サンクレイドル成増ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル成増についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-narimasu.jp/index.php
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154903

所在地：埼玉県和光市白子3丁目145-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩13分
　　　東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：52.36㎡～68.65㎡
売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：株式会社東京中央建物
施工会社：株式会社小川建設
設計・監理：株式会社スペース・コム
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：31戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建
用途地域：準工業地域
駐車場：敷地内18台（来客用平置2台、平置2台、機械式14台）
自転車置場：敷地内62台（2段ラック式上段19台　下段スライド式31台　スライドラック式12台）
バイク置場：敷地内4台
バルコニー面積：11.34㎡～12.24㎡
室外機置場面積：3.20㎡～3.46㎡
敷地面積：978.79 ㎡

建築予定年月：　2025年3月中旬
引渡し可能年月：2025年3月中旬
販売開始予定時期：2024年2月中旬

GOOD CHOICE!

家族の”ワガママ”叶える素敵な選択。

「成増」駅を基点に、池袋へ急行で1駅。
「地下鉄成増」駅なら新宿三丁目も、渋谷も、銀座一丁目もダイレクト。
さらに、ネウボラ（neuvola）など子育て支援に力を入れている、
和光市アドレス。
南東向きの住まいの開放感。
家族の欲しい暮らしをワガママに叶える、
GOOD CHOICEな住まい「サンクレイドル成増」誕生。

- 全31戸×7タイプの多彩なプラン
-「池袋」駅へ1駅11分（10分）
- 東武東上線・有楽町線・副都心線が使える
　池袋・銀座一丁目・新宿三丁目・渋谷へダイレクトアクセス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 通りがかりさん]

工事現場の前の道路が、地盤沈下しました。生コン車やクレーン車などを停めているからでしょうか?　

[42: 匿名さん]

>>41 通りがかりさん
場所も事象もふわっとしていて答えようがない。
自治体の担当課へ連絡してみては？

[43: 評判気になるさん]

YouTubeに見学動画がありました！参考にどうぞ！
https://youtu.be/9oeo6ZnRftM?si=z3r-Bp_9bH1VPGNH

[44: 職人さん]

>>41
川沿いの道路が通行止めでした。
深い川のリスクですね

[45: マンション検討中さん]

>>44 職人さん
現地に近くないので申し訳ないですが、通行止めは地盤沈下の影響でしょうか？
それと、谷底だけれども護岸も川床もコンクリ固めしていて通常は水深30cmもないのでは。
惑わすようなコメントになってしまってるので補足が欲しいです。。。

[46: 匿名さん]

50㎡台の3LDKは居室を多く作る事で逆に手狭にならないかと考えてしまいましたが、間取りを見るとリビング・ダイニングキッチンと隣り合わせの居室はウォールドアで仕切られているので開放すれば問題なさそうですね。
ウォークインクローゼットも2つついているしDINKSさんなら申し分なさそうです。

[47: 通りがかりさん]

成増民だけどこのマンション売れてるの？

[48: 匿名さん]

成約キャンペーンで300万円が先着5名にプレゼントとなっていますが、こちらはまだ枠が埋まっていない状態ですか？
定員に達した場合は告知なく終了する場合があるようなので現況を教えていただきたいです。

[49: 匿名さん]

成増駅利用ということを謳っているようですが、住所は埼玉県和光市アドレスなんですね
東京都と埼玉県と子育て支援に関して、だいぶ変わってきますからそこは慎重に考えないといけませんね。
埼玉は学力レベルも高いので、中学・高校と偏差値が高いところが多いという点はメリットですが、
東京の子育て支援はかなり充実しているので（給食費無料・高校の無償化等）
そのあたり天秤にかけて考えた方がいいかなと思います。

[50: 匿名さん]

和光市の子育て支援を見たのですが、あまり充実している、というかんじではないかな…
都内の方がいろいろと用意されている。
それだけ子供の数もいる、ということなのかもしれませんが。
子育て支援って金額的なものだけじゃなくて、サービス面もかなり生活に密着しているので
他にも何かないかは見ていかねば。

[51: マンコミュファンさん]

今さらだけどこの価格高騰してる中で300万値下げとは…実際に交渉の中で値引きはあるかもしれないがホームページで堂々と掲載してるあたりマジで人気無いのか？

[52: マンコミュファンさん]

>>51 マンコミュファンさん
近々500万値引きがありそう。
そこまで待とうと思ってます。

[53: 名無しさん]

>>52 マンコミュファンさん
いよいよマンションバブルの終わりが見えてきたんだろうね、デベには。どんどん売れにくくなる前に、なりふり構わず売りきっちゃおうとしてる感があるよね

[54: 匿名さん]

慌てて飛び付かない方が良いぞ。
既に不動産価格はピークアウトしつつある。
金利が上がれば不動産価格は下がる。
新築よりも先に中古の価格が下がるから、新築にこだわらずに程度の良い中古選んだ方が幸せになれるかもしれない。

[55: 匿名さん]

郊外に関しては冷静になってきましたね。資材は下がらず人件費はまだ上がりそうなので横ばい、長期で見たら上ですかね。

[56: マンション検討中さん]

どう考えても高すぎ

[57: 匿名さん]

値段はやっぱり高いですよね…
駅まで13分かかるということなんで、もう少しリーズナブルなんじゃないかなぁと思っていたんですが。
金利がこの先、正直どうなるのかはわからないですが
あまり市場のタイミングに左右されずに
自分のタイミングで購入していくしかないなぁ、と思っています。下がり気味の市場状況とはいえ、劇的に下がるわけではないので。

[58: 通りがかりさん]

>>56 マンション検討中さん

それ5年前くらいからずっと言ってる気がする

[59: 名無しさん]

>>41 通りがかりさん

地盤沈下はヤバいですね

[60: 匿名さん]

川沿いはダメだな

[61: 匿名さん]

和光市の複合施設が自転車で10分くらいの距離の所にあるようですから、
子供がいると利用することが多くなりそうですね
お風呂の王様もあるので楽しそうですが距離がちょっと遠いなと感じそう。
車があればさっと行けちゃうので、よさそうですよね