内3位)
岡崎(県内12位)
豊田(県内21位)
https://tochidai.info/aichi/

所得
刈谷(県内5位)
安城(県内6位)
豊田(県内8位)
岡崎(県内12位)
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefectur...

どう考えても刈谷>安城>豊田＝岡崎だろ。
安城は2020年前後にマンションだけで500戸以上分譲したから過剰供給だっただけだぞ。

[50: 評判気になるさん]

>>48 eマンションさん

確かに積水のグランドメゾンも悪くはないけれど、オープンハウスと比べると見劣りするよね。
安城がショボいのは誰でも知ってますが。