パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定

総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。

竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定

開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
　ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
　ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2561: 匿名さん]

>>2559 匿名さん
亀戸

[2562: 口コミ知りたいさん]

亀戸も小岩（まだ再開発中ですが）も一昔と比べるとものすごく暮らしやすくなりましたね。生活しやすいところは人が集まってくるので、今後さらに価値があがると思います。

[2563: eマンションさん]

>>2560 匿名さん
それな笑

[2564: 名無しさん]

住環境良い連呼するbotいて笑う

[2565: 匿名さん]

子供がいるファミリーから、住環境良いと言う方に出会ったことないんですが、良いんですか？
便利だけど、子育ては他がいいとの声しか聞かないが

[2566: 匿名さん]

>>2562 口コミ知りたいさん

マイナスな事を言う方より潔いです。
言霊ですので運気が上がりますよ！(笑)

[2567: マンション検討中さん]

>>2566 匿名さん
おめでとう！
我々は、全員勝ち組です！

[2569: マンション検討中さん]

「住環境」といっても買い物の利便性、鉄道駅の利便性、防犯面の利便性と様々ですからね。国土交通省が出している住環境評価というものがありますが、これに当てはめてみると小岩は比較的高い評価になるかと思います。治安が悪そうというバイアスから生まれる世間一般のイメージから、住環境が悪いと感じる方は多いですが、このあたりは再開発で改善されていくと良いですね。

[2570: 口コミ知りたいさん]

>>2564 名無しさん
おっ、早速bot出てきたぞ笑

[2571: 通りがかりさん]

住環境とか治安とかは数値より多分にイメージだから、再開発でも簡単には払拭できない。小岩や綾瀬などはファミリーにイメージ悪すぎる。

[2572: 匿名さん]

>>2571 通りがかりさん
買えない理由としてはなかなか良い言い訳だね。買えない物件にそんなに執着して、ほんとに未練たらたらじゃん？

[2573: 通りがかりさん]

>>2572 匿名さん
世間一般的にはそういうイメージである事実は受け入れよう。

[2574: 匿名さん]

>>2573 通りがかりさん
言い訳を辞めて、買えない事実を受け入れよう。

[2575: マンション比較中さん]

ずっと小岩民だけど、住環境普通にいいけどなぁ。江戸川とか公園で遊んで、物価も安いし、人情あるし、おいしくて安い多国籍のお店多数。離れられない。

[2576: 匿名さん]

治安が悪い、イメージが悪い、駅が各駅、MRに人が来ない、そのうちマンション価格が下がるとか買わない理由ばかり言っている間に家賃は確実に上がります。
昨日、基準地価が発表になりましたが地方都市まで土地が値上がりしました。
東京も数年はマンションを建てる様な好立地は確実に下がらない。建築費は高騰を続ける。
マンション価格は下げたくても下げれない状況が今後も続くと思います。
豊海、品川、SKYDUOと比べては失礼かもしれませんが灼熱の中のドアto駅ホーム約20分の徒歩通勤が毎日続くよりは駅近が最強です。

[2577: 通りがかりさん]

>>2576 匿名さん
多少建築費が上がってても、それよりマンション販売価格の方がはるかに高騰してるから、マンション価格を下げたくても下げられないということはないよ、

[2578: マンション検討中さん]

>>2576 匿名さん
ほかのいくつかのスレにも同時期に同じ人？が冷やかしの投稿してるよ。

[2579: 評判気になるさん]

みんなデベの値上げ理由素直に受けすぎ、再開発地は5割がデベの儲け。東池袋などではデベが住民に税金泥棒と言われて騒ぎになってる。

[2580: eマンションさん]

>>2579 評判気になるさん
なんで値上がりの嫌な人がいるの？
どんな理由でも上がるのはいいこと