ザ・パークハウス 上前津フロントってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 上前津フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kf/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154861

所在地：愛知県名古屋市中区大須4丁目1302番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅（2番出入口）徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.19m2～71.48m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店　名古屋支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：90戸（募集対象外住戸15戸・募集対象外展示場1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
駐車場：（総戸数に対して）32台（タワー型駐車場）
※優先使用権付5区画含む。ほか優先権付住戸がございます。詳細についてはお問い合わせください。
自転車置場：89台 ※優先権付11台含む
※本物件は、愛知県「人にやさしい街づくりの推進に関する条例」に適合しています。

完成日または予定日：2025年5月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年7月中旬（予定）
販売予定：2024年6月下旬販売予定

バルコニー面積：5.79m2～11.48m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：600%
敷地面積：863.20m2(売買対象面積)

TIMELESS LUXURY
駅徒歩1分、美しき私邸席へ。

- 2路線利用可能 地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩1分 2番出入口(約50m)
-「栄」「名古屋駅」「金山」名古屋都心エリア生活圏
- 大型商業施設徒歩圏
　松坂屋名古屋店 徒歩11分 南館(約850m)
　大須商店街 徒歩3分 万松寺交差点(約230m)
- ホテルライクな内廊下設計 こだわりの外観デザイン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格考察】駅１分の特等席『ザ・パークハウス上前津フロント』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/98732/

[168: 匿名さん]

検討されている（いた）皆さん、もう1期で購入されましたか？
ご希望の部屋が購入できましたか？11/30から2期の販売が始まるようですね。

[169: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん

私は一期の最初期にDを購入しましたよ。
C,Dが完売し、Eも売れ行き好調なところを見ると早めに購入して良かったなと思っています。
あとはA,Bが売れるかどうかですよね。

[170: 匿名さん]

>>169 マンション検討中さん
同じくです！早く完成し入居が待ち遠しいです。。。

[171: 匿名さん]

同じエリアで販売中のヴィークコート上前津ってホームページ無くなってるんですが、どうなったんでしょうか？

[172: 検討板ユーザーさん]

>>171 匿名さん

今日ホームページを確認したところ、分譲中止とのことでした。あまり掲示板も活発ではなかったようですし、売れ行きが乏しかったのでしょうか。

[173: 匿名さん]

駅徒歩1分で分譲中止か。厳しいね。

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん
ヴィークコートは囲いを外していました。
分譲から賃貸になるのですかね？？
ネームバリューですかね？？

[175: 検討板ユーザーさん]

>>174 匿名さん
賃貸になるなら持主観点では安売り止めたってことなんだけどね。

[176: 通りがかりさん]

>>175 検討板ユーザーさん

駅徒歩1分でも中止か…
分譲と賃貸、売り手視点では
どちらがより儲かるの?
ハンパに貸すより売った方が単価的にも
高額で儲かる気がするけど…

[177: マンション検討中さん]

>>176 通りがかりさん
例えばスミフのピンはラトゥールになっちゃう。
将来性の高い土地は利確しないケースが出てくる。

[178: 匿名さん]

>>177 マンション検討中さん
ん？どう言うことですか？例えが判りません？

[179: 匿名さん]

駅のすぐ近くだからアクセスはバッチリですね。
地下鉄の駅だから電車の騒音もしないし、電車を待つ時も天候関係なく待つことができるというのがいいです。
ただ、道路のちょうど角になるので車などの走行量が多かったりすると、車の騒音などは気になりそう。

[180: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。いよいよ今年ですね。

[181: 匿名さん]

>>179 匿名さん
実際に現地を見た感想ですが、交通量は大通りの割に少ないと思います。それに地盤もしっかりしてる場所なので揺れも少ないかな？そこまで環境音に関しては気にしなくてよいかと。

[182: 匿名さん]

>>180 匿名さん
あけましておめでとうございます。入居日が待ち遠しいですね！

[183: 匿名さん]

大須通りは車多くない？
大津通りもすぐだし
土日は車出すのも入れるのも苦労しそう

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん

体感ですが前津通は大津通よりも大分交通量少ないと思いますよ。大須通については関係あるのがBとGのプランの方くらいかな？
あと車に関しては北側の大池西川端町線側からの出入りになるので大丈夫だと思いますよ。

[185: マンション検討中さん]

>>165 eマンションさん

ラクセスキーではなくハンズフリーキーです。
全然違いますよ。
三菱は名古屋ではラクセスキーまだないです。
そういう扱いです、名古屋。

[186: 匿名さん]

>>182 匿名さん
そうですね、待ち遠しいです。。。

[187: 匿名さん]

>>185 マンション検討中さん
ラクセスキーとハンズフリーキーは同じ意味合いだと思いますよ。
後は自宅ドアにラクセスシステムが付いていれば良いですね。