パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841
所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定
総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。
竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定
開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡
Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ
人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。
- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実
※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00
パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？
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3941:
マンション検討中さん
[2024-12-17 14:03:06]
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3942:
マンション検討中さん
[2024-12-17 15:00:08]
この方がおっしゃってるように単価が出てない列がどうなるのか気になりますね…
https://x.com/hiroyainform/status/1868887758741422229?s=46&t=kDQZECdn4... |
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3943:
匿名さん
[2024-12-17 15:42:53]
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3944:
匿名さん
[2024-12-17 19:27:51]
ウォールドアが標準なんですかね？
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3945:
eマンションさん
[2024-12-17 19:41:48]
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3946:
マンション検討中さん
[2024-12-17 19:59:56]
高いけど82Wをメニュープランで3LDKにするとなかなか良いなーと思いました！
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3947:
マンコミュファンさん
[2024-12-18 11:01:07]
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3948:
マンション検討中さん
[2024-12-18 20:36:54]
なんとなく東は早めに販売して、西側を後半にしたそうな雰囲気は感じた
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3949:
マンコミュファンさん
[2024-12-19 09:59:36]
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3950:
匿名さん
[2024-12-20 14:15:16]
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3951:
匿名さん
[2024-12-20 16:09:11]
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3952:
匿名さん
[2024-12-20 17:30:19]
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3953:
名無しさん
[2024-12-24 00:58:29]
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3954:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 01:51:27]
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3955:
マンコミュファンさん
[2024-12-24 08:01:57]
>>3954 検討板ユーザーさん
周辺中古が高騰してるかどうかですね。 |
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3956:
評判気になるさん
[2024-12-24 08:18:32]
そういえば船橋駅前にできる51階建てのタワマンが今日の日経で取り上げられていました。最上階は3億超、低層で1億切り、とのことです。小岩と隣接する市川は坪360で苦戦してるのに船橋は強気ですね。大規模駅近商業一体タワマンという小岩の対抗馬として今後も注視していきたいです。
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3957:
匿名さん
[2024-12-24 08:48:07]
今でも倍率つきますが、シティタワー錦糸公園がすごい価格で出てきたらここも割安感が出てきそうと思ってます
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3958:
匿名さん
[2024-12-24 08:50:23]
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3959:
通りがかりさん
[2024-12-24 10:43:31]
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3960:
口コミ知りたいさん
[2024-12-24 13:55:26]
勝どきはデベが新築で盛り上げていき、チャレンジ価格の中古も売れ、更なる新築値上げの無限ループ。
どこまで続くんですかね。 |
★43Wタイプ（43.16平米／1LDK）7階 5,730万円 →階数合わせしたらほんのちょい値上げ？
★53Wタイプ（53.40平米／2LDK）25階 8,260万円 →単価同じ？
★72Eaタイプ（72.83平米／3LDK）6階 8,680万円 →単価同じ？
★82Wタイプ （82.74平米／4LDK） 6階 12,750万円 →唯一かつ希少な4LDK、6階で抜けてこないのに坪500万円超
これだと2期も抽選は避けられんな、、、