MJR浦上ザ・レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

MJR浦上ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/urakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154865

所在地：長崎県長崎市三芳町2-9（地番）
交通：長崎電気軌道「浦上車庫」電停 徒歩2分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：66.12㎡（13戸）～98.91㎡（13戸）
事業主・売主：九州旅客鉄道株式会社
販売提携（代理）：株式会社プレジャーリンク
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

総戸数：130戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造/地上14階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：総戸数130戸に対して121台
　（内タワーパーキング84台、軽区画1台・小型区画3台を含む平置き37台）
自転車置場：総戸数130戸に対して34台（平置き）
バイク置場：総戸数130戸に対して78台（内42区画は自転車兼用）
バルコニー面積：9.50㎡（13戸）～23.71㎡（13戸）
敷地面積：2,894.64㎡

竣工（予定）日：2026年2月
入居（予定）日：2026年4月
販売開始予定時期：2024年4月中旬

NAGASAKI LIFE INNOVATION
長崎の住まい、変える、変わる、そこに還ろう。

もっと楽しく、新しく。ここから暮らしがシンカする。

長崎シンカ集合邸宅構想

そこは都市機能と建物や施設のイノベーションが進む長崎都心と連なる、
平和公園を中心とした文教エリア。
優しく、賢く、丁寧に、今を紡ぎ、
未来へ繋ぐ長崎の街が、浦上川WESTサイドにありました。
そしてそんな長崎の暮らしを引き継ぎたいと思いました。
ここでお披露目します
JR九州が考える住まいのINOVATIONを。

- 市内中心部とスムーズにつながる「浦上車庫」電停 徒歩2分 (100m)
- 学びの風土が息づく文教エリアに暮らす 山里小学校 徒歩8分 (600m)
- 暮らし彩るゆたかな共用部の数々（長崎初）Book Direction TSUTAYA監修[ライブラリコーナー]
- 10タイプのプランバリエーション 2LDK(専有面積66.12㎡)～4LDK(専有面積98.91㎡)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 通りがかりさん]

>>60 マンション検討中さん

え、別に討論してない、好きなこと書き込んでるだけ、掲示板ってそういうところだよ、何勘違いしてるの、討論ってこんなところでしないよね。

低学歴ガーとか言ってる人は同じマンションに居てほしくないよねって話

[62: 買い替え検討中さん]

タワーパーキングが気になっています。
単棟なのか連棟なのか
パレットの高さ制限
インターホンを利用した出庫予約ができるのか等

おそらく42台の２基連棟型だと思いますが、隣接する道が狭いので土日に渋滞を招くような事がないような配慮が必須だと思いました。
タワーPはどれくらいの高さになるのか
交通量が多い道沿いですので、将来的に管理組合の同意があれば看板を設置して収益を得て駐車料金を抑える事も可能かと思います。

[63: eマンションさん]

>>61 さん

>>61 通りがかりさん
60の方は討論って言ってない。笑

[64: 検討板ユーザーさん]

わざわざ蒸し返さなくても…

[65: 検討板ユーザーさん]

>>64 検討板ユーザーさん

確かに笑
まぁ論点と言ってる時点で察しますがね…笑

[66: 匿名さん]

>>49 評判気になるさん

高？学歴さんの投稿、蒸し返しますね。
こういう人もいるんだなぁ…

[67: マンコミュファンさん]

高学歴のお金持ちならここじゃなくて駅前のザプレミアム長崎の方行ってくださいよ
ここはあなたのような高学歴様が買って愚民を見下すような物件では無いと思いますよ！笑

[68: 匿名さん]

事前案内会が満席につき追加開催決定！！！？
ヤバい！！
急がないと
なくなるぅぅうう！

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん

追加開催ならなくならないですね^ - ^
そして、部屋数も多いからなくならないですね^ - ^
交通の便、価格、立地も考慮すると急がなくても良さそうですねw

[70: 評判気になるさん]

追加なお知らせ等しょっちゅうメールが来ます
なかなか埋まらないのでしょうか…

[71: 匿名さん]

>>69 匿名さん
ヤバい！！
売れ残るぅぅうう！

[72: 買い替え検討中さん]

資料請求者様限定サイト
来場予約者様限定サイト
面倒臭い雰囲気満載ですねｗ

[73: 口コミ知りたいさん]

MJRだけど駅チカというわけではないんだよねw

[74: 蒸し返しさん]

>>61 通りがかりさん
低学歴ガーはこのマンション諦めましたか？
長崎では長大ごときが高学歴なんて笑えますね
私は小卒ですが、あえて行かなかった派です

で、ここ買います
友たち募集中！

[75: 通りがかりさん]

なんかこの掲示板みたら、買う気なくしました。他を探します。

[76: 検討板ユーザーさん]

最近の新築マンションは機械式が当たり前のようになっていますが、管理費が将来はやはり上がるのですか？
マンション自体は購入出来たとしても、管理費が上がって行くことでの将来の不安があります。
長崎は人口の流出も多いですし…特にこのマンションは世帯数が多いのでどれくらい入居されるか？なども
今現在順調な申し込みなのでしょうか…ご存知の方がいましたら教えてください

[77: 蒸し返しさん]

>>75 通りがかりさん
行ってらっしゃい
帰りをまってるで！

[78: 検討板ユーザーさん]

売れ行きご存知の方いますか？

[79: 買い替え検討中さん]

こちらのマンションが気になっていたのですが、西洋館の跡地が大規模なマンションになるという情報を聞いて購入を躊躇しています。
NBC跡地も少し気になっています。
皆さんどのような基準で購入の判断をされているのでしょうか？
規模の大きいマンションは新大工のタワマンのように売れ残りが出そうだなとも思うのですが、気にしなくていいのでしょうか？
第一期で希望の部屋を抑える人なんかを見ると判断力すごいなぁと思ってしまいます。

[80: 検討中さん]

>>79 買い替え検討中さん

西洋館跡地もMJRだそうで、ここより値段があがると聞きました。こちらより後なので数年先になるようです。工期が遅れるごとに、また長崎駅寄りになるほど坪単価があがるそうです。

わが家は予算、子ども達の年齢を第一に、おさえておきたいフロアプラン(浴室に窓があるかなど)、ある程度の広さなど自分としては外せない条件を基準に検討中です。