パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定

総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。

竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定

開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
　ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
　ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4021: 名無しさん]

>>4019 評判気になるさん
個人的にはデメリット飲んでも規模感取ります。私があんまり気にしてないのもありますが。

[4022: 匿名さん]

今日行きましたが、普通にラブホ営業してましたよ

[4023: マンション検討中さん]

三井もラブホ周辺調査してないなんてあり得ないし、今回東側の価格据え置きならなくなるっては暫くないのかな

[4024: 名無しさん]

>>4022 匿名さん
おーなんかやっぱ雰囲気あるねぇ

[4025: 評判気になるさん]

番付ですが、8枚目と9枚目に圧倒的な壁があるのを感じますね
現時点の小岩の街としての印象も加味するとこんなもんでしょうね

[4026: 検討板ユーザーさん]

価格帯も違いすぎるし、あまり意味ないというか。ただ注目度という意味で、むしろのっていることがすごいと思うのが良いと思いますけどね。

[4027: マンション検討中さん]

価格って言い出したら幕張はどんだけ凄いんですかね

[4028: 名無しさん]

>>4026 検討板ユーザーさん
私も乗ってる時点で注目度ないわけではないんだなと思いました

[4029: マンション検討中さん]

ひっそりとモデルルーム予約始まってますね

[4030: eマンションさん]

モデルルーム、今出てる分満席になりましたね

[4031: eマンションさん]

>>4028 名無しさん

Xでおすすめしてる人もちょこちょこいますし、ブロガーもおすすめしてるので注目度はあるのでは。大型で駅直結タワマン

[4032: 匿名さん]

ゆうメールでチラシ届きましたね
やはり73NW予想より高いですねー
きれいな間取りなので仕方ないですかね

[4033: eマンションさん]

>>4031 eマンションさん
その街が好きで買わないと価格が下がった時にあとで後悔することになる。その街が好きなら価格が下がっても満足度は高い。

[4034: マンション検討中さん]

>>4032 匿名さん
坪500超える感じですか？

[4035: 通りがかりさん]

>>4034 マンション検討中さん
11階はそこまでではないですが億は超えてますね
15階は坪500超えてきそうですね

[4036: マンション検討中さん]

うちにもチラシ届きましたが間取りがいいとはいえ、11階で億超えてくると高いと感じてしまいますねー
4033の方も言ってますが、小岩が本当に好きでないと後々後悔しそう

[4037: マンション検討中さん]

ありがとうございます。やっぱり間取りがいい部屋は高くなってきてるってことですね…

[4038: マンション検討中さん]

再開発して街が綺麗になれば民度は良くなるのでしょうか。通勤しやすいので検討していますがいまの街を見ると買う気になれないです…

[4039: 匿名さん]

>>4038 マンション検討中さん

昔、湾岸でも同じ事を言ってた方がいました。
MR予約早々に埋まってますね。以前は余っていたのに今回は勢いがある。

[4040: 評判気になるさん]

>>4039 匿名さん
今ある中の駅近新築大規模再開発タワマンの中ならここが1番安いですから、ここがダメなら撤退するしかない状況ですしね