ブランシエラ大浦サンリヤンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランシエラ大浦サンリヤンについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.branchera.com/ms/oura99/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155227

所在地：長崎県長崎市大浦町甲33番3（地番）
交通：長崎電気軌道「大浦天主堂」電停　徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.97㎡～84.19㎡
売主：株式会社長谷工不動産
売主：西日本鉄道株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社西海建設
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション　エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ九州

総戸数：99戸（他にフロントオフィス（管理事務室）1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域：商業地域
地域・地区：市街化区域・準防火地域・長崎駐車場整備地区・長崎市景観形成重点地区・
　　　　　　下水道処理地区
駐車場：67台（平置40台（うち1台身障者用）、機械式27台）
自転車置場：10台（ラック式）
バイク置場：6台

建物竣工予定時期：2025年1月
入居予定時期：　　2025年3月
販売開始予定時期：2024年5月

バルコニー面積：11.52㎡～19.95㎡
サービスバルコニー面積：2.23㎡～2.60㎡
ルーフバルコニー面積：38.37㎡
建ぺい率（指定）：80%
容積率（指定）：400%
敷地面積：2,435.83㎡
建築面積：1,317.24㎡
延床面積：9,275.88㎡

人生を奏でよう。

長崎大浦 迎賓の格

多くの人を惹きつけ、迎賓するこの場所から、長崎を誇れるレジデンスを創ろう。
オランダ坂・大浦天主堂・長崎水辺の森公園、日常に歴史が培ったアートがあふれる。
「ブランシエラ大浦サンリヤン」。
荘厳なガラス越しの美しい光に彩られた2層吹き抜けのエントランスラウンジ。
人に、暮らしに、環境に優しいZEH仕様。南山手まで抜ける遥かな眺望。
孔子廟隣接、10階建て全99邸。
未来へ残したい住まいが、はじまる。

-「大浦天主堂」電停 3min 徒歩3分(約240m)
- 水辺の森公園 5min 徒歩5分(約380m)
- ZEH-M Oriented仕様 全99邸
- 2層吹抜け エントランスラウンジ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

ここは以前 何があったのですか？

[2: 評判気になるさん]

病院でしたよね。
個人的には孔子廟の雰囲気が苦手です。

[3: 評判気になるさん]

ランタンフェスティバルの時期はどうなんでしょうね。

[4: eマンションさん]

>>3 評判気になるさん

孔子廟のランタンフェスティバルを理解してクレーム付けない人が購入して欲しいです。

[5: 匿名さん]

>>1
長崎逓信病院

ランタンフェスティバル期間中の半月ちょいは夜の9時まで変面ショーやエイサー等の各種イベント、ランフェス期間以外でも昼に時々変面ショーやっているよ。
ショーの様子はYouTubeにたくさんアップされているから見てみたら。

あと地図見たらわかるけど、南向きにベランダが出来るなら、孔子廟の観光客と視線は合うでしょうね。
歴史的（観光）施設の真横に住む覚悟はいると思いますよ。

[6: 検討板ユーザーさん]

ランタンフェスに限らず、夜に無料で変面ショーが観れて、聴こえて良いかも、
観光客も多く来て賑やで楽しいと思う

[7: 検討板ユーザーさん]

観光客が間近で通るのを賑やかで楽しいと思えるかどうか。。

[8: 匿名さん]

ここはどこを起点に三里やん？

[9: 名無しさん]

>>8 匿名さん
ボケで返そうと悩んだけど、何も思いつかなかった。。。

というか、浜の町の中のブランシエラがいまだに売れ残ってるので、こっちも大丈夫なのかという不安があるね。

[10: マンション検討中さん]

他のマンションと比べて、ここの良いところがあれば教えて下さい。

[11: 匿名さん]

マンションの北側は病院。
東側にオランダ坂と東山手洋風住宅群、南側に孔子廟と中国歴代博物館と観光地に囲まれている。
長崎らしさを味わうことが出来る立地じゃないですかね。

[12: 名無しさん]

「観光地に住む」という感覚だね。

[13: 通りがかりさん]

チラシ見ました。
自分が知らない、とても歴史ある場所に建つことに驚きました。
駐車錠、バイク置き場も多くてとても良いマンションですね

[14: 匿名さん]

今週の2024年2月9日(金)から、2月25日(日)までランタンフェスタが開催です。
購入希望者は夕方以降に孔子廟を見に行った方が良いと思いますよ。
あの人出と各種イベントが毎年半月以上にわたって、マンションの真横で繰り広げられるわけですから。

[15: 匿名さん]

>>14匿名さん
フェスタが原因で、近所の停電まで引き起こしましたからね。

[16: 通りがかりさん]

1台目の駐車場も厳しいようです。、近郊駐車場 いくらですか？

[17: 通りがかりさん]

1台目の駐車場も厳しいようです。、近郊駐車場 いくらですか？

[18: 匿名さん]

あの辺りは2万前後してたと

[19: 通りがかりさん]

3900万～。。。
すげえ。

[20: 匿名さん]

１代目の駐車場も厳しいとはどういうことでしょうか？
車はやっぱりあったほうが便利だと思います。
４０台分の駐車場なので、確かに全戸分はないのですが
抽選で決まるとかではないのですか？

[21: eマンションさん]

長崎市中心部は駐車場全戸ないマンションも多いよね。そう考えるとレーベンはあの立地で全戸分あってしっかりしてたなーと思ったり。

多少高くても敷地内に駐車場がちゃんとある方がいいと考える人は少なからずいると思う。

[22: 匿名さん]

特別な場所ですね、たしかに。ほかの地方で言うところの、鎌倉とか浅草とか横浜中華街とか京都とかその他諸々、お祭りや観光で賑わう場所という感じかな？
そういう場所独特の雰囲気とか生活感があると思うので、好きな人は好きだし、落ち着かない人は落ち着かない、そんな感じなのだろうなと想像します。
平日や土日祝日、両方ともマンションの周辺を歩いてみると良いのではと思います。できれば時間帯も変えて。それが日常になるわけなので。

[23: 通りすがりさん]

NTT西日本長崎病院（その昔は電電公社の病院だったでしょうか）→長崎あじさい病院（医療法人昭和会）と変わった後に、このマンションが建つんですね。Googleストリートビューを見ると、向かって左側の病院の建物は残ったまま（昭和会昭和病院）のようですね。いや、単に興味本位で場所等をストリートビューで見ただけの者です。失礼しました。