Theフローレンス翠ってどうですか？

[マンション比較中さん]

Theフローレンス翠についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.florence-m.jp/midori/

所在地：広島県広島市南区翠5丁目1772-2
交通：まちのわループ「県立広島大学前」バス停徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.58㎡～150.67㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：章栄管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

太閤ってうどん屋があったが
まだあるんかな？

駅もさほど近くないし
イマイチ売が無いな
フローレンスも最近やたら高いし

[2: マンション検討中さん]

ザ・グレース翠町が苦戦してるけどこちらはどうでしょうか。

[3: 匿名さん]

水風呂最高！！

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
１億３千万くらいでしょうか？

[5: 買い替え検討中さん]

>>3 匿名さん

実は既に買う人が決まってて、
その人の趣味をモロに反映させたかのような間取りだ

鶏頭牛尾をモットーとする人が買うのかね
それとも最上階コレクターさんか

[6: マンション検討中さん]

>>5 買い替え検討中さん
買う人決まってたら間取り公開しないよ。

鶏口牛後な。

[7: マンション検討中さん]

徹頭徹尾とか竜頭蛇尾と混ざっちゃったんだろうね。

[8: 検討板ユーザーさん]

>>6 マンション検討中さん

買う人決まってるとは書かれてないですね
鶏頭牛尾についても、今はそれも誤用ではないですよ
いちいちうるさい奴だね

[9: 名無しさん]

新しいモノを受け入れることができなくて、気づいたら、ただの時代遅れな頑固ジジイになる典型。
こんな事書いたら顔真っ赤にして嫌味を書いてくるとこまで見える。

[10: 匿名さん]

鶏頭牛尾は有名な誤用ですよ。
”ふいんき”とか”つつましい暮らし”とか平気で使う人にありがち。
学がある人は決して使いません。恥ずかしいから。

こういうタイプはすぐ
＞いちいちうるさい奴だね
とか言う逆ギレをするから嫌われる。

つつましく謙虚にね。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
そいつ、色んな板で「いちいちうるさい」とか言ってる奴ですよ。
どうせ実社会じゃコモノ扱いされっぱなしで鬱憤がたまってるんでしょうね。
変な犯罪犯すよりかは健全だから許してやりなよ。

[12: 口コミ知りたいさん]

>>11 匿名さん

意外にマトモな職に就いてて役立たずだけど高給取りだったりして

[13: 匿名さん]

>>12 口コミ知りたいさん
(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ
俺の方が絶対上。
掛けてもいい。

[14: 口コミ知りたいさん]

>>13 匿名さん

貴方相当稼いでるんだね

[39: 管理担当]

[No.15～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

県立大学で妥協できる子供がいる家庭にはとてもいいマンション。

[41: マンコミュファンさん]

他人をバカにするのにIQ持ち出してくるの滑稽で面白かったです。

それはそれとして、ひろしマンションさんのとこに、ここの写真載ってました。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672814/

こんな庶民の住宅街的エリアのマンション最上階で水風呂とか、どういう趣味の人に向けて売り出そうとしてんだろう。逆に失礼じゃないかとさえ思う。

[42: 匿名さん]

そうか？
俺は水風呂良いと思うぞ。
こういう余所が考えない提案力がいいね。
嫌なら無くせば良いだけの話だし。

[43: マンコミュファンさん]

>>42 匿名さん

「余所が考えない提案力」
なるほど、そいう考えもあるね。
今言えばなくしてくれるかもしれないし。

[44: マンション検討中さん]

章栄さんの最上階＝特別なイメージの具体が水風呂とかサウナなんですかね。
色々な間取り見るの好きなので楽しめますw
ここまでぶっとんだ独自の間取りなら、はなからスケルトン仕様にして参考用に水風呂とかサウナしたら良いのにと思っちゃいます。

[45: ご近所さん]

>>44 マンション検討中さん
確かにそういう考えもあるかとは思いますが、「提案力」もデベロッパーの魅力の一つだと思います。モデルルームとかも必要のないオプションだらけだしそう言うもんじゃないんでしょうか？

[46: 匿名さん]

フローレンスは小規模マンションの最上階を特別広く立派な仕様にして売ること多いですよね。

私はそんな高い部屋買えるアテもないから、僻みで邪魔くさく感じてしまい、マンション自体の印象も悪く感じちゃうんですが、そんな風に思うの私だけですかね？（矛盾しますが、大規模マンションの上層階部分だけをリッチにしてるのは少し憧れます）

[47: 名無しさん]

>>46 匿名さん
大規模マンションって何戸くらい？

[48: 匿名さん]

>>47 名無しさん

300超えのタワマン上層階のイメージです。
書いた時は下層階の部屋よりリッチな仕様になってる方がいいなと思ってましたが、不便がないなら特別な仕様じゃなくてもいいかもと思い始めてます。
その代わりに今は内廊下に憧れてます。

[49: マンコミュファンさん]

>>48 匿名さん

Hitotoでも買えば？

[50: 匿名さん]

>>49 マンコミュファンさん

そうね
定年になったら考えるかも

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
で今は？

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
3DKに住んでます。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん

誰？

今はまだ通勤のことがあるのでhitotoは考えてないです。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
で今は？

[55: マンション検討中さん]

いつまで施工業者を未定のままにしてるんなんだろ。
こういうとこに不誠実さを感じちゃう。

[56: 匿名さん]

>>53 匿名さん
で今は？

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
みすぼらしいアパート住まいだろうね。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
恥ずかしくて恥ずかしくて・・・ｗ

[59: 職人さん]

>>55 マンション検討中さん

本当にまだ決まってなんじゃない？

[60: マンション検討中さん]

>>55 マンション検討中さん

フローレンスなら増岡組じゃない？

[61: 匿名さん]

一応決まってはいるけど、正式な工事請負契約の締結が出来ていないから未定で記載してます。

[62: 名無しさん]

>>61 匿名さん

そうなんですね
ありがとうございました。

[63: 匿名さん]

なんか近所と揉めてるみたい。

[64: 評判気になるさん]

>>63 匿名さん

うーん
章栄不動産…

[65: 通りがかりさん]

>>64 評判気になるさん
なんか意味深な

[66: マンコミュファンさん]

形状見ると戸建が2邸残ったままで建てるんだな

将来目の前にマンション建ったら笑える

[67: 口コミ知りたいさん]

>>66 マンコミュファンさん

本川町のパークナード思い出しました。
マンションの敷地形状的にとても残念。一方で残った戸建て住民さん側もすぐ隣に家を囲むようにこんなの建つと嫌でしょうね。

[68: マンション掲示板さん]

>>67 口コミ知りたいさん

あれは台無しだね
小汚いカラオケ喫茶などが土地買収に応じなかったんだろうね

[69: 口コミ知りたいさん]

遅かれ早かれ知られることになるんだしさ、敷地の形がいびつな事を予め知ってもらえるように、ランドプラン的なものを予公式サイトに載せとけばいいのに。

ついでに書くと、この辺りは戸建てが多数を占めるエリアなので、地域住民との揉め事はご法度。ある程度売主である章栄が話を付けておいて欲しいですね。
無論、それら対応は義務ではないですが、これからもマンション分譲を主たる生業とするなら誠心誠意対応しとかないと評判に響くことになるかも。

[70: 通りがかりさん]

>>69 口コミ知りたいさん

Area MAPの図しか載せて無いのは意図的なのかもね
隣にまだ大きな土地が残るので、マンション建つ可能性は否定出来ない

章栄に誠心誠意なんて無理

[71: 匿名さん]

坪単価的に最上階は1億5000万は軽く超えるんじゃないか
面白い設備に贅沢な間取りだなーと思いました

[72: 匿名さん]

>>70 通りがかりさん
＞Area MAPの図しか載せて無いのは意図的なのかもね
検討する人はみんなオマエレベルの馬鹿じゃないからご安心ください。
https://streamable.com/ts4851

何かご不満ですか？

[73: マンション検討中さん]

>>72 匿名さん

そそり立つ壁がうける

[74: マンション検討中さん]

>>72 匿名さん

本川町のパークナード思い出しました。
マンションの敷地形状的にとても残念。一方で残った戸建て住民さん側もすぐ隣に家を囲むようにこんなの建つと嫌でしょうね。

[75: 匿名さん]

全然そんなこと思わないけどな。

[76: マンション検討中さん]

♪翠の中を走り抜けてく真っ赤な人志～

[77: マンコミュファンさん]

フローレンスは宣伝開始から販売開始する迄の期間がどの物件も異様に長いよね
何してんだかな

[78: 口コミ知りたいさん]

>>77 マンコミュファンさん
フローレンスに限らんよ。

[79: マンション検討中さん]

>>78 口コミ知りたいさん

そおかな
フローレンスほど長いのは思い当たらないけど、どこだろう？

[80: 匿名さん]

>>79 マンション検討中さん
逆に短いとこってどこですか？

[81: eマンションさん]

>>80 匿名さん

パークヒルズ、サンズガラリエ、ベルズ、アルファステイツ。ヴェルディも海田以外はフローレンスほど遅くなかったと思う。

逆にフローレンスほど長いのはどこでしょうか。

[82: 匿名さん]

>>81 eマンションさん
大手は軒並み長いですよ。

[83: マンション掲示板さん]

>>82 匿名さん

広島では大手少ないからな
大手以外で長いのはやっぱフローレンスかな

[84: 匿名さん]

長いとか短いとか言ってますが、
どんくらいだと長くてどんくらいだと短いと思ってますか？

[85: マンション検討中さん]

>>84 匿名さん

さあね
長いと感じた時が長いんだよ

[86: マンション検討中さん]

しょーもな。

[87: デベにお勤めさん]

こんにちは

とてもとてもお久しぶりの投稿になってしまいました・・・
さてすごくお久しぶりの投稿ですが、またまた章栄不動産についての調査の続きを書きます。

今回は章栄不動産の現会長である田中常雄という人物について調べたものです。
なぜ、章栄不動産の田中常雄を調べたかというと、分譲マンションであるフローレンス事業を開始した時に指揮を執っていた人物との事だからです。

なんと昭和63年に田中常雄が取締役になり、この分譲マンションのフローレンス事業は開始したらしいです。
平成4年に一つめを販売開始し、今では200棟近く販売をしているみたい。

200棟近くも販売をしているっていうことはそれだけ人気があって売れているという証拠だと思います。

http://hudousanhosii.seesaa.net/article/413929601.html

[88: 検討板ユーザーさん]

>>87 デベにお勤めさん

どうでもええわ

[89: 匿名さん]

>>88 検討板ユーザーさん
みんな同意だと思う。

[90: 匿名さん]

近隣問題は解決したの？

[91: マンション検討中さん]

今朝（３月２日）の新聞折り込みチラシには２月下旬販売開始と書いてあった
けれど公式サイトには４月上旬発売開始になっている

何が本当なのか
改訂前の古いチラシをそのまま使ったのか
たった23戸しかないのに販売開始即完売を狙えるほどの反響もないのか

[92: 周辺住民さん]

>>91 マンション検討中さん
直接聞いたら？

[93: 匿名さん]

>>92 周辺住民さん

なんで？

[94: マンション検討中さん]

>>92 周辺住民さん

聞いたら本当のこと教えてくれるんかなー
実はまだ決めてないんじゃないかね

[95: 評判気になるさん]

販売開始予定時期
令和6年4月上旬

広告有効期限
令和6年2月末日

竣工予定日
令和7年6月下旬

入居予定日
令和7年7月下旬

今月末で内容変わったりして

[96: 口コミ知りたいさん]

>>94 マンション検討中さん
だから直接聞けよ。
こんなとこに書き込むよりもっと有益な情報得られるだろ。
ビビってんのか？

[97: 名無しさん]

>>96 口コミ知りたいさん

有益な情報って？

[98: 検討板ユーザーさん]

>>97 名無しさん
知るかよ
聞き出せるかどうかは能力次第だろ

[99: マンコミュファンさん]

能力

[100: ご近所さん]

>>95 評判気になるさん

内容が変わるどころか広告有効期限が切れても更新ナシのほったらかしだわ