パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定

総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。

竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定

開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
　ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
　ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1501: マンション検討中さん]

本当にいい物件はマンクラみんなダンマリするんだよ。ここは大当たり。蓋を開ければ倍率つきすぎ。BTTの角部屋や勝どきミッドを思い出す。

[1502: 匿名さん]

>>1476 匿名さん
比較的って話だと、小岩は東京の中で比較的最底辺の民度ではw

[1503: マンション検討中さん]

マンクラダンマリは本当にあまり興味ないからだと思いますけどね。札入れてる人誰なんでしょう。。

[1504: マンション掲示板さん]

本当の倍率なのかデベしかわからない。

[1505: マンコミュファンさん]

>>1504 マンション掲示板さん
そう考えるのは自由だが、透明のガラガラ使うんだから嘘つき通せない。

[1506: マンコミュファンさん]

言っちゃ悪いけど、しょうもないマンションインフルエンサーが煽るせいで投資勢が参戦し、実需勢が買いにい状況になってるのはなんだかなぁ。

[1507: マンション掲示板さん]

南西の角部屋は明らかに安いからな。坪100万分くらいキャピタル取れてもおかしくない。だから角部屋の倍率が跳ねてる。
中住戸とかは概ね予想通り、角部屋がほぼ捌けたから次期はそんなに倍率付かないだろ

[1508: 匿名さん]

抽選何時からですか？

[1509: eマンションさん]

10時半やで、高倍率は11時には終わってるで

[1510: マンション掲示板さん]

>>1506 マンコミュファンさん

今はまだマシ。コロナ明けは本当にウザかった。

[1511: 検討板ユーザーさん]

結果連絡はこれからですか？

[1512: eマンションさん]

連絡は15時とか17時じゃなかったっけ今ないけど抽選申し込みした紙に書いてあったっしょ

[1513: マンション掲示板さん]

昨日小岩が高倍率と知ってから、慌ててマンマニがパークシティ小岩は高くないとか記事上げてて笑ったw
中野しか見てなくてノーマークだったんだろうな。もうずっと勝どきに籠ってた方が良いんじゃない？

[1514: マンション掲示板さん]

>>1513 マンション掲示板さん
まあ、でもパークシティは高倍率だけどフロントはあんまし人気無かったから、マンマニがノーマークになるのも理解出来なくはないが

[1515: 匿名さん]

この規模のタワマンの角部屋やプレミアムがこの単価で買えるのは魅力的だよね。角部屋は面積広めだし、27倍のプレミアムは眺望も間取りも特別感ある

[1516: 周辺住民さん]

抽選会に参加された方、当選番号教えてください！

[1517: マンション検討中さん]

マンマニさんが慌てて遅れて書いた肯定的な記事はマンマニさんのアンテナがやや古いというか、もう相場に追いついてないことを表す気がしています。

[1518: マンション検討中さん]

2桁倍率、落選しました。

[1519: 通りがかりさん]

当選連絡きました。当選された皆さんこれからよろしくお願いします。

[1520: 口コミ知りたいさん]

わたしも連絡しました！ほんと嬉しいです。
みなさん宜しくお願いします！