サンクレイドル成増ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

サンクレイドル成増についての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-narimasu.jp/index.php
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154903

所在地：埼玉県和光市白子3丁目145-1（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩13分
　　　東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：52.36㎡～68.65㎡
売主：株式会社アーネストワン
販売提携（代理）：株式会社東京中央建物
施工会社：株式会社小川建設
設計・監理：株式会社スペース・コム
管理会社：伏見管理サービス株式会社

総戸数：31戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建
用途地域：準工業地域
駐車場：敷地内18台（来客用平置2台、平置2台、機械式14台）
自転車置場：敷地内62台（2段ラック式上段19台　下段スライド式31台　スライドラック式12台）
バイク置場：敷地内4台
バルコニー面積：11.34㎡～12.24㎡
室外機置場面積：3.20㎡～3.46㎡
敷地面積：978.79 ㎡

建築予定年月：　2025年3月中旬
引渡し可能年月：2025年3月中旬
販売開始予定時期：2024年2月中旬

GOOD CHOICE!

家族の”ワガママ”叶える素敵な選択。

「成増」駅を基点に、池袋へ急行で1駅。
「地下鉄成増」駅なら新宿三丁目も、渋谷も、銀座一丁目もダイレクト。
さらに、ネウボラ（neuvola）など子育て支援に力を入れている、
和光市アドレス。
南東向きの住まいの開放感。
家族の欲しい暮らしをワガママに叶える、
GOOD CHOICEな住まい「サンクレイドル成増」誕生。

- 全31戸×7タイプの多彩なプラン
-「池袋」駅へ1駅11分（10分）
- 東武東上線・有楽町線・副都心線が使える
　池袋・銀座一丁目・新宿三丁目・渋谷へダイレクトアクセス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

誰もが高いと思うでしょうね。気になるのはスミフのガーデンハウス成増が価格を出していないことでしょうか？あちらがより高ければ、検討者が流れてくるかもしれませんね。

[22: マンコミュファンさん]

>>21 匿名さん
流れてこないよ。
プラネもまだあるんだし、大規模、大手、駅距離も近いマンションよりここを選ぶ理由がない。
ガーデンハウスが坪単価350万くらいなら考えるかもしれないけど、それこそ成増駅直結でもないとあり得ない価格。

[23: 匿名さん]

>>22 マンコミュファンさん
いや普通に350万くらいするだろスミフだから。
今の相場を甘く見てない？

[24: 通りがかりさん]

成増直結のマンション用地抑えるなら、土地だけで坪350は下らないでしょうよ。
スミフは年数かけて売るから、今の相場より高くて当然。もはや大山タワマンにはちょっと手が届かない層を連れて来る算段で価格を組むのでは。

[25: 匿名さん]

成増市に変更しよう

[26: 匿名さん]

成増にはメガドンキが開店したんで便利になりますね！

[27: マンコミュファンさん]

オープンは来週3/13でないか？笑
ダイエーの名残があるのも嬉しいですね！

[28: 匿名さん]

都内並みの価格に感じましたが、これが相場なのでしょうか。
駅から10分以上でも専有面積は広めではなく。
第1期の先着順では60㎡以下の2LDKが約5千万円。

でもそれぞれの間取りはわるくないかも。
極端に細長い部屋も無いですし、ワイドスパンな感じで。
無駄な空間も極力省かれている感じでもあり。
数字より広い感じがするかもしれません。

[29: 匿名さん]

KとLDの分けて表示してほしい。結構LD狭いような

[30: マンション検討中さん]

5月に売り始めるガーデンハウス成増の価格をみてから検討したいですね。3LDK70平米のイメージは捨てないと、昨今の新築は難しいようですね。

[31: 匿名さん]

そうなんですよね…３LDKの専有面積。
なんでこんなにコンパクトなんだ！って思うけど、以前の感覚で作ると
恐らく物件価格がとんでもないことになりそうなんだろうなと感じています。
部屋数重視の方にはいいのかもだけど、
ファミリーで、となると4人家族よりも3人家族の方が暮らしやすそうではある。

[32: 匿名さん]

間取りが狭いコンパクトマンションという点なのもありますが、
駅から離れたこの立地でも、価格はしっかり高めなんだなというのに驚きました。
都内とかなら高騰しているのはわかるのですが、このあたりでも？という感じ。
せめて間取りが広いなどであればよかったのですが、家族で住むには狭すぎますね。

[33: 通りがかりさん]

>>32 匿名さん
ちょっと高いくらいでまあまあ普通ですよ！

[34: マンション検討中さん]

新築か中古、広さ、立地などなど悩ましいですね。妥協点と譲れない点を見極めないと決断を逃しそうです。上昇相場はいつ収まるのやら。

[35: 匿名さん]

ほんの数年前は駅からある程度距離があるマンションであればファミリー向けの広い間取りが選択できましたが、今はそれも厳しいのですね。
今は中古の価格もそれほど安くありませんし、本当に悩ましいところです。

[36: 匿名さん]

やっぱり新築分譲の魅力は設備の新しさだと思います。
中古でリフォームしてあったとしても、見えない部分の設備、共用施設などは古い。あといきなり修繕積立金高い。
新築だと、
設備の補修にかかる費用が当面ないので
予定外の修繕積立金の出費がないのは気持ち的に安心できる。

[37: 匿名さん]

新築素晴らしい

[38: 匿名さん]

３ＬＤＫ～の間取りは、一般的にはファミリー向きだと思いますが
６０㎡台でもせまいのに、５０㎡台の３ＬＤＫって二人住まいしか無理じゃないかと思いました。
部屋数があっても、住みづらいように感じますね。
最寄り駅まで遠いのにこの価格帯というのもあって、検討しにくいですね。

[39: 匿名さん]

コロナ禍の頃は、テレワーク用に個室のニーズが高かったから
そういう時にはDINKS向けの広さで個室が多いのは人気あっただろうなと思います。
お家で仕事をすることがある、とか
趣味部屋が欲しいとか
そういう人たと向けなんだろうなぁと感じました。

[40: 匿名さん]

50㎡台っていう時点で、二人暮らし用っていうのは大前提でしょう。
一部屋フレキシブルに使える部屋があると何かと便利だと思う。特にリビングインの部屋だと。
いろいろな使い方ができるという意味ではこのようなタイプの３LDKも選択肢としてあってもいいのではないか。
書斎が欲しい人だと特にこういうタイプはよさそうでしょう。