パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定

総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。

竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定

開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
　ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
　ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3889: eマンションさん]

>>3887 マンション検討中さん
百合子が東京の価値を上げてるのよな。

[3890: マンション掲示板さん]

2期は値上げ？

[3891: マンション検討中さん]

上層階のエレベーター乗ると中国の人と遭遇すると思うとちょっとやだな

[3892: 口コミ知りたいさん]

>>3891 マンション検討中さん
いろいろと知らなさすぎだが、某パークシティに住んでいたときに一番丁寧に挨拶してくれたのが中国の方だった。差別主義者と遭遇するほうがよっぽど嫌だな。

[3893: マンション掲示板さん]

2期の価格はまだっぽいですね。モデルルーム予約再開時に出てくるのかな？

[3894: マンコミュファンさん]

>>3891 マンション検討中さん

確かにあちらの国にいい印象ないが、只、日本マスゴミに捻り込まれた差別意識良くないよ。マナー悪いのは外国人だけではありません日本にもたくさんいます、実際その人合わず、マスゴミに捻り込まれた印象だけで先に判断するのもマナー悪いですよ、小学校の時に先生から差別良くないよって言われなかった？

[3895: eマンションさん]

マンションマニア氏は相変わらず本物件おすすめされていそうですね。

[3896: eマンションさん]

上手く写真表示できなかったですが、ザ・パークハウス板橋本町のブログの中でパークシティ小岩を買い物件と書かれてました。

[3897: 匿名さん]

明らかに買いの小岩を買えない価値観の人なら、金額的には安い板橋本町すら買えないでしょ？（現実見てよ、おーん？）って感じでとてもシニカルだねぇ。

[3898: 匿名さん]

>>3886 匿名さん

不動産市場は素人じゃ読めない。色んな統計数値持っている国ですら読めないのだから

[3899: 通りがかりさん]

>>3895 eマンションさん
本人購入しているかもしれないですね

[3900: 口コミ知りたいさん]

>>3899 通りがかりさん

購入で買えるかわかりませんが、申し込みはしてると思います

[3901: 名無しさん]

>>3900 口コミ知りたいさん
買えているかわかりませんが、申し込みはしてると思います

[3902: 匿名さん]

重要事項説明前に手付金を振り込ませるの？
手付金はこのインフレ時代に10%がマストなの？？

[3903: マンコミュファンさん]

重要事項説明会の翌日までとかそんなんですよ
払えないならターゲットじゃないので他の物件行きましょう

[3904: 匿名さん]

マンマニさん、車線変更違反してるな。動画削除をおすすめする。

[3905: 検討板ユーザーさん]

>>3903 マンコミュファンさん
あっ、はい。当選してるんですが？
重説前までに振り込めとのことなので聞いているんですが？

[3906: マンション検討中さん]

>>3905 検討板ユーザーさん
当選してようがなんだろうが、払えないならお帰りください

[3907: 匿名さん]

>>3902 匿名さん

販売価格の５％から20％の手付けは今は普通です。
確か三田ガーデンは20％なので物件又は不動産会社によって違います。
抽選などない時代（手付の時期など）は少し柔軟だった記憶があります。

[3908: 匿名さん]

>>3897 匿名さん
2013からあげ続けてもう2024年の終わりって時にイキるのはちょっとイケてないぜ笑