ザ・パークハウス 上前津フロントってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス 上前津フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kf/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154861

所在地：愛知県名古屋市中区大須4丁目1302番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅（2番出入口）徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.19m2～71.48m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店　名古屋支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：90戸（募集対象外住戸15戸・募集対象外展示場1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
駐車場：（総戸数に対して）32台（タワー型駐車場）
※優先使用権付5区画含む。ほか優先権付住戸がございます。詳細についてはお問い合わせください。
自転車置場：89台 ※優先権付11台含む
※本物件は、愛知県「人にやさしい街づくりの推進に関する条例」に適合しています。

完成日または予定日：2025年5月下旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年7月中旬（予定）
販売予定：2024年6月下旬販売予定

バルコニー面積：5.79m2～11.48m2
建ぺい率／容積率：建ぺい率：100% 、容積率：600%
敷地面積：863.20m2(売買対象面積)

TIMELESS LUXURY
駅徒歩1分、美しき私邸席へ。

- 2路線利用可能 地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩1分 2番出入口(約50m)
-「栄」「名古屋駅」「金山」名古屋都心エリア生活圏
- 大型商業施設徒歩圏
　松坂屋名古屋店 徒歩11分 南館(約850m)
　大須商店街 徒歩3分 万松寺交差点(約230m)
- ホテルライクな内廊下設計 こだわりの外観デザイン

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【価格考察】駅１分の特等席『ザ・パークハウス上前津フロント』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/98732/

[148: 匿名さん]

玄関の電子錠なりドアカメラは必要なら後付けできますからね。
それよりも素晴らしい立地を手頃な価格で販売してくれる方が私は嬉しいです。
実際ヴィークコート上前津と比較してもかなりお値打ちですし。

[149: 匿名さん]

ヴィークコート上前津は高いんですか？
プラウドもありましたね、北に。
プラウドと比べてどうですか？

[150: 匿名さん]

高い部屋でも、坪316万？最上階の角部屋？
だったら凄い安いわ。駅の上だもんね。

[151: マンション掲示板さん]

>>147 匿名さん
上前津だと高級路線では売りにくいと判断したのではないかな。

[152: 通りがかりさん]

電子錠未体験。

[153: マンション検討中さん]

70㎡は欲しいところ。
高いなぁ。

[154: 匿名さん]

>>153 マンション検討中さん
第2期で3LDKが少しあるようですよ、、、７０㎡。。。

[155: 匿名さん]

三菱地所ですから。

[156: 匿名さん]

どっち選びますか？ここに限らず。
18～25階、眺望がいい、でもやや狭い。
6～10階、眺望が悪い、広々、収納もたっぷり。

[157: 匿名さん]

Bの上層階が完売したみたいですね。

[158: 匿名さん]

3LDKが1戸出てますね～

[159: マンション検討中さん]

盛り上がってないですね～

[160: マンション検討中さん]

売れてるの？
設備がイマイチだから厳しいのかね～

[161: 匿名さん]

物件の新聞広告（チラシ）が入り始めましたね～

[162: 検討中さん]

ヴィークコート上前津のように、ラクセスキーなどを今からでも付けて欲しい。
ここは設備が見劣りするんだよね～大手デベなのに・・・

[163: 検討中さん]

>>162 検討中さん
ザ･パークハウス岡崎にはハンズフリーキーシステム ラクセスが
付いてるんですよね。。。宅配BOXも郵便ポストと一体型のが付いてる。。。

[164: 匿名さん]

立地に甘えているんでしょう。

[165: eマンションさん]

>>162 検討中さん
ヴィークコート上前津と同じラクセスキーでしたよ。

[166: 匿名さん]

ラクセスキーいいですよね。
車の鍵が少し離れていても作動するタイプで、鍵を出さなくていいのが気に入っています。

荷物を持っていたり、子どもと手をつないでいたりすると、この機能がすごく楽なんですよね。
玄関のドアもそうあってほしい。

[167: 匿名さん]

156さんの投稿がなんだか気になってしまって・・・11階から17階のあたりはどうなのかなとか。自分ならそのあたりの中間で良さそうな間取りを探すかもなと。自分に限らず日本人て中間が好きだから(笑)

こちらのマンションの場合は14階ですか。眺望とかどうなんでしょう？間取りは西向きと東向きになるのかな？Gタイプだと西向きで南窓の角住戸だから、一番良いプランかもしれない。意外と中住戸のCタイプとDタイプが完売で人気だったみたいだけど。