パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841
所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
交通:総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.82㎡~124.24㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:未定
総戸数:731戸(一般販売対象戸数521戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場:総戸数731戸に対して1317台
バイク置場:総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積:7.51㎡~48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡~2.631㎡を含みます。
竣工時期:2027年1月下旬(予定)
入居時期:2027年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月中旬販売予定
開発総面積:94591.89㎡
敷地面積:8,678.20㎡
建築面積:6,839.90㎡
延床面積:94,591.89㎡
Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ
人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。
- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ(予定)
- 総戸数731戸(販売戸数521戸)/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実
※本物件の引渡後(2027年3月予定)本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
ペデストリアンデッキ(2030年完成予定)が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00
パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか?
2701:
通りがかりさん
[2024-09-28 16:24:25]
お互い否定するのではなく、相手の意見を尊重しながら話し合いすべきなのに、なぜ出来ないのかな?
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2702:
評判気になるさん
[2024-09-28 16:29:36]
>>2701 通りがかりさん
そう、このマンションについても同じで、悪いところばかりではなく、もう少し良いところに目を向けて意見発信しても良いのでは。 |
2703:
マンション検討中さん
[2024-09-28 17:09:55]
良いところってたとえば?
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2704:
匿名さん
[2024-09-28 17:12:50]
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2705:
名無しさん
[2024-09-28 17:34:15]
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2706:
マンション検討中さん
[2024-09-28 17:41:08]
83Eの倍率おしえてけろー
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2707:
匿名さん
[2024-09-28 18:11:53]
蓋開けてみたら全然申込入ってるのを見るとここでだらだら話してる人は決め切れない人しかいないね。金融緩和は続くらしいし現状この物件が大型タマン1億アンダーで最後くらいだしここで掴んでおきたいわ。再開発直結物件、三井も力を入れないといけない案件でまず無いけど今後下げるようなことがあるなら手付解除するしね。
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2708:
eマンションさん
[2024-09-28 19:16:05]
特に西向きは大盛況でしたね。抽選会が楽しみです。
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2709:
匿名さん
[2024-09-28 19:20:28]
そもそも駅前ロータリー再開発とベデ直結が確定してるここが下がる時って他はもっと下がる時だからね。条件良い部屋の今の価格なら基本は負けないよ。負ける時はみんな負ける時だからその時はみんなで諦めるしか無いけどね。
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2710:
評判気になるさん
[2024-09-28 20:19:39]
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2711:
通りがかりさん
[2024-09-28 20:40:54]
わざわざ抽選にしないで戸数増やせばいいのに。
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2712:
口コミ知りたいさん
[2024-09-28 21:02:39]
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2713:
マンション掲示板さん
[2024-09-28 21:29:24]
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2714:
評判気になるさん
[2024-09-28 21:30:21]
爆買い外国人
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2715:
匿名さん
[2024-09-28 21:30:26]
次がありますよ。
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2716:
評判気になるさん
[2024-09-28 21:36:24]
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2717:
マンコミュファンさん
[2024-09-28 21:50:30]
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2718:
評判気になるさん
[2024-09-28 22:14:32]
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2719:
評判気になるさん
[2024-09-28 22:17:58]
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2720:
匿名さん
[2024-09-28 23:44:05]
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2721:
匿名さん
[2024-09-28 23:57:03]
それなりに値上げされてる印象。
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2722:
マンション掲示板さん
[2024-09-29 00:29:09]
明日誰か最終申込の平均がざっくりでもわかったら教えて欲しいな。タイプごとの温度感
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2723:
通りがかりさん
[2024-09-29 07:33:45]
>>2720 匿名さん
タイプによって違う。2%~7%くらい。 |
2724:
eマンションさん
[2024-09-29 07:53:32]
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2725:
匿名さん
[2024-09-29 08:15:10]
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2726:
評判気になるさん
[2024-09-29 09:13:35]
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2727:
通りがかりさん
[2024-09-29 12:00:00]
69bは5倍超。供給少なすぎて買い手としては意味わからんが、売り手としては二期以降ガッツリ値上げしても売れる自信があるんだろう。
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2728:
匿名さん
[2024-09-29 12:01:47]
倍率見ながら値上げ幅を調整している感じですね。
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2729:
評判気になるさん
[2024-09-29 12:10:09]
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2730:
匿名さん
[2024-09-29 15:09:28]
ここは晴海や豊海(豊海の方は来ないか)の実需層の抽選ハズレ組の何割かが
2期以降押し寄せてきますよ。野村にも少し回してあげてください。 |
2731:
eマンションさん
[2024-09-29 15:20:39]
SKYDUOと豊海1期が終わってここに流れて来ないわけないんだよね。次に規模感あって再開発感あってお得感のある物件ここしかないんだから。中野行けるなら最初から中野行くし。豊海2期行けるなら2期行くだろうけど豊海2期の価格は…
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2732:
通りがかりさん
[2024-09-29 15:28:52]
間取りの美しい83Eが2倍前後って、後から振り返って狙い目だったってなるんだろな。
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2733:
マンコミュファンさん
[2024-09-29 15:39:40]
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2734:
名無しさん
[2024-09-29 17:06:11]
いよいよ、明日抽選日!
当たりますように。 |
2735:
口コミ知りたいさん
[2024-09-29 17:12:07]
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2736:
マンコミュファンさん
[2024-09-29 17:46:33]
抽選かー。ほんとにここで当てておきたい。2期行きたくない
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2737:
マンション検討中さん
[2024-09-29 19:29:41]
引き渡し先ですが、今の審査結果の優遇幅は、融資実行時点でまた変わったりするんですかね?今後優遇幅が大きくなったらどうなるか?って事なんですが。
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2738:
匿名さん
[2024-09-29 20:27:05]
今回も抽選落ちがかなり出そう。野村に流れる人もいれば継続してチャレンジする人もいるでしょうね。
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2739:
マンコミュファンさん
[2024-09-29 20:49:51]
そしてどこも買えない
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2740:
口コミ知りたいさん
[2024-09-29 22:09:31]
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2741:
名無しさん
[2024-09-29 22:29:49]
>>2740 口コミ知りたいさん
もしここ買えなくなったらどこ買えばいいんだろうね本当。 市川は立派そうだけど定借だしなあ。23区の規模感あるタワマンだと価格的にはここが1番安いから豊海と中野未満の価格でどう決めてくるかにはなりそう。 |
2742:
検討板ユーザーさん
[2024-09-30 00:50:19]
三井お得意の戸数絞って売り出して人気感演出するやり方が見事にハマってるな
普通に希望者の数だけ販売すれば今回も60戸は売れただろうに、販売のやり方として誠実でも無いし |
2743:
名無しさん
[2024-09-30 06:51:07]
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2744:
マンション検討中さん
[2024-09-30 08:36:33]
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2745:
名無しさん
[2024-09-30 08:43:16]
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2746:
匿名さん
[2024-09-30 08:45:38]
予定価格出してから相場が上がってしまって、三井が一番想定外だったんじゃないかな。その意味で一期で買えた人はかなりラッキーだった。
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2747:
検討板ユーザーさん
[2024-09-30 08:51:06]
そういう意味では値段大きく変わらなかった2次はかなりボーナスタイムなのでは?色々な理由つけて買わなかった人もいそうですが。
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2748:
マンション検討中さん
[2024-09-30 09:16:51]
>>2745 名無しさん
新規に売らないとかできないでしょ |
2749:
eマンションさん
[2024-09-30 09:17:53]
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2750:
匿名さん
[2024-09-30 09:18:51]
>>2748 マンション検討中さん
MR締め切ってるから売りようがない。 |