ワイズエステムコート新都心銘苅ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワイズエステムコート新都心銘苅についての情報を希望しています。
マックスバリューにも近くて便利そうですね！
公式URL：https://shintoshin.yell2929.com/mekaru/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154898

所在地：沖縄県那覇市銘苅1丁目10-1他6筆（地番）
交通：ゆいレール「古島駅」徒歩7分(約540m)
間取：3LDK
面積：62.56平米～75.44平米
売主：株式会社日商エステム
施工会社：南洋土建株式会社
管理会社：株式会社エステム管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

夏販売開始だそうです。
金額感気になります。

[2: 検討板ユーザーさん]

おもろまちと同時販売みたいですが、資産的にはやはりおもろまちが価値高いですかね。

[3: 通りがかりさん]

ワイズさんの勢いが凄いですね！
最近はマンション建設地でワイズさんの名前を見る事が大分増えた様に感じます。

[4: 通りがかりさん]

おもろまちとの価格の差気になります。
いずれにせよでも5000万は超えますよね…？

[5: マンション検討中さん]

>>4 通りがかりさん
案内会行ってきました
第一期の予定価格、最安値のお部屋でも軽く5000オーバーでしたよ。
おもろまちとの差は誤差程度でした。

[6: 買い替え検討中さん]

>>5 マンション検討中さん
古島駅に近い県住や市住が月３万円なのに
この場所で５０００万円ですか？
買いたくないですね

[7: 匿名さん]

さすがに建物とか設備仕様とか構造とかいろいろ違いがあるのではと思いますけど・・・

第1期は完売とのことなので、需要もそれなりにあるんじゃないでしょうか。次は第2期で3戸販売。70㎡台とちょっぴり広めではあるんだけど、お値段はちょっと高い気もするかな。

3段階のセキュリティとか、管理費に含まれるものも多彩なんだろうなとは思います。幹太くんや多機能ビルトイン浄水システムなど、設備仕様もなかなか良い感じに整っているのでは。

[8: 匿名さん]

今、来場キャンペーンやっているみたいです。ル・パティシエ・ジョーギの2000円分の商品券。これって思いっきりクリスマスケーキ向き？おいしそうなケーキを食べられたらいいですね。

価格はちょっと高いかな。
販売戸数 3戸
専有床面積 70.22㎡、75.44㎡
バルコニー面積 13.23㎡、14.63㎡
間取り 3LDK
販売価格(税込) 6,270万円(1戸)～6,980万円(1戸)

[9: マンション検討中さん]

公園前のタカラレーベンが、かなり高く売出ではないかとの噂。平置き駐車場でも一台なので、ワイズの方が2台可能性、スーパー２分、向きも大通り側でないので静かに暮らせそう。もう新都心も坪単価が500万円目の前、プレミアム価格で更に。
今がまだお買い得なのかも

[10: 匿名さん]

70㎡を超えた広さがあるので、そのお値段でもいまどきは普通なのかもしれません。
それにしても市住が月３万円には驚きです。

土地代も含まれるわけですし、いろんな面で市住とは異なるが故のお値段だと思いますが。
購入者がいるということは、それなりの価値を認めているからでもあるでしょう。

駅徒歩7分という点も、希少価値があるのではと思います。
もしかして、自転車があれば那覇の中心部に行けてしまうのかしら？