ザ・パークハウス 上前津フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kf/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154861
所在地：愛知県名古屋市中区大須4丁目1302番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅（2番出入口）徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.19m2～71.48m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
総戸数：90戸（募集対象外住戸15戸・募集対象外展示場1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
駐車場：（総戸数に対して）32台（タワー型駐車場）
※優先使用権付5区画含む。ほか優先権付住戸がございます。詳細についてはお問い合わせください。
自転車置場：89台 ※優先権付11台含む
※本物件は、愛知県「人にやさしい街づくりの推進に関する条例」に適合しています。
完成日または予定日：2025年5月下旬（予定）
引渡可能年月： 2025年7月中旬（予定）
販売予定：2024年6月下旬販売予定
バルコニー面積：5.79m2～11.48m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：600%
敷地面積：863.20m2(売買対象面積)
TIMELESS LUXURY
駅徒歩1分、美しき私邸席へ。
- 2路線利用可能 地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩1分 2番出入口(約50m)
-「栄」「名古屋駅」「金山」名古屋都心エリア生活圏
- 大型商業施設徒歩圏
松坂屋名古屋店 徒歩11分 南館(約850m)
大須商店街 徒歩3分 万松寺交差点(約230m)
- ホテルライクな内廊下設計 こだわりの外観デザイン
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【価格考察】駅１分の特等席『ザ・パークハウス上前津フロント』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/98732/
[スレ作成日時]2023-12-20 07:31:04
ザ・パークハウス 上前津フロントってどうですか？
| No.1 |
by 名無しさん 2023-12-20 15:02:59
投稿する
削除依頼
1ゲッツー
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|---|---|---|
| No.2 |
グラメ大須より優れている点は、駅近と、、、あと何かある？
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| No.3 |
隣の薄汚いビルの土地も取得できていればなぁ。
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| No.4 |
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| No.5 |
坪300くらい？
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| No.6 |
>>4
首都圏ではそうなんだけど、名古屋や福岡だと何故か異様にグラメのブランド強くない？ |
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| No.7 |
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| No.8 |
場所はいいと思いますが、四角形ではなくて、テトリスみたいな形・・・。
駅前、このあたりって飲食店も多かった気がするので、案外と便利な気もします。 家族の通勤だけでなく、通学にもいい場所なんじゃないかと思ったりしますね。 上前津は鶴舞線も名城線も2路線使えます。 |
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| No.9 |
>>7 マンション掲示板さん
財閥は開発対象として名古屋の評価が低いのだと思います。 積水は名古屋で攻めて池下や御園座は大成功、とはいえ、この２つ以外では名古屋なりの売れ行き。プラウドは幅広いグレードで積極的展開ですがこちらも全体的には苦しいながら頑張ってるといったところで、財閥系が負けてるというよりは積極的に開発したいエリアに入っていないというのが実態かと思います。 名古屋は周辺の経済規模の割にマンション需要が弱すぎです。こんなにほとんどのマンションが竣工前に完売しないのにはびっくりです。 中古と新築の開きも大きく、新築買うのには、よほど物件に惚れて買うでもなければ恐くはありますね。 |
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| No.10 |
グラメ大須でよくない…？
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| No.11 |
グラメは街中過ぎるんだよね
どっちが良いかはともかくこの物件は地下鉄出入り口目の前なのが魅力ある |
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| No.12 |
上前津は2路線使えます。
名城線と鶴舞線。名城線だと栄まで2駅と思えばいいし、鶴舞線は伏見や丸の内まで行けるのが魅力。乗り換えで名古屋駅にも行けますし。 ここまで駅から近い立地は今後出るのかなど思うので、割安ならいいなと思ったりしますね。 |
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| No.13 |
グラメが魅力的だったのはあの仕様であの価格だったから商店街立地でも許容できたけど、プラウドは閑静な立地だったけど価格が発表されてから勢いが落ちた感じを受けましたね。
ここは駅目の前ですけど、グラメほど高級仕様ではないし規模感もないのでどのくらいの価格なのか気になりますね。 |
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| No.14 |
アクセスや駅近ほめつつ割安ならと書かれてるのが、ほんと的確な反応と思っちゃいました。悪くはない、なんとなくいい、安ければあり？
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| No.15 |
大通り沿いだからうるさいですかね
あんまり土地勘ないですが、交通量多いですよね… |
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| No.16 |
魅力は駅の真ん前
駅1分なんていう物件、数年に一度位か？ 今池のファインタワーとここ それも地下鉄2路線、両方とも 三菱という財閥ブランド 35平米という単身者向けもあるという事に驚き |
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
地下鉄出入り口目の前、こういうのに一度でも住んじゃうと、もう他は住めないよ
前テレビで見たけど、駅の上のマンションというのがあって、EVで地下から直接上に行けるんだって、それが魅力で住んだって話し |
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| No.20 |
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| No.21 |
忙しくて時間がない人には打ってつけ
15分でも惜しい、15分でも寝ていたいとか、終電で帰るような人には良い |
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| No.22 |
本当にいい場所です。ただ、動かなくなってしまいそうですけど…
仕事が忙しかったりすると、電車降りてすぐ家っていうのはすごくいいですよね。通勤時間が短くなるのはすごく魅力的です。 間取りは少し狭いです。 |
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| No.23 |
単身者でも買っちゃうのかな？20代後半くらいで
結婚して買い替える、さらに子供ができたら買い替えるみたいな |
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| No.24 |
乗り換えが必要だとしても、
最寄り駅まで1分で行ける立地は何か便利です。 通勤もですが外出もしやすいかと思います。 資産性も高いかと予想。リセールも問題なさそうだと感じました。 |
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| No.25 |
みなさんリセールの事も結構気にしてるんですか？自分はまるで気にしていません。一生住む位の気でいます。万が一なんか起きたら、その時はその時考えます。何が起きるか予測出来ないからです。
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| No.26 |
もう案内始まってますか？
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| No.27 |
同じ交差点・同じ時期にヴィークコートが建ちますがこことの比較はどうなんでしょうか。
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| No.28 |
基本的に自分もリセールを考えて購入はしないですが
いざという時には・・ということも含めて購入検討する感じでしょうか。 駅に近いと資産価値も高いのかなと思うと、いい物件かなと思います。 価格が気になりますね～。 |
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| No.29 |
２駅で栄に出られる１駅で矢場町に出られる。自転車でどっちにも行く人もいるでしょう。１駅歩く人はいるでしょうけど２駅歩く人は居ますか？
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| No.30 |
駅の上
これが最大の利点だと思う |
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| No.31 |
ですね。
プラウドタワーより断然こっちだと思います。 |
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| No.32 |
果たして値段はいくらなになるのか
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
>>34
そういうこと 売り切れとまでは言わないまでもプラウド側で競合する部屋がある程度消えた後にこちらの価格を出さないと販売を後押ししてしまうから もし自信があるならさっさと価格出してプラウドの検討者を奪いにいくでしょ |
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| No.36 |
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| No.37 |
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| No.38 |
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| No.39 |
名城線は5分間隔
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| No.40 |
一度駅の上に住むともう歩けなくなるよ
駅3分でも遠いと感じるようになる 人間は怠惰というか感覚の慣れみたいなものが生じて、どんどん楽に楽にと流れる 宅配に慣れると、重い物買いに行くの嫌になるし 駅の階段上がって行って、そこに家がある |
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| No.41 |
三菱地所レジデンス??????
駅0分?????? なんと2路線?????? 郵便局が目の前 各種銀行、各種コンビニ、各種クリニック、スーパー揃ってる 色々な意味で都会の利便性が整っている 低層はちょっとうるさいかも知れないけど二重ガラス使用でしょう あとは価格です 6月下旬から販売開始との事 すごく興味あります |
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| No.42 |
文字化け
星3つを書いたら？6つになってしまった |
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| No.43 |
モデルルームの事前案内会
4/27-30はすぐ満員となったようですね。 価格が気になります。 |
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| No.44 |
近隣のマンション比較中です、内覧に行かれた方金額がわかれば教えてください。
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| No.45 |
3LDKすべて7000万以上でしたよ。私は予算的に合わなかったです。
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| No.46 |
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| No.47 |
最近の相場見てると駅上ならむしろ安いんじゃ…すぐ売り切れそう。
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| No.48 |
上前津って一見華やかで便利そうだけど、ちゃんとしたスーパーないし、鶴舞線は使う人限られるし、名古屋駅は出にくいし、冷静に考えると単なる名城線の一駅なんだよなあ。同じ金額払うなら金山の方がいいと思う。
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| No.49 |
>>46 名無しさん
そうなると平均350オーバー？駅上ならファインタワーのほうが良いような。。 |
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| No.50 |
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| No.51 |
>>50 マンション検討中さん
ある程度品揃えあって高過ぎず普段使いできるところかな。金山なら駅前イオンみたいな。駅の帰りに寄れるところがいいので、ヤマナカとかマックスバリューは遠いし自宅を通り越すのがストレス。あと何かあったっけ？サノヤ、ドンキ、サンエース？は個人的には心もとない。 |
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| No.52 |
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| No.53 | ||
| No.54 |
内覧しましたが高級感、広いと言う感じは一切なく普通で少々がっかり。。。
駅1分がアピールでそれのみでしたね、それはそれで良いですが。。。 それだけの所ですね。 ファインタワーの内覧申し込みしました。 |
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| No.55 |
仕様設備も、名古屋では普通と言うかそれよりちょい下って感じですね。
まぁ間取りから解ってはいましたが。 |
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| No.56 |
ここ盛り上がってないですね～
普通過ぎて人気がないのでしょうか。やっぱりプラウド？？ |
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| No.57 |
第1期が始まりましたね。。。皆さんどうされましたか？
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| No.58 |
1年後の竣工後にどうせ値引きするからパス
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| No.59 |
西向き2LDK 4200万円以上‥ 使用も特に目を見張るものはありませんでした‥今の相場感では割安なのでしょうか？コロナ前に一件購入しているのでその感覚が抜けず名古屋でこの価格は適正なのでしょうか？詳しい方に教えていただきたいです。
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| No.60 |
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| No.61 |
４２００万と聞くとグロスでは安く感じるけど５１ｍ２で坪２７０万でしょ？
駅１分考慮しても仕様低かったらちょっと高いと思ってしまいますね。 |
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| No.62 |
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| No.63 |
>>60 マンション掲示板さん
回答ありがとうございます。5年前に高岳の3LDK物件を4280万円で買った感覚が抜けなくて上前津のしかも西向きの5階で4258万円って…思ってしまいましたが最近の地合だと妥当なんですね…勉強になりました… |
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| No.64 |
現在の物価高の中では坪単価的には良いほうかと思いますし、この戸数だから
これぐらいの抑えた価格で出来たのだと思います。 ただパークハウスを名乗るのであるならば、もう少し今からでも中身を アツプグレードした方が食いつきは良いと思いますし、パークハウスの名が上がる と思います。東京の物件で対応する仕様レベルまでクオリティを上げる、名古屋 だから下と言う感じにして欲しくないですね。 |
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| No.65 |
ディスポーザー削ってるぐらいだから収支は相当カツカツだよ
この価格でこれ以上設備仕様上げろは無理筋 |
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| No.66 |
プラウドとどっちがいいでしょうね
駅近という点では圧倒的勝利ですけど |
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| No.67 |
270万/坪ですか？2階で
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| No.68 |
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| No.69 |
駅1分、駅のほぼほぼ上、やっぱりこれですよ
内廊下、これも良い パブリックスペース、個人的にはかなり好みです 坪単価が妥当なのか正直よく分からない |
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| No.70 |
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| No.71 |
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| No.72 |
坪270万って高いのかな、プラウド名駅が一番安くて坪330万だとか何かで見た、あっちが高すぎなのか？フラリエ横のプラウドの話をするべきだけど、そこは知らない
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| No.73 |
>>62 マンション検討中さん
レジェイド名古屋はかなり人気があるみたい、少し安めというかお値打ち価格なんですかね、どういうデベか知りません |
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| No.74 |
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| No.75 |
名古屋駅直通しない上前津という駅にどれだけ魅力を感じるか、一部の住戸が前建てで隠れる可能性が高いのを許容できるか。
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| No.76 |
販売戸数 28戸
駐車場 （総戸数に対して）32台（タワー型駐車場）※優先使用権付5区画含む。ほか優先権付住戸がございます。詳細についてはお問い合わせください。 販売価格 28,780,000円～79,980,000円 最多価格帯 4,200万円台・4,300万円台(各5戸)(100万円単位) 間取り 1LDK～3LDK 専有面積 35.19m2～71.48m2 管理費(月額)住宅一部管理費：5,530円～11,230円（月額） 全体管理費：2,190円～4,440円（月額） 修繕積立金(月額) 住宅一部修繕積立金：1,760円～3,580円（月額） 全体修繕積立金：4,750円～9,650円（月額） 修繕積立基金 住宅一部修繕積立基金：175,950円～357,400円（引渡時一括） 全体修繕積立基金：475,070円～964,980円（引渡時一括） 施設費用・償却費 住宅一部管理準備金／2,770円～5,620円（引渡時一括）、 全体管理準備金／4,380円～8,880円（引渡時一括）、 駐車施設／（総戸数に対して）32台（タワー型）※優先使用権付5区画含む、他優先使用権付住戸についてはお問い合わせください。［月額使用料：23,000～30,000円］、自転車置場／（総戸数に対して）89台※優先使用権付11台含む［月額使用料：200～700円］、 インターネット利用料／1,705円（月額）、共聴設備利用料／330円（月額） |
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| No.77 |
車が要らないんですよ
絶対必要という事がなくなる その分お金が浮く あれば勿論いいに決まってる スーパーへ行くのも、病院へ行くのも、遊びに行くのも、役所にいくのも、どこへでも行けれる でもなくても何とか生きていけれるというのがいい |
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| No.78 |
傘いらず
小雨ならわざわざ傘広げなくても走ればいい |
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| No.79 |
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| No.80 |
47㎡605 3,878万円
51㎡1203 4,458万円 60㎡1001 5,798万円 |
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| No.81 |
やっすい！
駅数十秒なのに でもどうなのかな、分からない |
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| No.82 |
>>駅数十秒なのに
将来、資産価値はそこまで下がらないと思います。 駅周辺に企業ビルも多いので、街の雰囲気が変わらなければ。 なぜ人気があまりないんでしょうね。 |
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| No.83 |
>>82 匿名さん
ここがというよりもそもそも上前津がなぜか不人気だから。グラメができた時もそうだったし、なんなら今池や中村区役所、北区らへんの物件よりも不人気だね。 なんでだろうかはわからないし、だれか言語化してほしいわ。 |
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| No.84 |
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| No.85 |
2路線は人気だと思うけど。例えば御器所や新瑞橋。御器所や新瑞橋よりよっぽど中心だし。新瑞橋はイオンとドンキとニトリとバスターミナルがあるから別だけど。
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| No.86 |
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| No.87 |
安いんですか？
ちょっと高いのでは？と思ったけど 理由は西向きだから 駅１分以内だろうが、駅のほぼ真上だろうが、財閥系だろうが、西は西 方位は気にしないものですか これが南向きだったら安いと思うけど |
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| No.88 |
財閥系、それも三菱地所だから
リセールバリューのことを考えれば間違いないけど 西ってのが引っ掛かる |
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| No.89 |
まあ、3LDKは一応バルコニーは南だから…
他はいらないかな |
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| No.90 |
自分も南向きじゃないと…と思う派ですね。
西向きに住んだことがある人はわかると思いますが 夏場の西日は半端ないです。 価格はちょっと高めかな～と思いますが 駅に近いということで考えたら妥当なのかもしれないです。 |
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| No.91 |
上前津は便利ですよ
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| No.92 |
名古屋に長く住んでいても、上前津利用したことない
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| No.93 |
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| No.94 |
>>92 匿名さん
住んでる場所によっては上前津使わないですよね |
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| No.95 |
ここ欲しい、買いたいです。
名古屋駅直通でなくても、南でなくても私にはその条件は特段必要ありませんので。 またディスポーザはタワーだからの設備かと思います（生ごみ出しが面倒）。 上前津は大須も矢場、栄ぐらいなら徒歩圏で非常に便利、都会に住みたいのです。 都会から離れたらもっと安いかもしれませんが、1分は魅力です。 雨の中徒歩5分でも、10分とか歩きたくありません。 買いたい人が買えばよいかと思いますよ！ 検討中さん、ご近所さんになりましょう！(^^♪ |
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| No.96 |
栄が生活の中心の人にはすごくいいと思います
働くのも栄、遊ぶのも栄、三越や松坂屋が好きな人にはいいです |
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| No.97 |
自分も長いこと名古屋に住んでいても一度も行った事ない場所や駅があります。
茶屋ヶ坂、砂田橋、上飯田、八田等、土地勘がない。 上前津は何かあった時に名大附属病院があるというのがいいです。 新幹線に乗る時は金山に出ます。 ＪＲで名駅に出るのが便利で早いです。 熱田神宮によく行くので神宮西駅まですぐです。 ららぽーとは南区役所駅まで6駅です。 熱田神宮付近の再開発がどの様に進むのか興味あります。 上前津は便利な立地だと思いますけどね。 |
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| No.98 |
夏は年々暑くなるので、駅近物件は魅力です。
駅1分はほんといいですね。 |
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| No.99 |
車なしでも生きていけれますから、駅の上なら、それが最大のメリットかなぁ
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| No.100 |
栄と伏見の間に積水が出すから、そっちの方がいいかなとも思う
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| No.101 |
見学に行ってきました。セブンイレブンの跡地にプレサンスが賃貸マンション建築の計画をしていると聞きました。詳しくないので理由はよくわかりませんでしたが、高くて10階建ての見込みとのことでした。どこまで信じていいものですかね？
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| No.102 |
>>101 マンション検討中さん
私もBタイプを当初検討していましたが、マンション建築の話を聞きDタイプに変更しました。 ただ不動産会社の追い出しが終わっていないらしく、着工予定が大幅に遅れているとのことなのでどうなるかは不明ですね… |
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| No.103 |
>>102 マンション検討中さん
Dタイプのお部屋広くていいですね！ Bタイプは角部屋というのがいいなと思っていたのですが、他の部屋タイプも検討してみます。予算的に厳しそうですが… 何階建てにせよマンションが建つならしばらく騒音が気になりますね。頓挫してくれれば嬉しいのですが… |
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| No.104 |
今年も上前津は地価上昇率１位で毎年上位の常連駅だけど、今池や大曽根、千種、藤が丘よりも下に見られてるのが不思議なんだよな。
栄の開発が進んで名古屋駅に行く必要がなくなったら栄に歩いて行けるし価格も手ごろな上前津は悪くないと思うのだが。 |
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| No.105 |
>>103 マンション検討中さん
Bタイプのお部屋は前にマンションさえ立たなければ凄い良い物件ですよね！ 二期募集からは恐らくEタイプが募集開始になると思います。 Eの低階層ならBの高階層と値段はそこまで変わらないはずですので、ぜひ確認してみてください |
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| No.106 |
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| No.107 |
◯レサンスですか、また
よく建ちますね |
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| No.108 |
このあたりもプレサンスが多いですね
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| No.109 |
多いですね、手が出しやすい価格だからですかね、気軽に買える。一次取得者が買いやすいんですかね。結婚してすぐ買う場合、グランドメゾンとか敷居が高いというか？
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| No.110 |
上前津は住んだことないですが馴染みのある土地なので気になっています。
大通りの音と新堀川の臭いを懸念していますが、どうなんでしょう？ |
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| No.111 |
>>110 評判気になるさん
新堀川は臭いです |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
マジレスすると臭いはしない。
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| No.115 |
かなり売れ行きは良いみたいですね。
EVも2基あるし２番出口まで１分で名城線なら改札までも早いのでタイミング合えば 電車に乗るまで４分かからないのではないのでしょうか。 西日も話題みたいですが平日は仕事なので気にしませんね、私は。。。ほしい。 |
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| No.116 |
馴染みのある土地
やっぱり馴染みのある土地を好むんですね、人というのは 土地勘のある土地に住みたい 真新しい土地は、若干恐怖感みたいなものがある |
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| No.117 |
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| No.118 |
臭いなんか全くしないですよ。
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| No.119 |
3LDK希望なのですが、7000万で、躊躇してます。
金山のダイアパレスなら6000万。 1000万の違いあるのでしょうか？ |
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| No.120 |
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| No.121 |
駅力なら圧倒的に金山だな
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| No.122 |
そりゃ、駅力で言ったら金山には敵わない
名古屋2番目のターミナル駅 でも、駅近は出てこない ここの魅力は駅のほぼ上ということと、日本一の三菱財閥系デベ |
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| No.123 |
建物のテトリスみたいな不安定な形と、密着して立つプレサンス？が気になる。
自分の部屋に影響なくても、マンションの前に変な形で立たれるのはマンション自体が貶められたようで嫌 |
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| No.124 |
>>117 検討板ユーザーさん
私も現地確認済ですが、風向きや天気によっては臭うとネットで見て不安で… 音についても大通り沿いのマンションに住んだことがないので、建物内だとどのような感じになるのか想像できず質問した次第です。 ありがとうございました。 |
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| No.125 |
プレサンスとかオープンとかは、他人のことは気にしない、他所物件に配慮しない
堂々と目の前に大きいのを建てて、相手方の眺望を遮ったりすることもあるみたい 三菱財閥だからと言って容赦しない |
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| No.126 |
臭いのこと言ったらキリがないですよ
川の臭いなんか それよりずっと酷いのが鉄工所た製鉄所 夜工場を閉めても辺りに臭いが充満しています ましてや工場が開いてる時なんか、凄い臭いと、凄い騒音と、凄い粉舞いで、空気を吸いたくないくらいです、気管支が弱い人なんかは咳き込むくらいです そういう工場が近くにないんだからいいですよ |
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| No.127 |
川の臭いはすごく気になるのですが、
確かに工場の臭いも、考えてみたら気になるのかも。 ただ、どこに住んでも交通量が多いとか、アクセスがよくないとか 何かはあると思うので、どこで妥協するかかも。 |
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| No.128 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.129 |
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| No.130 | ||
| No.131 |
やっぱり売れてるんですね。立地のよさでしょうか？
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| No.132 |
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| No.133 |
ここハンズフリーキー無いってホント？
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| No.134 |
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| No.135 |
あれ？玄関前カメラと玄関ハンズフリーキーが無いと書いてあるのを見たんですけど違いましたか？
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
違いません、なのでどちらも無いということでしょうね。
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| No.139 |
エントランスのハンズフリーキーはある
エントランスのカメラはある 玄関のハンズフリーキーはない 玄関前のカメラはない |
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| No.140 |
>>139 通りがかりさん
エントランスのカメラが無い分譲マンションってあるんか？ |
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| No.141 |
あるよ、覗き穴ついてる。
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| No.142 |
階数って、どうやって決めましたか？
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| No.143 |
設備仕様は玄関電子錠はじめあまり揃っていなくて残念ですね。
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| No.144 |
ディスポーザーも無いしコストカット激しいよな。立地が良いだけに残念。
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
何でコスト削るんだろう？三菱地所なのに
三菱っていったら日本一の財閥、三井や住友より頭一つ出てる 三菱地所なんて入社するのが難しいの何のって、採用数が少なくて、よほど優秀じゃないと入れない会社 その三菱地所が、2路線の駅の真上の土地を仕入れたっていうのに… 規模が小さいからかな？名古屋だからかな？あまり力いれてないのかな |
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| No.148 |
玄関の電子錠なりドアカメラは必要なら後付けできますからね。
それよりも素晴らしい立地を手頃な価格で販売してくれる方が私は嬉しいです。 実際ヴィークコート上前津と比較してもかなりお値打ちですし。 |
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| No.149 |
ヴィークコート上前津は高いんですか？
プラウドもありましたね、北に。 プラウドと比べてどうですか？ |
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| No.150 |
高い部屋でも、坪316万？最上階の角部屋？
だったら凄い安いわ。駅の上だもんね。 |
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| No.151 |
>>147 匿名さん
上前津だと高級路線では売りにくいと判断したのではないかな。 |
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| No.152 |
電子錠未体験。
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| No.153 |
70㎡は欲しいところ。
高いなぁ。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
三菱地所ですから。
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| No.156 |
どっち選びますか？ここに限らず。
18～25階、眺望がいい、でもやや狭い。 6～10階、眺望が悪い、広々、収納もたっぷり。 |
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| No.157 |
Bの上層階が完売したみたいですね。
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| No.158 |
3LDKが1戸出てますね～
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| No.159 |
盛り上がってないですね～
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| No.160 |
売れてるの？
設備がイマイチだから厳しいのかね～ |
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| No.161 |
物件の新聞広告（チラシ）が入り始めましたね～
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| No.162 |
ヴィークコート上前津のように、ラクセスキーなどを今からでも付けて欲しい。
ここは設備が見劣りするんだよね～大手デベなのに・・・ |
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| No.163 |
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| No.164 |
立地に甘えているんでしょう。
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| No.165 |
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| No.166 |
ラクセスキーいいですよね。
車の鍵が少し離れていても作動するタイプで、鍵を出さなくていいのが気に入っています。 荷物を持っていたり、子どもと手をつないでいたりすると、この機能がすごく楽なんですよね。 玄関のドアもそうあってほしい。 |
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| No.167 |
156さんの投稿がなんだか気になってしまって・・・11階から17階のあたりはどうなのかなとか。自分ならそのあたりの中間で良さそうな間取りを探すかもなと。自分に限らず日本人て中間が好きだから(笑)
こちらのマンションの場合は14階ですか。眺望とかどうなんでしょう？間取りは西向きと東向きになるのかな？Gタイプだと西向きで南窓の角住戸だから、一番良いプランかもしれない。意外と中住戸のCタイプとDタイプが完売で人気だったみたいだけど。 |
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