パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定

総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。

竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定

開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
　ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
　ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4212: 匿名さん]

>>4205 eマンションさん
資産価値のレベルが全然違う。周りの中古市場と比較してみたら歴然。

[4213: 評判気になるさん]

ここ検討してましたが、武蔵小杉に変えます。

[4214: マンション検討中さん]

>>4213 評判気になるさん

わざわざ宣言する必要性皆無、ただのアンチで小岩も武蔵小杉も絶対に買わないだろ

[4215: マンション検討中さん]

>>4175 職人さん
一生買えない人

[4216: 検討板ユーザーさん]

>>4214 マンション検討中さん

いやガチで小杉買うわごめんな

[4217: マンション掲示板さん]

買えるなら向こうの方がいいんじゃないの
眺望が悪くない部屋だと坪単価かなり上がるし、抽選必須だし、次期からかなり値上げするだろうからな

[4218: 匿名さん]

どちらも資産性の高いエリアですし、地縁で選ぶのが良いと思う。

[4219: 口コミ知りたいさん]

あっち買うわって言っても抽選で買えないでしょう。ここだって抽選なのに

[4220: 通りがかりさん]

実際はどっちも参戦してもどちらか当たったらラッキー。どちらも当たらない確率の方が高い。神頼みですね…

[4221: マンション掲示板さん]

低層用のエレベーターの台数が少ないなと感じるのですが，皆さんどう思いますか？

[4222: マンション検討中さん]

>>4221 マンション掲示板さん

かなり少ないよな

[4223: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4224: マンション検討中さん]

>>4221 マンション掲示板さん
非常用の２台もつかえて最大５台あれば、一般的な数ではないでしょうか。

[4225: マンション検討中さん]

小岩に地縁が無い人だったら、よっぽどの変わり者でない限り武蔵小杉選ぶよな。建物、共用部、交通利便性、資産性、住環境、どれをとっても武蔵小杉が断然上。祭りに参加しない理由がない。

[4226: eマンションさん]

>>4225 マンション検討中さん
おまけに仕様も高い。天井高260、各住居に宅配ロッカー、トランクルームまで付いてる。神対応すぎる！

[4227: マンコミュファンさん]

>>4225 マンション検討中さん
資産性が高いと思ってるなら、もうちょっと武蔵小杉周りを見た方が良い

[4229: 前田]

>>4224 マンション検討中さん
非常用って使っていいもんなん？？

[4230: 名無しさん]

>>4229 前田さん
今住んでるとこはゴミ捨て場の横に非常用あるですけど普段から使ってますよ。

[4231: マンション掲示板さん]

非常用ってウーバーイーツとか配達業者が使う業務用みたいな感じ？

[4232: 通りがかりさん]

普通のエレベーターですよ。非常用の方がむしろサイズが大きそうです！