パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841

所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定

総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。

竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定

開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡

Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。

- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実

※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
　ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
　ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3561: マンション検討中さん]

小岩の住環境。。。

[3562: 匿名さん]

利便性も高いし、緑も多くて住みやすいですよ。

[3563: 匿名さん]

南北どっちでも資産性は変わらんと思うな。
10年後の検討者は小岩周辺の築浅タワマンならどれでも良いって考えになる気がする。

[3564: 名無しさん]

買えるなら広めの部屋が良いだろうな。70平米ギリギリや切ってくる部屋よりは希少性が格段に高いし

[3565: 匿名さん]

リセールを考えたら広さより部屋数の方が大事ですよ。

[3566: 匿名さん、]

>>3548 eマンションさん
意味わからんのは単純にあなたの文書力だけの問題だけだと思いますよ。
小岩の景色がいい方向に変わればいいなって当然みんな思ってます。
それを自分でも分かってなさそうな回りくどい表現使ったり、他の物件と意味ない比較したり、あなたは何に焦ってるんですか？
この返信もなんか絶妙にズレてて分かりづらいし、、、。

[3567: 匿名さん]

小岩の駅前がかなり様変わりするのは間違いないですよ。

[3568: マンション検討中さん]

3534や3538のeマンションさんは社会人じゃないか、プレゼンした経験がないことはわかる。それはファクトを組み立てて物事を考えれてないから。
だから10個ぐらい指摘したくなる穴だらけのことをつらつら書いている。

[3569: マンション検討中さん]

最近検討始めたものなのですが、ここって全部抽選でしょうか？

[3570: マンション検討中さん]

大体抽選ですね、人気で

[3571: eマンションさん]

抽選といっても5倍以下ですよ。
今回は無抽選もあるかも。

[3572: 名無しさん]

抽選が多いですが、無抽選も狙えるかもしれません。気になるならMRへ！

[3573: マンション検討中さん]

ここの商業棟なかなかの規模ですが、三井の管理になるのでしょうか。三井のブランド付いたりしないですかね。

[3574: 名無しさん]

>>3572 名無しさん

営業w

笹塚の商業施設は撤退し、中野の再開発も頓挫。ここ最近苦戦してますからね。

フロントスレに来てはディスる姑息なやり方せずに正々堂々とここの良さを宣伝していって下さい。

[3575: 評判気になるさん]

>>3574 名無しさん

内廊下は臭い、とガキみたいなディスりを繰り返すのは止めてくださいね。

[3576: 評判気になるさん]

>>3549 匿名さん
駅舎はボロいままですよ。そこにデッキが繋がるだけ

[3577: 匿名さん]

>>3575 評判気になるさん
新築のうちは良いんだけど、築20年超えてくると内廊下の大規模物件はかなり臭くなってきますよ。

[3578: マンション検討中さん]

東京都の住宅購入者のローン倍率14倍～と発表されましたが、年収700万くらいの人がこの物件買ってる計算ですね
年収700万ってヤンキーみたいな方を想像してしまうのですがどうなんですか
（小岩の治安はさておき）

[3579: マンション検討中さん]

ペストリアンデッキにともなって駅舎もリニューアルしてほしい。。。

[3580: 名無しさん]

JRは駅舎にお金かけないからなー…
シャポーがリニューアルされてるぶんかなりましだと思いますけどね