パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定
総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。
竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定
開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡
Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ
人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。
- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実
※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00
パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?
2851:
匿名さん
[2024-10-03 19:03:21]
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2852:
マンション掲示板さん
[2024-10-03 20:07:24]
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2853:
マンション掲示板さん
[2024-10-03 20:44:02]
>>2852 マンション掲示板さん
ここの掲示板に住み着いてるおじさんはここに書き込むのが生き甲斐だから意地悪しないであげて |
2854:
マンション検討中さん
[2024-10-04 10:29:56]
一期3次と二期は何が違うのですかね??
|
2855:
匿名さん
[2024-10-04 11:42:03]
>>2848 匿名さん
|
2856:
匿名さん
[2024-10-04 11:56:16]
>>2848 匿名さん
城西の再開発をイメージしてそうな言いぶりだけど、こういう城東の都心から遠い駅の再開発は過去に例はないから初といってもいいような場所だけどね。 |
2857:
匿名さん
[2024-10-04 12:11:33]
>>2841 マンション掲示板さん
じゃあ豊海とか中野買えばいいじゃん笑 |
2858:
評判気になるさん
[2024-10-04 12:49:41]
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2859:
匿名さん
[2024-10-04 12:51:12]
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2860:
周辺住民さん
[2024-10-04 12:56:47]
ここ小岩なので、よそ様の出自がどうのと言うのはやめましょう。。
|
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2861:
匿名さん
[2024-10-04 13:00:47]
>>2858 評判気になるさん
それを否定してるコメントに対してという流れが理解できないのか? |
2862:
匿名さん
[2024-10-04 13:05:42]
>>2859 匿名さん
じゃあ小岩買うのは? |
2863:
マンション検討中さん
[2024-10-04 13:09:16]
|
2864:
匿名さん
[2024-10-04 13:11:10]
>>2841 マンション掲示板さん
所得水準と、年数経過による昇進や昇給のその個人の所得UPをごっちゃにしてない?25歳600万→35歳1000万、10年で倍近くなってマンション相場の高騰と同程度でしたとかって考えてんのかな |
2865:
マンコミュファンさん
[2024-10-04 13:20:27]
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2866:
匿名さん
[2024-10-04 13:22:26]
>>2863 マンション検討中さん
それって従来の城東に建設されるようなサンクレイドルとか名前出てこないけど安いマンションの時代の話じゃないですか?今のような水準の相場になってからは大手デベが広域検討者向けに開発をしていて(これは過去なかった)そういう大手デベの駅近高単価物件は逆に地元民は少ないんじゃないかと感じていますがいかがですか? |
2867:
匿名さん
[2024-10-04 13:25:40]
|
2868:
口コミ知りたいさん
[2024-10-04 13:26:17]
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2869:
匿名さん
[2024-10-04 13:26:40]
>>2865 マンコミュファンさん
そのベースアップがマンションの相場ほど上がってないから検討地域が郊外になっていくよねって話 |
2870:
匿名さん
[2024-10-04 13:27:18]
|
2871:
匿名さん
[2024-10-04 13:27:49]
>>2868 口コミ知りたいさん
そう言う理由はなんですか?根拠のようなもの。ふわっとしててもいいです。 |
2872:
匿名さん
[2024-10-04 13:28:32]
>>2870 匿名さん
見栄えdけでも民度高かったら隣人としては十分かと |
2873:
eマンションさん
[2024-10-04 13:28:53]
|
2874:
匿名さん
[2024-10-04 13:34:46]
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2875:
匿名さん
[2024-10-04 13:35:50]
|
2876:
匿名さん
[2024-10-04 13:44:10]
>>2875 匿名さん
いや、もういいですよ そいつたぶんふざけてやってる確信犯です |
2877:
検討板ユーザーさん
[2024-10-04 13:56:59]
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2878:
口コミ知りたいさん
[2024-10-04 14:12:48]
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2879:
匿名さん
[2024-10-04 14:40:49]
小岩独特の雰囲気があるせいか
実際住むと小岩から出たくなくなり、小岩一択になる不思議があるから 中野、豊海ぐらいなら普通に買えるけど、 小岩を望んで買うという人も結構いるよね |
2880:
マンション掲示板さん
[2024-10-04 14:55:18]
下駄商業、再開発組合が三井にリース任せていい感じになると良いですね。ここら辺は三井の腕の見せどころになってきそうです。
|
2881:
匿名さん
[2024-10-04 15:21:52]
>>2879 匿名さん
かつての小岩とは変わりつつあるけど好きな地域の一番のマンションに住めて最高じゃん良かったね |
2882:
マンション検討中さん
[2024-10-04 16:13:16]
|
2883:
検討板ユーザーさん
[2024-10-04 16:26:42]
よそも買えるのにあえて小岩を買う人は、かなりレアですよねぇ。
|
2884:
名無しさん
[2024-10-04 16:35:26]
|
2885:
匿名さん
[2024-10-04 16:59:12]
>>2883 検討板ユーザーさん
周辺の好みは置いといても、都心からの距離は普通は縮めたいですからね。予算が余裕なのであれば。 |
2886:
匿名さん
[2024-10-04 17:00:50]
>>2884 名無しさん
ワンルームマンション投資の話? |
2887:
名無しさん
[2024-10-04 17:09:04]
|
2888:
eマンションさん
[2024-10-04 17:10:53]
|
2889:
匿名さん
[2024-10-04 17:21:04]
>>2888 eマンションさん
江戸川区のどの辺りなん?笑 |
2890:
eマンションさん
[2024-10-04 17:25:17]
|
2891:
匿名さん
[2024-10-04 17:29:14]
>>2890 eマンションさん
はい、ありがとうございました笑 |
2892:
名無しさん
[2024-10-04 17:34:58]
|
2893:
匿名さん
[2024-10-04 17:35:45]
|
2894:
マンション掲示板さん
[2024-10-04 17:48:58]
|
2895:
通りがかりさん
[2024-10-04 17:54:27]
|
2896:
マンコミュファンさん
[2024-10-04 18:02:47]
|
2897:
匿名さん
[2024-10-04 18:07:28]
>>2896 マンコミュファンさん
ちなみにあなたの感覚では資産いくらから? |
2898:
eマンションさん
[2024-10-04 18:09:58]
|
2899:
マンコミュファンさん
[2024-10-04 19:44:21]
投資の比重が高い人はさて置き、いわゆるリーマンファミリーで実需の人は、予算が届くなら都心近くにマンション購入し、そうでなければ届く範囲内で都心から遠ざかった場所にマンション購入するのが一般的だと思います。
|
2900:
eマンションさん
[2024-10-04 21:30:54]
サンプラザ跡地が延期になったけど、
小岩のデッキは中止とかマジでやめてくれよ。 なんなら駅舎も新築して欲しいぐらいなのに |
2901:
マンション掲示板さん
[2024-10-04 22:09:19]
|
2902:
匿名さん
[2024-10-04 22:09:26]
|
2903:
通りがかりさん
[2024-10-04 22:25:59]
小岩に限らず、都内駅近のタワマンは地元民より、広域からの集客が圧倒的に多い。都心、湾岸からたどり着くパターン。板見てても中野、豊海やたら多く、他の城東タワマンほぼ出てこない。
|
2904:
匿名さん
[2024-10-04 22:31:46]
>>2902 匿名さん
ほんわかした婦人服ショップとか雑貨屋さんができるかもね |
2905:
eマンションさん
[2024-10-05 00:04:35]
|
2906:
マンコミュファンさん
[2024-10-05 08:25:19]
|
2907:
匿名さん
[2024-10-05 08:35:11]
>>2902 匿名さん
地権者が大型店に賃貸借するケースも多いぞ。 |
2908:
マンション検討中さん
[2024-10-05 08:38:45]
|
2909:
マンション検討中さん
[2024-10-05 08:46:39]
そもそも微妙すぎたらパークシティブランドの評判を下げるので、一定の関与はするでしょうね。
ヨーカドーはやめてライフにして欲しい。 |
2910:
匿名さん
[2024-10-05 10:14:58]
>>2909 マンション検討中さん
IPOの記事出てましたが出店後の動き気になりますね |
2911:
eマンションさん
[2024-10-05 12:38:27]
|
2912:
名無しさん
[2024-10-05 14:03:07]
|
2913:
マンション検討中さん
[2024-10-05 14:55:57]
住宅ローン金利がぐっと上がる(それでも低いのだが)から、また潮目が変わるか要チェック。
|
2914:
マンション検討中さん
[2024-10-05 18:02:04]
まあ3年後のこと考えても意味ないですね。
小岩の良いところ知りたいです |
2915:
通りがかりさん
[2024-10-05 18:15:37]
|
2916:
匿名さん
[2024-10-05 18:48:20]
|
2917:
名無しさん
[2024-10-05 19:54:53]
|
2920:
マンション掲示板さん
[2024-10-05 21:10:54]
ここ、下駄に区役所の行政センターみたいなの入れてもいい気がするけど入れられないのかね?江戸川区役所の建替え予算不足しそうだし
|
2921:
マンション検討中さん
[2024-10-05 21:58:05]
|
2922:
匿名さん
[2024-10-06 00:05:16]
|
2923:
eマンションさん
[2024-10-06 08:39:11]
OKマート、ロピア、角上、GU、ユニクロ、保育園、学童、小児科、区役所この辺り頼むよ
|
2924:
名無しさん
[2024-10-06 08:43:36]
オリンピック、オオゼキ、ライフ、サミット辺り来ないかな?
|
2925:
名無しさん
[2024-10-06 11:48:30]
|
2926:
検討板ユーザーさん
[2024-10-06 12:08:03]
|
2927:
名無しさん
[2024-10-06 16:01:17]
シャトレーゼ欲しいな…
|
2928:
匿名さん
[2024-10-06 16:06:29]
いらない
|
2929:
評判気になるさん
[2024-10-06 16:15:48]
|
2930:
匿名さん
[2024-10-06 16:19:46]
シャトレーゼ不味い
|
2931:
マンコミュファンさん
[2024-10-06 17:07:49]
|
2932:
評判気になるさん
[2024-10-06 19:19:36]
三井は住宅ローン金利上昇に怯むことなくガツンと値上げしたら良いと思う。まぁ人気物件を装うためにも派手なことはしないだろうけど、抽選を何回もやるのはだるいのよ。営業の人も大変だと思うんだよなぁ。
|
2933:
匿名さん
[2024-10-06 20:58:15]
もしヨーカドー入らないなら錦糸町オリナスの下のカスミがBLΛNDに新しくなりすごくよくなってました。ぜひBLΛNDEに!でも三井さんが頑張って考えてください
|
2934:
名無しさん
[2024-10-06 21:36:39]
シャトレーゼ、安いから食べたい時に雑に食べれるし1人3個とか食べれるから個人的には結構ありだけどな
|
2935:
匿名さん
[2024-10-06 22:52:37]
シャトレーゼはかなり嬉しいですね。
|
2936:
次回販売より参戦マン
[2024-10-07 10:46:08]
3次で販売する間取り皆さんの評価はどうでしょうか。シンプルに聞きたいです。
|
2937:
検討板ユーザーさん
[2024-10-07 12:18:28]
|
2938:
マンション掲示板さん
[2024-10-07 14:43:45]
>>2936 次回販売より参戦マンさん
2LDKの時点で対象外。流石に今回は全戸申込も厳しいと思う |
2939:
評判気になるさん
[2024-10-07 18:43:59]
なんだかんだでしっかり倍率つくと思います!
|
2940:
マンコミュファンさん
[2024-10-07 18:58:16]
|
2941:
名無しさん
[2024-10-07 19:25:56]
|
2942:
マンション検討中さん
[2024-10-07 20:03:33]
|
2943:
口コミ知りたいさん
[2024-10-07 20:41:53]
|
2944:
マンション検討中さん
[2024-10-07 21:20:36]
ここ結局高いからここ狙いだった1期以外は人気ないんだよね。で抽選当たってもキャンセルで。
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2945:
マンコミュファンさん
[2024-10-07 22:46:10]
豊海抽選外れた!
第3次から参戦。 |
2946:
検討板ユーザーさん
[2024-10-07 22:48:46]
|
2947:
検討板ユーザーさん
[2024-10-07 23:07:09]
|
2948:
マンション検討中さん
[2024-10-07 23:14:16]
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2949:
通りがかりさん
[2024-10-08 06:21:40]
>>2948 マンション検討中さん
ラブホビューじゃないかな?? |
2950:
マンション検討中さん
[2024-10-08 08:35:48]
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そもそも利下げするような環境ということは物件価格下がっとるがいいのか
金利が5%に上がろうと物件価格が坪1000万を超えるようなとこ目指しとるんじゃないのかね、ん?