パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定

総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。

竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定

開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
　ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
　ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3741: マンション掲示板さん]

私は両方申し込んで先に抽選に当たった方に住みます

[3742: マンション検討中さん]

>>3731 名無しさん
このタイプの外廊下は他の高級タワマンでもあるけどな。俺も内廊下派だけどここなら許容範囲。すすめてるわけじゃないぞ。内廊下派の人たちは他いってくれたほうがありがたい。

[3743: マンション掲示板さん]

>>3742 マンション検討中さん

どこですか？高級タワマンの外廊下。23区で。

[3744: マンコミュファンさん]

>>3743 マンション掲示板さん
思いつくところでは品川Vタワー、アウルタワー、ベイズとかかなぁ

[3745: マンション掲示板さん]

プラウドも一応見たけど、リセール考えるならこっち。というか正直ここの比較対象としてプラウドを見てないんだよな。それこそ平井のキャンセル部屋とか沿線の目立つやつしか見てない

[3746: マンション検討中さん]

南小岩七丁目地区の再開発でプラウドもデッキで直結になるし、2030年以降は南口全体が綺麗になるから魅力ありそうなんだよなぁ
物件単体でみるとパークシティの方が圧倒的なんだけど

[3747: 通りがかりさん]

>>3743 マンション掲示板さん
タワマンの内廊下は新築のうちは良いけど、古くなると廊下が段々臭くなってくるから、長く住むなら外廊下の方が良いかも。

[3748: 匿名さん]

ランドマーク性という観点ではこっちの方が良い。ただ。いうまでもないけど、規模も含め小岩全体のランドマーク性は南側に新しくできるマンションだから、あくまでも北口に限った話になる。北と南で変に差が出来なければいいんだけどなあ。

[3749: 匿名さん]

後は価格よなあ・・・。角部屋ダイレクトウィンドウは坪単価に加え部屋が広いせいで申し込む勇気が出なかった。向こうの北西？角と、こっちの中住戸で迷ったな。

[3750: 口コミ知りたいさん]

南小岩７丁目の44階建てのマンションが欲しいけど昨今の相場考えるととても手が届かなさそう
三井か野村買って共用施設として下駄使わせて頂きますわ