パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定

総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。

竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定

開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
　ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
　ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4421: マンコミュファンさん]

おそらくプラウドタワー小岩ファーストとフロントは中古になった時に築年数くらいしか差別化がなくなるので、その差だけで市場に出る。フロントの比較対象はファースト、その後1年後に竣工したこちらは、プラウド2物件の1セット、カメイドクロスやシティタワー錦糸町になると思いますね。

[4422: 匿名さん]

>>4421 マンコミュファンさん
平井のプラウドタワーもそっと仲間に入れてあげてくださいm(._.)m

[4423: 口コミ知りたいさん]

>>4422 匿名さん

パークシティの完成後の評価次第ですが、プラウドタワー小岩の2者より上、良くてパークシティと同じかちょっと下くらいになるのかなと予想します！

[4424: マンション掲示板さん]

フロントの比較対象はファーストって、ドゥトゥールのイーストとウエストで比べてるぐらい変な感じするんだけど…

[4425: マンション掲示板さん]

広域で価格帯も幅持たせて比べるだろうに
フロントもファーストもここも一緒に比較されるよ
マンション見る時価格帯とかランクをそんなに刻まないって

[4426: 匿名さん]

>>4409 マンション検討中さん

北口の方が汚いままではないですか？
パチンコとか古い飲み屋ってそのままのこりますよね？

[4427: eマンションさん]

>>4425 マンション掲示板さん

どこのエリアでもわかりますが、何かしら1番2番…と評価差が付くと思いますよ。もし評価差がない、一緒に見られると思うのであれば安いプラウド買った方がお得だと思います。小岩だけ全部同じで価格差がつかない街になったとしたらそれは特殊事例だと思いますね。

[4428: 評判気になるさん]

>>4423 口コミ知りたいさん
さすがに平井の方が上

[4429: マンコミュファンさん]

>>4428 評判気になるさん
さすがに小岩の方が上

[4430: 匿名さん]

平井の物件、なかなかの金額で市場に流れてるな

[4431: 検討板ユーザーさん]

>>4430 匿名さん

もう1,000万円以上含み益出てウマウマです。360台でスカイツリービュー買えたのにねー。

[4432: マンション検討中さん]

パークタワー川口本町がこことほぼ同価格帯なのか…

[4433: マンション検討中さん]

魔都川口と同じなんて数奇な運命ですな

[4434: 通りがかりさん]

クルド人街と虫人間街。どっちもどっちだな。

[4435: 買い替え検討中さん]

魔都川口と奇都小岩の対決くるか？

[4436: 検討板ユーザーさん]

>>4435 買い替え検討中さん

街として似てる。ついでに三井の両件も似てる。