パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定

総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。

竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定

開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
　ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
　ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3589: 検討板ユーザーさん]

>>3588 評判気になるさん
ちなみに小岩には普通にステレオタイプのヤンキーいますよ。私は陰キャなのでいじめられてました。

[3590: マンション検討中さん]

やっぱりそうか。ヤンキーリスクは考慮に入れて検討した方がよさそうですね。

[3591: 匿名さん]

タワマンってプランバリエーションが多い分、住民層も広くなる。それをリスクととらえるか。

[3592: eマンションさん]

大手町勤務なんだが、千代田線沿線で探すか、パークシティ小岩に決め撃ちするか…

[3593: 匿名さん]

綾瀬さんですか？　大手町勤務なら千代田線でしょ。おしまい。

[3594: eマンション]

>>3593 匿名さん
やっぱり、大手町勤務ならあっちのタワーのほうがいいですかね？でも綾瀬駅まわりがあんまり好きじゃないんですよね…

[3595: マンション掲示板さん]

>>3594 eマンションさん
3593の嫌味に気づいてないww大手町勤務なら、スミフの綾瀬ですよ～駅1分どころか10秒ですからね。ということで、あちらの掲示板に行ってらっしゃいませ。

[3596: マンション比較中さん]

>>3594 eマンションさん
綾瀬も小岩も雰囲気はなんか似てるんじゃないですかね。
ただ、小岩の方が活気、再開発の楽しさ、通勤混雑はあります。
駅の乗車人数が全く違いますからね。

[3597: eマンション]

>>3596 マンション比較中さん
ありがとうございます！なるほど、確かに駅の大きさとか人の多さとかワクワク感が小岩はありますよね！利便を取るか、環境を取るか考えてみます！！

[3598: 匿名さん]

利便性をとった方が良い。じゃあ綾瀬に王手待ちか？大手町だけにな

[3599: マンション検討中さん]

>>3598
匿名さん

あースベっちゃったね．．．

[3600: 検討板ユーザーさん]

ちなみに綾瀬はコンクリ事件の印象が強すぎてそれだけで避ける人も一定数いるらしいですよ。
若い世代にはどうでもいい話かもしれませんが。

[3601: 検討板ユーザーさん]

逆に大手町勤務で綾瀬と小岩で小岩選ぶやついるの？
よっぽど思い入れなきゃ綾瀬一択でしょ。
なぜ始発一本で行ける駅でなく、満員電車えらぶのよw

[3602: 検討板ユーザーさん]

逆に大手町勤務で綾瀬と小岩で小岩選ぶやついるの？
よっぽど思い入れなきゃ綾瀬一択でしょ。
なぜ始発一本で行ける駅でなく、満員電車えらぶのよw

[3603: マンション掲示板さん]

綾瀬でなく北綾瀬へGo！
当然始発ですし、ららぽーともできるので綾瀬よりいいですよ。タマワンはないですが…

[3604: マンコミュファンさん]

北綾瀬だとららテラスでしょうか？
街の感じは小岩と綾瀬と全然違う認識です

[3605: 買い替え検討中さん]

>>3602 検討板ユーザーさん
いるわけねーだろｗ
価格もこことCT綾瀬の差分で買えるだろオーデマピゲｗ大手町だけにな

[3606: 通りがかりさん]

>>3602 検討板ユーザーさん
みんなイライラしてんのな

[3607: 買い替え検討中さん]

新築タワマン検討してる時点でその属性でしょう。ここ検討するなら逆に勤務先は総武線に限られますね。総武線っていい街通りますが、ピンとくるオフィス街はないですよね。お茶の水くらいでしょうか。

[3608: 名無しさん]

綾瀬でいいんじゃないでしょうか？
向こうは先着順で、買いたいと思えばすぐ買えますし、引き渡しもこちらに比べ1年早いですから

[3609: 通りがかりさん]

ここのスレ、アンチパークシティ小岩以外にも色々な魑魅魍魎がいてカオス過ぎて逆に面白い笑笑

[3610: 職人さん]

シティタワー綾瀬はるかなら住んでみたいんですがね
立派な高層ツインタワーですね

[3611: 名無しさん]

ここのMR予約したいのですが、今は予約を受け付けてないようですね…わたしだけ？

[3615: 匿名さん]

>>3600 検討板ユーザーさん
治安が悪いのは都営住宅の集まるようなエリアですよ。足立区は治安の良い街です。

[3621: 周辺住民さん]

[No.3612～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[3622: 匿名さん]

>>3611 名無しさん

年内はMR訪問はできないようです。ホームページにありました！

[3623: 匿名さん]

>>3622 匿名さん
1期の受付は今いる顧客で終了ですね。2期になったら西向きの良さそうな部屋や残った角部屋がでてきますかね。

[3624: eマンションさん]

>>3623 匿名さん
高く売れる角部屋は最終期でしょう。

[3625: 名無しさん]

小岩って↓のツイートや虫人間みたいな話がよくされてますが、住んでた身からすると自らパチ屋の前とかいかない限りは期待できるほど遭遇ないっすよ。
https://x.com/toyomitarou/status/1859374480491151687?s=46&t=BsJyV5c4eg...

[3626: マンション掲示板さん]

>>3625 名無しさん
1リットルのリステリンを一気飲みしてゲロは、たまにしか見ないです！毎日いる訳ではないので気になりません！

[3627: 匿名さん]

ここができて悪い方には120%ならないし、そういうのはエンタメとして楽しむくらいでいくわ

[3628: 匿名さん]

街ってそういうもんだろう
小岩に限った話じゃない

[3629: 名無しさん]

>>3626 マンション掲示板さん
おもろ笑
たまにいるんだ笑

[3630: 名無しさん]

小岩に限らず、江戸川区は歩きタバコしてる人をけっこう見かける。
マナーが守れない下品な人がそれなりにいるのは否めない。

[3631: 職人さん]

ちゃりタバコもいるよ

[3632: マンション掲示板さん]

まぁ小岩って「月曜から夜ふかし」の定番ロケ地のひとつだもんねぇ。推して知るべし。

[3633: 匿名さん]

>>3615 匿名さん

都営住宅と治安は関係無いよ

[3634: マンコミュファンさん]

>>3626 マンション掲示板さん
小岩には土着の霊を憑依合体できる人物がまだ数人おり、その1人ではないでしょうか。
特にベニスマーケット時代の霊は現代酒が口に合わないのかインスリンを好む傾向があると飲み屋で聞いたことがあります。

[3635: 匿名さん]

>>3633 匿名さん
都営住宅の多いエリアは治安も悪いし、学校も荒れがちだから避けた方が良いですよ。

[3636: 検討板ユーザーさん]

>>3634 マンコミュファンさん
さすが小岩ですね。
飲み屋での話題がレベチです。

[3637: マンション比較中さん]

このクオリティで1億前後で検討できるタワマンはここくらいでしょ。ごちゃごちゃ言うやつらは1.5億以上だして他の地域のマンションにいってくれ！

[3638: 匿名さん]

小岩は立地が良いからね。ここよりも立地条件が良い物件もなかなかないと思う。