ロイヤルガーデンシティ学南町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ロイヤルガーデンシティ学南町についての情報を希望しています。
共用部分がコワーキングスペース、ゲストルーム、コインランドリーなど充実しているようです。
公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rgc_kazenono-gakunan/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154878

所在地：岡山県岡山市北区学南町三丁目218-2の一部（地番）
交通：JR津山線「法界院」駅徒歩7分
間取：2LDK＋WIC＋SIC～4LDK＋3WIC＋2SIC
面積：56.65平米～283.58平米
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：ライフデザイン・カバヤ株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5: 購入経験者さん]

前向きに検討しているのですが、10年20年後のリセールバリューや学南町の利便性ってどうでしょうか

[6: 匿名さん]

280平米あって6400万円はかなり安いですね。

[7: マンション検討中さん]

駅からまあまあ距離あるのも気になりますが…立地っていいですか？

[8: マンション検討中さん]

>>6 匿名さん

誤表示です

[9: 通りがかりさん]

良くも悪くも学生街

[10: 匿名さん]

学生街だと、学生向けの賃貸の需要があるだろうから投資向けとして1LDKとか1DKとかがあっても良さそうなものだけど、
このマンションはほぼファミリー中心な感じに思えます。2LDKだとディンクスもありでしょうか。
大型複合コミュニティということで、マンションエリアと一戸建てエリアがあるそうなので、戸建てかマンションか少し悩みそう。
価格としてはどうなんでしょう、戸建てとマンションの違いって。
最多価格帯がけっこう魅力的な価格なのだけど、戸建ても価格差が無いとしたら迷うかも。

[11: 通りがかりさん]

>>9>>10
色々と頓珍漢な書き込み、ワザとですか？
学生街ではありません、フツーの住宅街です。
学生向け賃貸マンション＆アパートはより安普請な造りになります。
ほぼファミリーじゃなくて、完全ファミリー向けな立地です。

[12: 名無しさん]

東側に建つ賃貸棟が単身向けとの事ですよ。
（学生専用かどうかはわかりませんが。）

[13: 匿名さん]

これまでドッグランのあるマンションをいくつか拝見しましたが、敷地の片隅に作られているケースが多かったのでこちらのように好立地（笑）に作られているのは良いですね！
ただ、CGを見る限り小型犬向けなのかスペースは少し狭そうですかね。

[14: 通りがかりさん]

普通、マンションのペット条件が小型犬だからでしょ。個人的には住みたくないです。

[15: 匿名さん]

学生向けが印象わるいとは思わないですけど・・・考え方も個人差があるのでしょうかね。ペットの件にしても、かえって特徴がはっきりしているから、好まない人は選ばない、それで良いのかもしれません。分譲とはいえ、集合住宅ではきちんと規約を守らないといけないですから、肩身が狭くなる人がいるよりは、ペット好きな方が住みやすいですよ、と言ってくれているのは親切に思えます。

[16: 通りがかりさん]

>>15
おっしゃる通りです、だから私には対象外です。昔はペット不可マンションの方が多かったのに……不心得者が内緒で飼ってたのがバレてよくトラブルになってたな。

[17: 匿名さん]

ペット可マンションでしたか。

「犬友（いぬとも）」を作りたい人はいいのかもしれません。
ペットを通じて、親？が仲良くなって世間話をしたりするなら。

ただ、他の方も言うように、あまり好まない人もいるので、「ペット可」を避ける人もいそうです。
そちらの方がトラブルにはなりにくいのかも。

[18: 通りがかりさん]

ペット犬ってキモいですよネ

[19: 通りがかりさん]

大型犬＆中型犬は好きなんですよ、秋田犬とかレトリィバァとかハスキーとか……

[20: バター犬]

>>18 通りがかりさん
バター犬のほうが実用的ですよネ

[21: マンション検討中さん]

間取り・価格は非常に魅力的ですが、周辺の雰囲気と渋滞情報が気がかり。。このあたりにお住いの方、近隣の雰囲気や渋滞状況はいかがでしょうか。

[22: 通りがかりさん]

でも大型犬は飼うのが大変なのです、実際飼うのなら猫がいいかな。

[23: 匿名さん]

ドッグラン、ランニングコストはかからないし、いいんじゃないですかね。
自分が飼うかどうかはともかく、
賃貸として貸し出すときにドッグランがあること自体はいいアピールになると思う。
ここだと、分譲エリアでも賃貸だす人、いらっしゃるのでは。

[24: 匿名さん]

マンションのサイトのコンセプトを見た感じだと、若い子育てファミリーのイメージなんですね。

あと、やたらに岡山放送跡地であることが語られてますけど、地元の皆さんには特別な思いなどがあるんでしょうか。2021年に移転したみたいですけど。

ドッグランと小さな公園。いかにも！という雰囲気ではなくて、とっても庶民的な感じのイラストが逆に好感度もてました。思ったほどペットを特別扱いはしていないかもなと。