アメイズ友泉亭ザ・ヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズについての情報を希望しています。
乾太くんがついているマンションのようです。
マンションが南向きなので部屋が明るくていいですね！
公式URL：https://shiftlife-corp.com/amaze-yusentei-the-hills/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154868

所在地：福岡県福岡市中央区笹丘1丁目261、262、264-1、264-2、264-3、265-2（地番）
交通：西鉄バス「友泉中学校前」バス停徒歩3分、福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩23分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.40平米～94.80平米
売主：株式会社シフトライフ
施工会社： 株式会社西海建設
管理会社： 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[147: マンション検討中さん]

下の壁の事も今度モデルルーム行くので話聞きますが、問題ない場合は写真アップしてる人や書き込みしてる人は情報開示されて営業妨害とか損害賠償とか大丈夫なんですか？
将来は別として今問題ないから建ててるんじゃないの？国の申請とかで。

それとも近い将来壊れそうな所に騙して建てる会社なんですかね

[148: 名無しさん]

掲示板の荒らし行為が権利侵害を伴うものであれば、特定できる可能性は十分あります。具体的には次のような荒らし行為です。

・顔写真や本名を晒される
・誰のことかわかるような中傷
・店舗の営業を妨害するようなデマや真実を確認できない口コミ
・犯罪行為の予告
逆に、意味をなさない文言を羅列されたり、誰のことをいっているか分からない暴言だったりすると、荒らし犯による権利侵害があるとはいいづらく、開示請求は棄却されるでしょう。

荒らし行為で掲示板サイトの健全な利用に支障をきたす場合は、管理人にその旨を知らせる方が得策です。

個人を特定した後にできることとは？
中傷した人物を特定した後は、慰謝料の請求と刑事告訴の2つを検討していきます。

中傷に対する慰謝料の請求
中傷を受けたことで負った精神的苦痛に対する慰謝料の請求が可能です。まず内容証明を送って話し合うことから始めるケースが多いですが、うまくいかずに民事訴訟にもつれこむケースもあります。

慰謝料の相場は中傷によって侵害された権利によって異なりますが、数万円程度にとどまるものもあれば、数十万円から100万円を超える請求が認められるケースもあるでしょう。

一般的に、個人への名誉毀損であれば10万円から50万円が相場といわれています。

[149: 名無しさん]

（偽計業務妨害）

虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。

[150: 購入経験者さん]

>>149 名無しさん

どこが偽計業務妨害なの？
プロパンガスはパンフレットに書いてあるなら本当でしょ？
擁壁の写真も本物なら老朽化して不安だっていうのも間違ってないでしょ？

急に投稿者を脅し始めると逆に不自然で何かあるのって勘ぐってしまう
不適切な投稿だと思うならまずは運営に通報すればいいのに

[151: 匿名さん]

沢山？マークつけてますが弁護士なり警察なりにその時に聞いたらいんじゃ

[152: 口コミ知りたいさん]

ある状況を個人の感覚で不満、不安に思い投稿する。それは、表現の自由の範疇だと思います。営業妨害だと感じる人がいるのは、その不満、不安を払拭することを営業側がしてきていないからで、「一部で取り沙汰されている擁壁の問題は、○○の調査をしたところ、基準をクリアしており問題ありません」といった説明をホームページなどで実施すれば収まるのではないかと思います。そういった説明をしているのに、しつこく個人の感想に基づいた不安を拡散していれば、営業妨害とは言えないまでも、営業側から何らかの接触があっても仕方ないと思います。
この感覚は一般からズレてますでしょうか？

[153: マンション検討中さん]

嘘書いてるなら問題だと思うけど事実に対する懸念を匿名掲示板ごときに書き連ねてることに対して訴えて勝てるか？
そんな欠点をあげつらわれてキレる業者の物件とか何隠してるか不安で買えないんだが…。

[154: 匿名さん]

ビクビクして、ここで言い訳したり自身を正当化しても意味ないでしょう

パワハラと同じで受け止める側の受け止め次第なんじゃない？

会社の人が見てない事を祈ってたらいんじゃない

コメント消した所で会社が訴える準備してるならweb魚拓なんかで残してるだろうし

自分が書き込みした事が間違ってないと思うなら発言の場所で堂々とそう言えばいい

[155: マンション検討中さん]

俺は通りすがりでそういうコメント書いてる本人じゃないしなぁ。
そんなんでよかったら七隈線ガーの人とか大変そうだね。
あちこちの物件スレでやってるし。

[156: 名無しさん]

>>154 匿名さん
私は書き込みした者でもないし、販売の関係者でもありませんが、公平に見て、書き込まれた方が営業妨害やハラスメントのような対応をしたとは感じません。購入する際に販売会社に確認すべき内容を喚起し、類似のケースと比較検討し、判断した方が良いと助言してくれたと理解すべきではないでしょうか？
販売会社に確認された方がいらっしゃれば共有してくれると皆さん落ち着くのでは？

[157: 評判気になるさん]

プ、プロパンガス？？資産価値低そう

[158: 通りがかりさん]

他のマンションのモデルルームにも行きましたが、このモデルルームの説明とてもわかりやすかったです^_^。
ありがとうございました。

予算的に悩んでますが、高い買い物だし、やっぱり親身になってくれるスタッフの方がいいなぁ。

[159: マンション比較中さん]

>>157 評判気になるさん

アメイズシリーズはここに限らず、建設費を抑えるために気づきにくいところでいろいろと"企業努力"をしてますからね

[160: マンション比較中さん]

他社は事業主と販売会社が違う点で販売会社が間に入る分、価格に乗ってるから高いでしょ何千万のマンション売って何十万程度貰うって事はないし。。。

ここは物件概要見たら事業主・売主同じだから、その分物件価格に乗ってないて事でしょ

[161: 匿名さん]

バス利用にしてはそれほど安い感じもしないのですが・・・
広さがあるからこれくらいのお値段でも他よりお得な感じなのでしょうか。
相場がわからないとなかなか判断がつかないなと思います。

完売しているプランがいくつもありますが、一番広いプランと一番狭いプラン、
あと、中間の広さの角住戸でしょうか、完売しているのは。
低層の棟と高さのある棟に分かれているのがユニークだなと思います。

[162: 周辺住民さん]

>>161 匿名さん

今の相場なら安い方だと思いますが…プロパン、老朽化した擁壁、機械式駐車場等将来金がかかることが明らかなのでそこを我慢できるかどうかでしょう
イオンは近いし、低層階でも将来にわたり前立てを心配する必要がないので万人向けではないけど全然だめだと思いません
ただ、モデルルームでは即完売するくらい威勢のいい話をしていた割には残ってますね

[163: 匿名さん]

営業さんは即完売をアピールしていましたか。
どのモデルルームでも早く申し込みをしないと売れてしまうかもしれないとお話しされますが、共通の戦略なんでしょうか。
擁壁はマンションを建てる上で新しく作り直したものではないんですね。

[164: 周辺住民さん]

>>163 匿名さん

売れてしまうと急かして申込させようとするのはどこも同じでしょうね
擁壁についてはこの掲示板をさかのぼると現地の写真が載ってますよ
擁壁が3層になってますし色を見る限りかなり年季が入ってます。もちろん、補修もしてますから安全性に問題はないでしょうが、定期点検、修理にそれなりのお金がかかると思います
裏手の宗教施設、観光道路の混雑状況等、モデルルームでは話してくれないこともありますからもし購入を検討しているのであれば現地調査必須です

[165: マンション比較中さん]

来年春完成なのに、あと４つで完売みたいで結局は買いのマンションだったんでしょうね
NISA投資と同じでゴチャゴチャ余計な情報が目に入り決めれないといつまでも買えない、、、

中央区から遠く離れたエリアの最近の新築物件のほうが高くなってるしこれからの中央区ももっと上がるんでしょうねー

[166: 匿名さん]

あと4邸でしたか？
かなり人気だったのかもしれません。

IoT対応のマンション、増えてきました。外出している時にエアコンをつけておけるのってすごくいいと思います。
夏だとエアコンを常につけておいた方が節電になると言いますが、出かけて夕方帰宅するなら、帰宅前につけてもよさそうですもんね。
あと旅行中に照明をつけたり消したりすれば防犯にもなるかなと思いました。