レーベン横浜磯子 CELESTIAってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン横浜磯子 CELESTIAについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamaisogo/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154901

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1666番82（地番）
交通：JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅徒歩10分
間取：2LDK
面積：43.47m2～55.16m2
売主：株式会社タカラレーベン
販売代理：株式会社タカラレーベンリアルネット
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：36戸（他、店舗、管理事務室各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上10階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：5台（平置）
駐輪場：63台（上段25台、下段スライドラック式38台）
バイク置場：4台
バルコニー面積：9.30m2～11.80m2
敷地面積：634.80m2

建物竣工：　　2023年7月
引渡可能年月：2024年3月下旬
販売開始予定：2024年2月上旬

こころ、ときめく。くらし、輝く。
Beautiful Avenue

JR京浜東北線・根岸線始発駅「磯子」駅。
この街の便利と気持ち良さが集まった緑道沿いに
全36邸のデザインレジデンスが誕生します。
広い空と鮮やかな緑に彩られたこの場所から
都市と自然を自由に愉しむ輝く毎日が始まります。

- 道の暮らしやすさ
　JR京浜東北線・根岸線 始発停車駅「磯子」駅からフラットな道を通って徒歩10分
- 空の広がり
　開放的な空が広がる眺望
- 緑のきらめき
　暮らしの便利が揃う緑道「磯子アベニュー」沿い
- 住まいのイゴコチ
　全邸南東向きの全36邸

都心直通の始発停車駅「磯子」駅よりJR京浜東北線・根岸線「横浜」駅直通15分「品川」駅36分

実際の眺望とお部屋を、ぜひご自身でお確かめください。
新築・竣工販売/3月下旬入居可 (諸手続き完了後となります)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[25: 匿名さん]

ほとんどの間取が２LDKですから子供がいるファミリー向けだと狭いかなという印象
どちらかというと夫婦二人暮らし世帯向きの広さでしょうね。
子供がいる場合は３LDK以上がベストな広さですから、お子さんがいても一人くらいが限度かなと思います。

そうなると利便性などが重視されるようになってくるでしょうから、駅からの距離が少しあるのは気になりそう

[26: 匿名さん]

駅まで徒歩10分程度ならば、例えば賃貸に出したとしても貸しやすい範囲内にはギリギリ入っているのではと思います。
駅にあまりに近いと、その分、マンション価格自体が上がってきてしまいますし
何とも難しいなあというかんじではありますが。
私も基本的にはここは二人暮らしの方が多めカナと考えています。
若いDINKSというよりは
子育てを終えた夫婦とか、そういう方たちに向いているかも。

[27: 匿名さん]

周辺環境をざっと拝見しましたが医療施設がある程度そろっているのは安心
耳鼻科や小児科は二件くらいずつあるので小さいお子さんがいらっしゃる場合でも受信できる病院の選択肢があるのが良い。
図書館も近いから本を借りて返す手間も少ないし、勉強できる場所が近くにあるのは子供にとっても
住みやすいですね。

[28: 匿名さん]

駅に近い場所ですし、あまり子供さんがおられるご家庭は多くないのかな？と思っていたのですが
それなりに検討者の中にファミリーもいらっしゃるのかな。
共働きだと、駅から遠い郊外型ファミリーマンションよりは
駅に近い場所の方が便利だったりすることもありますしね。
預け先が近隣で見つかるんだったら、動きやすくてよいだろうなぁ。

[29: 匿名さん]

この辺りは大きな坂も特にないし、子どもを自転車のチャイルドシートに乗せて走っていても
そこまで負担感がないのは純粋に良いと思う。

ここは始発の電車に乗れるからか、
値付けは結構強気な感じだったりするのでしょうか…
東京まで通う方だったら、特に座っていきたいですよね。

[30: 匿名さん]

昔々の話ではありますが、本牧から根岸、山手あたりがファミリーに人気で、磯子や杉田はそれらの次という感じだったと思います。
そのため、価格も中区が高くて磯子区になると安かったという印象があります。いずれもファミリー向けが多いという印象もあり。
でもいつの頃からか、磯子、杉田、港南台、洋光台、本郷台と丘の上の団地も人気が出てきて、お値段もどんどん高くなってきたという感じがしています。
磯子あたりだと交通アクセスも便利で平坦地なので、更に人気とお値段が高くなってきているのではと想像します。

[31: 匿名さん]

とりあえず、磯子くらいまでだとなんだかんだでアクセスいいので人気っていうのはありますよね。
都心から帰ってくるときも
磯子行はあるしなぁっていうかんじで・・。
まあ、高くなる要素はいろいろとあるよ、ということですね。
住みやすいがゆえに。

[32: マンション検討中さん]

横浜市内で見たら5000万で55㎡のお部屋もあったのでお得に感じました。
何より2LDKしか無く、ファミリー世帯の方が少なく見たいなので落ち着いた生活ができそうで好印象でした。
磯子も初めて来ましたが環境も良くて生活しやすい印象です。

[33: 匿名さん]

こちらの間取りは40～50㎡台なので単身者かDINKS向けかと思いましたがファミリーの方もいらっしゃるようですか？
公式サイトのトップページを見る限りシングル向けをアピールしているように見えますよね。

[34: 匿名さん]

あまりマンションの雰囲気自体は、子供がいる人向けではないのかなぁ。
決してどこかに特化しているわけではないけど、
たぶん大人だけの世帯だと暮らしやすそうに見えますよね。
そもそもが２LDKですし。
利便性重視の人向けという印象。

[35: 通りがかりさん]

今時、マンションでゴミ捨て場が24時間じゃなく尚且つ建物の外にあるのがびっくりしました。
単身DINKS向けなら利便性を考えるとそこは大事だと思ってしまいました…だいぶまだ残ってるんですかね？

[36: 匿名さん]

ゴミは２４時間捨てられる方が便利ですが
物件価格から考えると、維持費などかかるからなのでは？
賃貸と変わらないような気がするので、立地が気に入って・・という方が検討されるのかも。

[37: 匿名さん]

ゴミ捨て環境より、まずは価格が重要という人も多いでしょうから、
清掃の費用や人件費を抑えることで価格が下がるならそのほうが良い場合もあるのではと思います。
けれど設備面では劣っているわけではなくシャワーヘッドが何やら特別なもののようですし、
防災対策はけっこう本格的に考えられているようでもあります。
ゴミ置き場は衛生面から考えると住居棟と離れて別の場所にあるのは良い面もあるのかもしれません。

[38: 匿名さん]

単身者で出張もまあまあある仕事だと、なにげにゴミ捨て問題は大切なんですけどね汗
24時間OKのゴミステーションくらいあるでしょ、くらいに思っていたので
こちらで改めて指摘がされていて、本当にありがたい。

ただゴミ捨てのことだけでマンションは決めるわけではなくて
やっぱり値段ですよねぇ。
どこも高すぎるきらいがあるので、現実的に購入できる程度の金額だといいなと。

[39: 匿名さん]

価格、物件概要に出ていますね。
「24時間ゴミ捨てのあるなし」でこの価格か、、、など思う人も多いのかなと思いました。
キャンペーンのQUOカードペイはすごくいいかも。

販売戸数 4戸
販売価格 3,990万円～5,450万円
間取り 2LDK
住居専有面積 43.47m2～55.16m2

[40: 匿名さん]

なんだかもう目が慣らされてきたというのか、高いのか安いのかわからなくなってきました。10年くらい前にすでに磯子も高くなったなと思った気がしましたが、今はどうなのかよくわからない。これでも安いような気がしたり、よく見ると高いよなと思ったり。横浜の中心部の価格を基準に、これくらいになっているのかなあ。場所としてはいいと思うんです、昔は不人気だったけど、横浜にも関内にも行きやすいし、港町らしい雰囲気もあるし。

[41: 匿名さん]

ゴミ置き場が外にあるのはいいとして、24時間ゴミ捨てOKでないのは何故ですか？
図面を拝見すると24時間でも特に問題がないように思いますが、ひょっとして屋根のないタイプなのでしょうか。

[42: マンション検討中さん]

今日、磯子駅からこのマンションまで歩いてみました。50代女性体力なしの私が、普通の速さで歩いて、12分かかりました。
過不足なく店や施設が揃っていて、便利な立地に感じました。
店：スーパーのヤオコーが近い。駅近にスズキヤスーパー。コメダ珈琲もある
施設：磯子区役所、公会堂、図書館、病院が近い

何より良いと思った点
1.都内へ始発で通勤できる磯子駅から徒歩10～12分
2.駅から全く坂のない平地（横浜では貴重）
3.駅からマンションまでの道が遊歩道として整備されているので、歩いていて気持ちが良い

気になった点：
海抜2.5mということで、津波が心配です

[43: 匿名さん]

横浜で海抜を求めてしまうと、途端にアップダウンが出現してしまいますからね汗
駅自体は基本的には低い場所に設置されているので。
ここに関しては痛しかゆし。
ただ毎日のことを思うと、駅からマンションまで坂がないっていうのはめちゃ大きいです。
普通に負担感がないのがよいかと。

[44: 名無しさん]

ここって、あと2階の部屋のみですかね？