【契約者専用】プラウドタワー相模大野クロス

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[153: 内覧前さん]

>>150 契約済みさん
私は妻の身長に合わせて80cmを選びました。
完全に人によりますが、MRに実寸大があるので、実際にご家族やご自身など使う方自身で判断いただくのが一番かと。

[154: 匿名さん]

平均より身長が高めなら85cm、そうじゃないなら80cmを選べばよろしいかと

[155: 契約者さん4]

>>150 契約済みさん
うちもへいきんてきな80にしました！
家族が平均的なので。
あとは将来売却するときに、標準のほうが売れやすそうかな（実はそんなに変わらないw）というかんじできめました！

[156: 契約者さん1]

メーカー推奨のキッチンの高さhは
h≒身長÷2＋5cm程度です。

[157: 契約者さん8]

ファーニチャーフェア、盛況ですね。
予算は限られますが、ソファはちょっと良いのを買おうと目論んでます。会場にもあったロルフベンツの180cm程度のものを考えていますが、皆さんは注目してるブランド、モデルあったりしますか？

[158: 契約者さん7]

>>157 契約者さん8さん

家具は8月末までとのことでしたね。

[159: 契約者さん6]

マンションの2階は薬局とクリニックが入ることになりましたね。まだOPENにはなっていませんが決定のようです。スーパーやコンビニが良かったですね。医療は自分の住むマンションの下は行きづらいですし、コロナなど感染症の方々が集まるのも良い気持ちはしません。

[160: 契約者さん6]

>>159 契約者さん6さん
2階って、全てがですか？
どこ情報ですか？

[161: 契約者さん6]

スーパーは1階じゃないの？

[162: 匿名さん]

>>143 契約者さん2さん
IT機器は5年ももてばラッキーくらいで考えた方がいいよね。

[163: 契約者さん2]

正直、1Fにスーパー2Fにコンビニさえ入っていただければ他はなんでもかまいません。

[164: 入居予定さん]

>>160 契約者さん6さん
決定というわりに特にソースも貼ってないので、そもそも契約者じゃない可能性が高いかもです。

[165: 入居予定さん]

クリニックは「何件あるんだよ！」って感じで駅周辺に沢山あるから個人的にはいらない

[166: 契約者さん7]

>>165 入居予定さん
わたしもそう思います。
相模大野は医療で困ることはないですもんね。
ドラッグストアなら近くにあるものの、有難いです。

[167: 契約者さん2]

夏風邪ひいて猛暑の中近くのクリニック行くのも辛かったです。なので下にクリニック入ってくれると嬉しいんですけど。

[168: 入居予定さん]

今年のもんじぇ祭りにクロスも協賛している様です。
目立つ位置で大きめの字だから、それなりにお金を出したんですかね？
それはそれとして、お祭り自体は楽しみです
https://mangez.jp/contact-guest/

[169: 契約済みさん]

カップボード、皆さんどうされますか？

私はラクモアのスタンダードな仕様のものにしようかなと。
もう少し価格抑えめなものを探しても、まともなものは20~30万円以上。それなら評判の良いラクモアが良い？と考えてます。

[170: 契約者さん3]

インテリアフェアに行かれた方、ラクモアのカップボードはいくら位するんですか？

[171: 契約者さん8]

>>170 契約者さん3さん

60-80くらいですかね。
オプションで幅がありました。
天板をキッチンとを合わせたかったので注文しました。

[172: 契約済みさん]

我が家もラクモアになりそうです。
他メーカーも調べましたが似たり寄ったりなので、もうラクモアで良いかな的な。
単価は高いですが、ローンに組み込まれるので10-20年償却で見れば、まぁまぁ、、、かなと思ってます

[173: 名無しさん]

先着順にMタイプが復活してますが、キャンセルでも出たんですか？

[174: 契約済みさん]

>>173 名無しさん
ここは住民スレ且つ販売に関与している人はいないと思うので、明確な回答は誰も出来ないかと思います
仮に復活しているのなら、手付金を放棄かどうかは分かりませんが、キャンセルされた方がいらっしゃるんでしょうね

[175: 契約者さん8]

>>172 契約済みさん
ローンに組み込むことが出来るんですね！
注文したいなと思いつつ、キャッシュ準備しないとなと考えてました。

[176: 契約済み2さん]

変動金利で組もうとしてますが金利もゆるやかに上がるでしょうし、入居まで時間もあるので、貯金して買う(ローンには組み込まない)でいこうかと思っています。

[177: 入居予定さん]

野村から図面変更のお知らせが届きました。
ウォールドアが壁にピタッと収まる説明ですが、しれっとそれが無くなっているように見えます。これってアリなんでしょうか...？
それとも、元々そういう仕様なんでしょうかね。ウォールドアのある間取りを買ったのが初めてなので、同じ通知を受け取った方、ご存知の方などいたらぜひご教示ください。

[178: 契約者さん8]

>>177 入居予定さん

何タイプですか？
畳んだ点線での表記がないのですか？

[180: 管理担当]

[No.179と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[181: 契約者さん8]

>>177 入居予定さん
同じくです、ピタッと収まらず　手前にその分でることになります。建築する中での変更だと言われました、そして契約書の中にも　建築する中での変更もあると記載がありました。正直ピタッて収まって欲しいですよね。
これ以上の変更がないことを願うばかりです…

[182: 入居前さん]

程度問題ですが、さすがに断固、抗議するのが良いと思います。当初の説明と違うわけですから。
騒がれないためにも、静かにわざわざ個別通知してるんだろうなとも勘繰ってしまいますね。

[183: 契約者さん1]

1期の重説の時個別に図面と口頭で説明がありましたよ。

[184: 匿名]

相模原市って地震に弱いの？

[185: 契約者さん3]

ファーニチャー申し込みは、たしか期限まであと2週間ちょっとですね。
暑い中、大塚家具やら色々見て回って楽しんでますが、ソファやダイニング周りは割引だし入居時に置いてあるって良いな、お願いしようかな、と悩んでいます。

[186: 契約者さん8]

>>179 入居予定さん
この隙間はデッドスペースになるので非常に厄介ですね。
これは正直、自分ならショックだし賠償を求めたいと思うと思いました。
お気の毒です。

[187: 匿名さん]

5～10㎝かな？

[188: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[189: 契約者さん]

賠償ってガチで言っているのでしょうか？
もしそうなら顛末はぜひ共有してください。
シレッとって言ってるけどちゃんとアナウンスしてるし、天下の野村が法律無視することは無いだろうから、問題なしと判断してやってるんじゃないの？
頑張ってごねてください的な

[190: 契約済みさん]

>>189 契約者さん
>シレッとって言ってるけどちゃんとアナウンスしてる
地面の変更がありうるのは契約書にも書いてあった気がするけど、今回の変更自体はどこにもアナウンスされていないのでは？
多分、個別に連絡していると思うよ。

[191: 契約済みさん]

図面の変更に対して異議を唱えてはならないと重説にも書いてありますし、
よっぽどの変更ならともかく微修正くらいなら野村に一蹴されて終わりでしょう。
ましてや賠償なんて夢物語。

[192: 契約者さん8]

>>191 契約済みさん
微修正？
非常に大きな修正、大改悪だよ。
重過失にあたるんじゃないかな。

[193: 契約済みさん]

これが微修正扱いにはさすがにならないんじゃないかと。
事実なら、おっしゃる通り明確な改悪です。

[194: 契約済みさん]

変更事実だけではなくどうして変更せざるを得ないのかを一言加えるべきでしたね。

[195: 契約者さん6]

もんじぇ祭りのため、通り抜けができました。そこから見えた建築の様子

[196: 契約者さん1]

>>195 契約者さん6さん
今日明日だけフェンスが取れるそうです。
ふれあい広場が大きくてびっくり。
竣工が待ちどうしいですね。

[197: 口コミ知りたいさん]

G1タイプの設計変更が、ホームページで変更されていないのは、何故？
これからの購入者に事前に示す必要があるのでは？

[198: 契約済みさん]

ウォールドアの変更、G1タイプだけなんでしょうか？
G1タイプ以外で図面修正の連絡をもらった方いらっしゃいますか？

[199: 契約者さん8]

>>198 に反応がないのを見ると、変更はG1だけなのですかね。
検討板の方で全プランといったような書き込みがありましたが、誤情報の可能性が高いですね。

[200: 契約者さん5]

ウォールドア全てが正当です。

[201: 契約者さん2]

>>198 契約済みさん
ウォールドアではありませんが、Eタイプも一部修正がありました。

[202: 契約者さん7]

>>201 契約者さん2さん
物干しの位置がズレた程度でしたね。

[203: 契約者さん9]

2024年9月8日時点の工事進捗写真です。
8階か9階を建築中に見えます。

ご査収ください

[204: 契約者さん7]

9/7 中央公園から

[205: 契約者さん6]

>>204 契約者さん7さん
ありがとうございます。

[206: 契約者さん8]

中央公園から　9/21
今11皆？くらいまで伸びてきてます

[207: 契約者さん1]

カップボード80万はキツイなぁ。
外部にお願いしようかなと。

[208: 契約済みさん]

アクセントクロスや姿見、エコカラットを野村さんにお願いすると高いので、他の業者に依頼したいんですが、どこかおすすめはありますか？

[209: 入居予定さん]

カップボードは野村さんイチオシのラクモアにしましたが、姿見やエコカラットは割高なので、他で頼むので良いと思っています。
私はデフォルトの壁紙を楽しんだ後に、住み続ける中で徐々に変えたりして楽しもうと思ってます。

以前もエコカラットの施工業者の話題になった時は、別の方がアクラスさんと答えていましたね。
>>74

野村の専任でついてくれるインテリアコーディネーターの方が親身に相談に乗ってくれ、特に押し売りもされないので、たくさん頼ることをオススメします！(私は散々お世話になりました。本当にありがとうございます。)

[210: 契約者さん6]

照明決めましたか？
天井が高いから自分では取り付けが危なそうだし、
お勧めのODELICのショウルーム見に行かなきゃです。
11/30が締め切りですよね。

[211: 契約者さん]

>>210 契約者さん6さん
家具が決まってすっかり油断してましたが、決めないとですね。11/30締め切りです。
ダウンライトを付けたので、主張が強すぎない照明にしようかなと。パンフをもらったパナ、ODELICで考えています。
先日、大塚家具の有明ショールームにも行って半日かけていろいろ見ましたが悩む笑

[212: 契約済みさん]

照明は適当な家電量販店でと考えてますが、何がベストか全然わからないので今使っている照明を持って行って、様子を見ながら決めようと考えています

[213: 契約者さん8]

>>212 契約済みさん
私もビックカメラでいいやって思ったのですが、取り付けは簡単らしいのですが、
天井が高いから自分では危ないと言われ、迷っています。
しばらくダウンライトだけで暮らしゆっくり選ぶのもありですね。

[214: 契約者さん6]

>>213 契約者さん8さん
モデルルームの丸い照明は1個15万円位するらしいです。

[215: 匿名]

売れる数も限られてるし生産個数も少ないから高額になるでしょうね。

[216: 契約済み100さん]

Interior Selectionはエコカラット・オーダーミラー・カーテン等相場の2倍くらいの価格ですね。半分を入居前の設置手間賃と考えても厳しいものがありますね。
家具・家電・NEXT PASS10・登記費用等諸費用で+1000万円は最低必要かと・・・

[217: 契約者さん8]

>>216 契約済み100さん
半分の500万位でなんとかなりませんか。

[218: 契約済みさん]

ファニチャーは割引がまあまあ良いと思って色々買いましたが、インテリアはおっしゃる通り割高なものが多いと思います。
お願いするのは
・フロアコーティング
・エアコン
・ラクモア
くらいで、カーテンと照明は家具家電屋さんでいろいろ探してみようと思います。
エコカラット、ミラーともに割高ですね。

[219: 契約者さん3]

レンジフィルターもつけた方がいいと思いますよ。

[220: 契約者さん5]

フィルターはここでしか買えないとか言ってたけど探せばより低価格であるに決まってます。

[221: 契約者さん5]

>>220 契約者さん5さん
そうなんですか、じゃ探してみます。
ありがとうございます。

[222: 契約済みさん]

>>219 契約者さん3さん
レンジフィルターもつける予定です。入居時に付いているのであれば定価でもまあいいか...となりました。
節約したかったら他で探すのも手ですね。

[223: 契約者さん5]

>>222 契約済みさん
ありがとうございます。
コスモフィルターのいただいた説明書を読むと、
簡易溶接でくっつけてくれるようですので、初めに頼んだ方がいいですね。

[224: 契約者さん1]

エコカラット付けようと思います。
3面で約100万円見積もりでした。

[225: 契約者さん8]

>>224 契約者さん1さん
3面で100万は高杉先生ですね。

[226: 契約者さん5]

>>225 契約者さん8さん
自分でやれば1/3で、出来ます。

[227: 契約者さん6]

>>226 契約者さん5さん

あれ自分でやる選択肢あるんですか...
そのうちほかの業者で1/2くらいでお願いすればいいや、のイメージでいました。

[228: 契約済み02]

10/26 進捗です　

[229: 契約済みさん]

近場住民ですが、去年は全然工事進まねーなと見てましたが、上物に移行するとスピード感が違いますね。それだけ基礎工事？は大変なんだなと気づきがありました
あと先週の日曜日に公園から見てましたが、建設中の最上階で作業員が動いているのを確認しました。有難い限りでどうぞご安全にという気持ちでいっぱいです

[230: 契約者さん3]

10/26に撮影
17階のフロアまで、進んでいます

[231: 契約者さん2]

>>230 契約者さん3さん
17と聞いて大谷選手を思い出しました笑
各階の17がつく部屋に大谷選手が好きな人いるかなぁ

[232: 契約者さん7]

>>231 契約者さん2さん
優勝?おめでとう御座います。

[233: 匿名]

2024/11/03 PM3:00頃

北東側からの撮影です。

[234: 契約者さん4]

2024/11/03 PM3:00頃

北西側からの撮影です。

[235: 匿名]

2024/11/03 PM3:00頃

南西側からの撮影です。

[236: 匿名]

2024/11/03 PM3:00頃

南東側からの撮影です。

[237: 匿名]

上記いずれも18階となります。

[238: 住民さん2]

ありがとうごさいます。ガラス手摺りが入りはじめてきましたね。これが全面に入っている姿を想像すると、かなりカッコよく仕上がりそうです。

[239: 契約者さん5]

>>232 契約者さん7さん

関係ねよ。つまらんこと言うな

[240: 契約者さん4]

>>239 契約者さん5さん

きついなあ、
隣人になるかもしれないのに

[241: 入居予定さん]

買っていない方でもここには書き込めますから、あまり動揺されなくて良いと思います。
そんなことより完成まで残り1年ですね。楽しみです。

[242: 契約者さん2]

>>231 契約者さん2さん
17と聞いて三嶋選手を思い出しました笑
各階の17がつく部屋に三嶋選手が好きな人いるかなぁ

[243: 契約者さん7]

>>242 契約者さん2さん
優勝？おめでとうございま～す

[244: 契約済みさん]

本日お昼すぎ、近くに寄ったので撮りました。
いつの間にか電車からも見えるようになっていますね。2枚目はコリドーに降りるエスカレーターから。進捗は18, 19階くらいでしょうか。
駅構内も、ホームドア設置が進んでいて良いですね。

[245: 入居予定さん]

カーテンを全窓で考えていますが、大体ドレープ + レースで30万円前後とお高めなので考えています。
インテリアフェアがあとちょっとですが、皆さんはどうされますか？

[246: 契約者さん3]

>>245 入居予定さん
角部屋ですか？30万は高いですね。
私はニトリで見積もり取りますね。

[247: 契約者さん6]

野村で頼むのは楽だけど、すごく割高なので全て外注業者でする事にしました。建築オプションで悩んでやめたダウンライトもやっぱりつけたくなって外注でする事にしました。

[248: 匿名さん]

245です。当方は中住戸です。
やっぱり高いですよね。カーテンの原価は20%以下と知って余計に割高感を感じたので、私も別での購入を検討します。
ありがとうございます。

[249: 匿名さん]

私は全窓かつ、リビングをロールカーテンで見積もりしましたが40万後半でした。高いですよね。その他、食器棚とエアコンも検討してますが合計額がすごいことに。。

[250: 契約者さん8]

>>204 契約者さん7さん
11/16 更新の写真です、20階の高さになりました、この2倍になるのですね

[251: 契約済みさん]

SUUMOの情報だとMタイプ随分出てますね。キャンセル発生？

[252: 契約済みさん]

>>250 契約者さん8さん
あっという間に半分ですね。足場が取れるのが楽しみです。