三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-14 21:25:59
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パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定

総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。

竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定

開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
 ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
 ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00

現在の物件
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:36.82m2~97.43m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 731戸

パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?

3201: 通りがかりさん 
[2024-10-24 12:34:52]
予算届くなら1000万高くても眺望良い方が良いよ。郊外タワマンで眺望悪かったら買う意味ないと思う人の方が多いから。
3202: 通りがかりさん 
[2024-10-24 18:20:07]
>>3201 通りがかりさん
リセール考えるなら安いのもありだよ。
新築ほど値段差つかないことが多いからね。
3203: 匿名さん 
[2024-10-24 18:21:43]
リセールで眺望は評価されないんだよね。立地の方が遥かに重要。
3204: マンコミュファンさん 
[2024-10-24 18:32:53]
オッズが合えば買う、オッズが合わなければ買わない、それだけよ。
3205: マンション検討中さん 
[2024-10-24 19:12:46]
>>3203 匿名さん

実際、指名買いはあるよ
3206: 匿名さん 
[2024-10-24 19:25:20]
2030年以降は指名買いは難しいだろうな
3207: 匿名さん 
[2024-10-24 19:28:58]
小岩は立地が良いからね。中古でも欲しい人は多いですよ。
3208: マンション掲示板さん 
[2024-10-24 19:30:00]
>>3207 匿名さん

マンコミュから雇われたバイトくん?
3209: 名無しさん 
[2024-10-24 20:24:03]
>>3203 匿名さん
なんも知らないのな。
3210: マンション掲示板さん 
[2024-10-24 22:11:08]
>>3209 名無しさん
小岩の周辺タワマンで向き毎の坪単価見たことある?
3211: 匿名さん 
[2024-10-24 23:49:47]
横からすまんが普通は眺望は坪単価に影響するよ
坪単価だけじゃなく売れるスピードも段違い
3212: 口コミ知りたいさん 
[2024-10-25 07:34:58]
>>3211 匿名さん

それは例えば湾岸等の都市部であって、ココは小岩ね。色んな妥協があって住む人の割合が多いのよ。そういう話をしてるのよ。眺望が大事なのはみんな、知ってるよ。。。
3214: 管理担当 
[2024-10-25 07:46:17]
[No.3213と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

3215: 検討板ユーザーさん 
[2024-10-25 08:29:10]
>>3210 マンション掲示板さん
ない。
向きの話?眺望の話?
混在してるからはっきりしてほしい。
そもそも資産性のある眺望がないからエリアだから過去はそうかもしらんが。
3216: マンション検討中さん 
[2024-10-25 11:53:34]
シティタワー綾瀬にするかプラウドにするかここにするか迷ってます。皆さんご意見ください。
私のスペ
2人家族 年収世帯1500万 
大手町勤務
価格は同じくらいですが綾瀬の魅力は始発列車あり。
皆さんはどうしますか?
3217: 通りがかりさん 
[2024-10-25 13:39:45]
>>3216 マンション検討中さん
豊海を買います
3218: 匿名さん 
[2024-10-25 14:26:21]
>>3213 匿名さん

品川駅の海側って港区でしょ?埼玉より安い具体例ってあるの?それなら買いたいのだが。
3219: 名無しさん 
[2024-10-25 14:41:24]
>>3218 匿名さん
埼玉の浦和タワーより安いところならあるってオチかと
あれは埼玉の外れ値
3220: eマンションさん 
[2024-10-25 15:57:53]
>>3216 マンション検討中さん

それなら豊海ですね

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