パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定

総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。

竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定

開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
　ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
　ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【城東エリア】まずはエントリーから始めてみよう④　パークシティ小岩でタワマンの夢を再び（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/92865/
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/
今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
パークシティ小岩ザタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100885/

[スムログ 関連記事]
パークシティ小岩ザタワー vs プラウドタワー小岩フロント どちらがおすすめ？？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63162/

[2321: 匿名さん]

人気の高い小岩なら出店したい事業者はたくさんいるだろうし、競争原理が働くのは消費者にとってもメリットだよね。

[2322: 名無しさん]

>>2318 eマンションさん

あくまで津田沼、柏は昔の有力店にすぎないよ

春日部含めて今じゃライバル店に差をつけられてるから閉めるのは当たり前

[2323: マンション掲示板さん]

中本のカップ麺買えるからイトーヨーカドーかなりうれしい

[2324: マンション掲示板さん]

津田沼のヨーカドー、隣に角上があるからね...
そう考えると小岩ってそこまで強いスーパーは今ないしまだ平気そう

[2325: マンコミュファンさん]

>>2324 マンション掲示板さん
ハナマサあるやないか！

[2326: 匿名さん]

>>2325 マンコミュファンさん
ハナマサは質が良くないから利用したことない人の方が多いのでは？

[2327: 検討板ユーザーさん]

>>2326 匿名さん
ハナマサは超優良企業なのに勿体ない。牛肉とか豚肉とか自社で加工出来る食品は最近の値上げ騒動でも1円も上げずに頑張ってる模範企業やぞ。
今や半年前と同じ肉の値段のスーパーはハナマサ以外無い

[2328: 匿名さん]

値上げしないことを美徳と思わないけどなぁ。。従業員の給与や下請けの利益を考えると。

[2329: 匿名さん]

三井笹塚はスーパーが白紙に。ネット通販の時代に実店舗が売りってもはや時代遅れなのかも。宅配ボックス充実や、配達の車の荷捌スペース設置の方がこれからの時代は必要。

[2330: マンコミュファンさん]

>>2328 匿名さん
ハナマサは仲卸業者を挟まないから下請けは存在しない。だから安い

[2331: 匿名さん]

ハナマサ質高いぞ。ミシュランに載るような有名外食店でもハナマサ使ってる所は結構ある。

[2332: 匿名さん]

肉に関してはハナマサは地元民にとって神のような存在なんだが、店は大抵ボロいから使ったことない人にとってはイメージ悪いのかね。
地方から上京した人なら知らなくても仕方ないけど

[2333: 匿名さん]

予約枠追加メール来たけど、順調とは言えないくらいの埋まり方なんだろな。うちは買いたいと思ってるからあまり余計なことしないでほしいんだけど。

[2334: 匿名さん]

三井は勝どきで予約は取れないほど盛況ってやってたけど結局完成在庫。歩留まりが悪かったのか、予約枠を絞ってたのか。

[2335: 口コミ知りたいさん]

>>2332 匿名さん
君は行った事ないの？
肉に限らず質良くないよ
値段が安いだけで買う気は起きない

[2336: 匿名さん]

ハナマサの話、超どうでもいいから他所でやってほしい。

[2337: 匿名さん]

25分にメイルが届いてもう残席僅か。勝どきと同じパターンだね。

あっ、勝どきはまだメイルが届いてる。ここも再来か。そもそも追加枠って、元の枠で見込み客が集まらなかったことの裏返し。一期二次も販売延期か。

[2338: 匿名さん]

ハナマサ知らない地方上京民は地方へ帰りましょう。東京へ来ないでくれ、地方創生してくれ

[2339: マンコミュファンさん]

>>2338 匿名さん　
そしたらあんたが帰らんといけないな
ハナマサを持ち上げてるのは金のない地方出身の人だけやぞ

[2340: 通りがかりさん]

>>2319 検討板ユーザーさん
現状厳しい会社が新規事業には手は出さないですよ。ヨーカードは一部の階を閉店したりとかなり苦しそうですよ。