ロイヤルガーデンシティ学南町についての情報を希望しています。
共用部分がコワーキングスペース、ゲストルーム、コインランドリーなど充実しているようです。
公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rgc_kazenono-gakunan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154878
所在地：岡山県岡山市北区学南町三丁目218-2の一部（地番）
交通：JR津山線「法界院」駅徒歩7分
間取：2LDK＋WIC＋SIC～4LDK＋3WIC＋2SIC
面積：56.65平米～283.58平米
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：ライフデザイン・カバヤ株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-21 17:43:47
現在の物件
- 所在地：岡山県岡山市北区学南町三丁目218-2の一部（地番）
- 交通：津山線 「法界院」駅 徒歩8分
- 価格：3,110万円～6,240万円
- 間取：2LDK＋WIC＋SIC～4LDK＋WIC＋SIC
- 専有面積：56.65m2～102.01m2
- 販売戸数/総戸数： 30戸 / 139戸
ロイヤルガーデンシティ学南町ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中 2023-12-22 07:28:58
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削除依頼
ページを作成頂きありがとうございます。
こちらとポレスター岡山運動公園を検討しています。 NewStyleロイヤルガーデン、イールドインテリアプロダクツ監修による新しいデザインとのことで、お高くなりそうですかね。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
ここは渋滞が嫌になりそう
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| No.3 |
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| No.4 |
それなりの層の人が住む地区ですから、無理しないでいいですよ。
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| No.5 |
前向きに検討しているのですが、10年20年後のリセールバリューや学南町の利便性ってどうでしょうか
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| No.6 |
280平米あって6400万円はかなり安いですね。
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| No.7 |
駅からまあまあ距離あるのも気になりますが…立地っていいですか？
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| No.8 |
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| No.9 |
良くも悪くも学生街
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| No.10 |
学生街だと、学生向けの賃貸の需要があるだろうから投資向けとして1LDKとか1DKとかがあっても良さそうなものだけど、
このマンションはほぼファミリー中心な感じに思えます。2LDKだとディンクスもありでしょうか。 大型複合コミュニティということで、マンションエリアと一戸建てエリアがあるそうなので、戸建てかマンションか少し悩みそう。 価格としてはどうなんでしょう、戸建てとマンションの違いって。 最多価格帯がけっこう魅力的な価格なのだけど、戸建ても価格差が無いとしたら迷うかも。 |
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| No.11 | ||
| No.12 |
東側に建つ賃貸棟が単身向けとの事ですよ。
（学生専用かどうかはわかりませんが。） |
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| No.13 |
これまでドッグランのあるマンションをいくつか拝見しましたが、敷地の片隅に作られているケースが多かったのでこちらのように好立地（笑）に作られているのは良いですね！
ただ、CGを見る限り小型犬向けなのかスペースは少し狭そうですかね。 |
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| No.14 |
普通、マンションのペット条件が小型犬だからでしょ。個人的には住みたくないです。
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| No.15 |
学生向けが印象わるいとは思わないですけど・・・考え方も個人差があるのでしょうかね。ペットの件にしても、かえって特徴がはっきりしているから、好まない人は選ばない、それで良いのかもしれません。分譲とはいえ、集合住宅ではきちんと規約を守らないといけないですから、肩身が狭くなる人がいるよりは、ペット好きな方が住みやすいですよ、と言ってくれているのは親切に思えます。
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| No.16 |
>>15
おっしゃる通りです、だから私には対象外です。昔はペット不可マンションの方が多かったのに……不心得者が内緒で飼ってたのがバレてよくトラブルになってたな。 |
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| No.17 |
ペット可マンションでしたか。
「犬友（いぬとも）」を作りたい人はいいのかもしれません。 ペットを通じて、親？が仲良くなって世間話をしたりするなら。 ただ、他の方も言うように、あまり好まない人もいるので、「ペット可」を避ける人もいそうです。 そちらの方がトラブルにはなりにくいのかも。 |
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| No.18 |
ペット犬ってキモいですよネ
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| No.19 |
大型犬＆中型犬は好きなんですよ、秋田犬とかレトリィバァとかハスキーとか……
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| No.20 |
>>18 通りがかりさん
バター犬のほうが実用的ですよネ |
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| No.21 |
間取り・価格は非常に魅力的ですが、周辺の雰囲気と渋滞情報が気がかり。。このあたりにお住いの方、近隣の雰囲気や渋滞状況はいかがでしょうか。
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| No.22 |
でも大型犬は飼うのが大変なのです、実際飼うのなら猫がいいかな。
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| No.23 |
ドッグラン、ランニングコストはかからないし、いいんじゃないですかね。
自分が飼うかどうかはともかく、 賃貸として貸し出すときにドッグランがあること自体はいいアピールになると思う。 ここだと、分譲エリアでも賃貸だす人、いらっしゃるのでは。 |
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| No.24 |
マンションのサイトのコンセプトを見た感じだと、若い子育てファミリーのイメージなんですね。
あと、やたらに岡山放送跡地であることが語られてますけど、地元の皆さんには特別な思いなどがあるんでしょうか。2021年に移転したみたいですけど。 ドッグランと小さな公園。いかにも！という雰囲気ではなくて、とっても庶民的な感じのイラストが逆に好感度もてました。思ったほどペットを特別扱いはしていないかもなと。 |
現在の物件
- 所在地：岡山県岡山市北区学南町三丁目218-2の一部（地番）
- 交通：津山線 「法界院」駅 徒歩8分
- 価格：3,110万円～6,240万円
- 間取：2LDK＋WIC＋SIC～4LDK＋WIC＋SIC
- 専有面積：56.65m2～102.01m2
- 販売戸数/総戸数： 30戸 / 139戸
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