パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定
総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。
竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定
開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡
Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ
人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。
- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実
※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00
パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?
3801:
マンション掲示板さん
[2024-12-01 20:16:49]
年明けからは上がるって聞きました。今期までが優しめの設定だと
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3802:
マンコミュファンさん
[2024-12-01 20:38:57]
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3803:
マンション掲示板さん
[2024-12-01 20:39:29]
>>3795 eマンションさん
都内の大規模再開発物件、価格的にはここの次が豊海、あとは販売中の十条あたり。大山や綾瀬もあるが街というより物件単体なので、豊海や十条の価格まで離され近づきを繰り返すんじゃないかと思ってます。 |
3804:
評判気になるさん
[2024-12-01 21:09:42]
小岩のプライスリーダーとしてそれなりに値上げするのかライバル物件があるからこその控えめな値上げにするのか楽しみですね。後者希望ですが、、、
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3805:
匿名さん
[2024-12-01 22:23:56]
>>3787 通りがかりさん
小岩よりも港区の埋立地の方が遥かに中国人多いですよ。 |
3806:
マンション検討中さん
[2024-12-02 06:41:17]
一期でも値上げして高倍率の申込状況なのに、二期で値上げしないわけがない。少し考えればわかるでしょう。
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3807:
名無しさん
[2024-12-02 07:13:42]
第二期は平均坪単価500万位いくんじゃないかな…
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3808:
通りがかりさん
[2024-12-02 11:26:21]
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3809:
マンコミュファンさん
[2024-12-02 11:40:50]
1倍でも売れれば良いんだからギリギリ攻めるのは当然
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3810:
マンコミュファンさん
[2024-12-02 12:30:18]
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3811:
名無しさん
[2024-12-02 13:13:45]
>>3810 マンコミュファンさん
意外にそういう人が買ってたりするんだよ。倍率減らしたいからわざとネガティブな投稿してる |
3812:
検討板ユーザーさん
[2024-12-02 13:44:50]
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3813:
検討板ユーザーさん
[2024-12-02 15:02:44]
おそらく無抽選が存在したのは1LDKの一部の部屋のみじゃないか?他は3倍前後、3LDKは5倍前後、最大10倍くらいはついていたと思う。低層ラブホ側は8~9倍とか?
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3814:
匿名さん
[2024-12-02 15:05:01]
中国の人が買ってるの多いらしいね
MR行ったとき商談してる中国人を複数組みた |
3815:
名無しさん
[2024-12-02 15:56:44]
>>3814 匿名さん
居住はさておき、資産価値としては中国人の目に留まっているのは圧倒的にメリットだと思うよ。湾岸もチャイナマネーで購入で伸びてるから。中国人も中国人コミュニティの中で情報交換しててそこに入ってるマンションというのは買い手がつかかもしれないし良いと思う |
3816:
マンコミュファンさん
[2024-12-02 16:40:56]
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3817:
名無しさん
[2024-12-02 16:47:00]
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3818:
匿名さん
[2024-12-02 17:17:17]
中国人が異様に多いのは羽田に近い港区の埋立地エリアですよ。小岩には少ないです。
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3819:
通りがかりさん
[2024-12-02 17:48:48]
小岩で坪500…なんてこった!
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3820:
マンション掲示板さん
[2024-12-02 18:01:39]
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