ザ・パークハウス 上前津フロントってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 上前津フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kf/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154861

所在地：愛知県名古屋市中区大須4丁目1302番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅（2番出入口）徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.19m2～71.48m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店　名古屋支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：90戸（募集対象外住戸15戸・募集対象外展示場1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
駐車場：（総戸数に対して）32台（タワー型駐車場）
※優先使用権付5区画含む。ほか優先権付住戸がございます。詳細についてはお問い合わせください。
自転車置場：89台 ※優先権付11台含む
※本物件は、愛知県「人にやさしい街づくりの推進に関する条例」に適合しています。

完成日または予定日：2025年5月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年7月中旬（予定）
販売予定：2024年6月下旬販売予定

バルコニー面積：5.79m2～11.48m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：600%
敷地面積：863.20m2(売買対象面積)

TIMELESS LUXURY
駅徒歩1分、美しき私邸席へ。

- 2路線利用可能 地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩1分 2番出入口(約50m)
-「栄」「名古屋駅」「金山」名古屋都心エリア生活圏
- 大型商業施設徒歩圏
　松坂屋名古屋店 徒歩11分 南館(約850m)
　大須商店街 徒歩3分 万松寺交差点(約230m)
- ホテルライクな内廊下設計 こだわりの外観デザイン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格考察】駅１分の特等席『ザ・パークハウス上前津フロント』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/98732/

[121: 匿名さん]

駅力なら圧倒的に金山だな

[122: 匿名さん]

そりゃ、駅力で言ったら金山には敵わない
名古屋2番目のターミナル駅
でも、駅近は出てこない
ここの魅力は駅のほぼ上ということと、日本一の三菱財閥系デベ

[123: 通りがかりさん]

建物のテトリスみたいな不安定な形と、密着して立つプレサンス？が気になる。
自分の部屋に影響なくても、マンションの前に変な形で立たれるのはマンション自体が貶められたようで嫌

[124: マンコミュファンさん]

>>117 検討板ユーザーさん

私も現地確認済ですが、風向きや天気によっては臭うとネットで見て不安で…
音についても大通り沿いのマンションに住んだことがないので、建物内だとどのような感じになるのか想像できず質問した次第です。
ありがとうございました。

[125: 匿名さん]

プレサンスとかオープンとかは、他人のことは気にしない、他所物件に配慮しない
堂々と目の前に大きいのを建てて、相手方の眺望を遮ったりすることもあるみたい
三菱財閥だからと言って容赦しない

[126: 匿名さん]

臭いのこと言ったらキリがないですよ
川の臭いなんか
それよりずっと酷いのが鉄工所た製鉄所
夜工場を閉めても辺りに臭いが充満しています
ましてや工場が開いてる時なんか、凄い臭いと、凄い騒音と、凄い粉舞いで、空気を吸いたくないくらいです、気管支が弱い人なんかは咳き込むくらいです
そういう工場が近くにないんだからいいですよ

[127: 匿名さん]

川の臭いはすごく気になるのですが、
確かに工場の臭いも、考えてみたら気になるのかも。
ただ、どこに住んでも交通量が多いとか、アクセスがよくないとか
何かはあると思うので、どこで妥協するかかも。

[128: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[129: 匿名さん]

>>119 マンション検討中さん

今残っているお部屋で、7000万台はもう無いんじゃないかな
第1期でほぼ売れたと聞いたので、3LDKは残り2つか、3つしかなかったような、、、

[130: マンション検討中さん]

>>119 マンション検討中さん & >>129 匿名さん

1期の3LDKは即完売で、販売時期不明で残り上層階と下層階の2戸のようです！

[131: 匿名さん]

やっぱり売れてるんですね。立地のよさでしょうか？

[132: 匿名さん]

>>130 マンション検討中さん
坪単価でいくら位でしたか？

[133: 匿名さん]

ここハンズフリーキー無いってホント？

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん

ありますよ。

[135: 匿名さん]

あれ？玄関前カメラと玄関ハンズフリーキーが無いと書いてあるのを見たんですけど違いましたか？

[136: 通りがかりさん]

>>135
違いません

[137: 匿名さん]

>>136 通りがかりさん
玄関前（戸別ドア前）にはカメラはないですよね～
それ風除室あたりのカメラのこと？

ハンズフリーキー？どこかに書いていますか？

[138: 匿名さん]

違いません、なのでどちらも無いということでしょうね。

[139: 通りがかりさん]

エントランスのハンズフリーキーはある
エントランスのカメラはある
玄関のハンズフリーキーはない
玄関前のカメラはない

[140: eマンションさん]

>>139 通りがかりさん
エントランスのカメラが無い分譲マンションってあるんか？