【契約者専用】プラウドタワー相模大野クロス

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154209

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野四丁目4009番45（地番）
交通：小田急電鉄小田原線 「相模大野」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩4分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[144: 契約者さん]

経験者ですが初回のオーダーチョイスを逃すと、
契約を理由に変更?新規追加は全く取り合ってくれません
みなさん、良きご判断をば

[145: 契約者さん6]

>>136 マンション検討中さん
うちもモダングレージュにしました！
高級感と悩みましたが、明るい色が好みなので自分の好みを優先しちゃいました笑

[146: 契約者さん1]

>>143 契約者さん2さん
ですよね。
せめてラクセスキー標準なら、鍵穴に鍵を通す物理的な作業はいらないのに。。。
生体認証は不要なんで、50万近いのは悩みます。

確かに、便利だとは思うんですが。

[147: 住民さん5]

>>145 契約者さん6さん

私もモダングレージュにしました。
都会的でオシャレですよね。
明るい家にしたいです。

[148: マンコミュファン]

玄関ラクセスキーをオーダーチョイスするか悩んでいたものです。
皆さんの様々な意見参考になりました。ありがとうございます。家族と相談して前向きに意思決定できればと思います。
もう少し良心価格だとありがたいのですが。
ピクチャーレールとかも、埋め込み式になるので後から外注するよりも仕上がりが綺麗になるので、オーダーチョイスは色々と悩みますね。食洗機もパナソニック製の深い型に変更したいんですが、予算オーバーになりそうです。

[149: 通りすがりの契約者]

>>148 マンコミュファンさん
Optionの玄関ラクセスキー<=シブタニ製のTebla Face Plugのことですよね。
こちらはセキュティ重視のため、ドアを解錠するときは必ずドアノブの認証部分にタッチする必要があります。(鍵を差し込む代わりに認証部分に触れるということです）
つまり、ドアに近づくだけでは解錠しません。
一方、後付で有名なQrio LockやSadio Lockなどはドアに近づいていくと解錠されるのでそのままドアハンドルを引けばドアは開きワンアクション少なくなっています。
また、後付は安価ですが設置は居室側に両面テープですので耐久性に不安を持たれるかもいらっしゃるかと。
費用や目的、信頼性など方向性が異なりますので、詳細は以下のリンクをご参考にどうぞ。（自分はサッとドアを開けたいので後付派です）
https://www.clavis.jp/product/Tebra_FACE_plug/

https://my-best.com/253?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=...

[150: 契約済みさん]

洗面台の高さは80cmと85cmどちらにされましたか？85cmの方が使いやすいかなと思いつつ悩んでおりまして、当方初めてのマンション購入ということもありご経験者である皆様のご意見を頂戴できますと幸いです。

[151: 契約者さん2]

今週末の家具の展示会、かなり混むらしいですね。
でも、あれやこれや考えてる時間は楽しいですね。

[152: 契約済みさん]

>>149 通りすがりの契約者さん
私も同じ印象で、スマートロックの後付けでもじゅうぶん事足りる気がしました。

[153: 内覧前さん]

>>150 契約済みさん
私は妻の身長に合わせて80cmを選びました。
完全に人によりますが、MRに実寸大があるので、実際にご家族やご自身など使う方自身で判断いただくのが一番かと。

[154: 匿名さん]

平均より身長が高めなら85cm、そうじゃないなら80cmを選べばよろしいかと

[155: 契約者さん4]

>>150 契約済みさん
うちもへいきんてきな80にしました！
家族が平均的なので。
あとは将来売却するときに、標準のほうが売れやすそうかな（実はそんなに変わらないw）というかんじできめました！

[156: 契約者さん1]

メーカー推奨のキッチンの高さhは
h≒身長÷2＋5cm程度です。

[157: 契約者さん8]

ファーニチャーフェア、盛況ですね。
予算は限られますが、ソファはちょっと良いのを買おうと目論んでます。会場にもあったロルフベンツの180cm程度のものを考えていますが、皆さんは注目してるブランド、モデルあったりしますか？

[158: 契約者さん7]

>>157 契約者さん8さん

家具は8月末までとのことでしたね。

[159: 契約者さん6]

マンションの2階は薬局とクリニックが入ることになりましたね。まだOPENにはなっていませんが決定のようです。スーパーやコンビニが良かったですね。医療は自分の住むマンションの下は行きづらいですし、コロナなど感染症の方々が集まるのも良い気持ちはしません。

[160: 契約者さん6]

>>159 契約者さん6さん
2階って、全てがですか？
どこ情報ですか？

[161: 契約者さん6]

スーパーは1階じゃないの？

[162: 匿名さん]

>>143 契約者さん2さん
IT機器は5年ももてばラッキーくらいで考えた方がいいよね。

[163: 契約者さん2]

正直、1Fにスーパー2Fにコンビニさえ入っていただければ他はなんでもかまいません。

[164: 入居予定さん]

>>160 契約者さん6さん
決定というわりに特にソースも貼ってないので、そもそも契約者じゃない可能性が高いかもです。

[165: 入居予定さん]

クリニックは「何件あるんだよ！」って感じで駅周辺に沢山あるから個人的にはいらない

[166: 契約者さん7]

>>165 入居予定さん
わたしもそう思います。
相模大野は医療で困ることはないですもんね。
ドラッグストアなら近くにあるものの、有難いです。

[167: 契約者さん2]

夏風邪ひいて猛暑の中近くのクリニック行くのも辛かったです。なので下にクリニック入ってくれると嬉しいんですけど。

[168: 入居予定さん]

今年のもんじぇ祭りにクロスも協賛している様です。
目立つ位置で大きめの字だから、それなりにお金を出したんですかね？
それはそれとして、お祭り自体は楽しみです
https://mangez.jp/contact-guest/

[169: 契約済みさん]

カップボード、皆さんどうされますか？

私はラクモアのスタンダードな仕様のものにしようかなと。
もう少し価格抑えめなものを探しても、まともなものは20~30万円以上。それなら評判の良いラクモアが良い？と考えてます。

[170: 契約者さん3]

インテリアフェアに行かれた方、ラクモアのカップボードはいくら位するんですか？

[171: 契約者さん8]

>>170 契約者さん3さん

60-80くらいですかね。
オプションで幅がありました。
天板をキッチンとを合わせたかったので注文しました。

[172: 契約済みさん]

我が家もラクモアになりそうです。
他メーカーも調べましたが似たり寄ったりなので、もうラクモアで良いかな的な。
単価は高いですが、ローンに組み込まれるので10-20年償却で見れば、まぁまぁ、、、かなと思ってます

[173: 名無しさん]

先着順にMタイプが復活してますが、キャンセルでも出たんですか？

[174: 契約済みさん]

>>173 名無しさん
ここは住民スレ且つ販売に関与している人はいないと思うので、明確な回答は誰も出来ないかと思います
仮に復活しているのなら、手付金を放棄かどうかは分かりませんが、キャンセルされた方がいらっしゃるんでしょうね

[175: 契約者さん8]

>>172 契約済みさん
ローンに組み込むことが出来るんですね！
注文したいなと思いつつ、キャッシュ準備しないとなと考えてました。

[176: 契約済み2さん]

変動金利で組もうとしてますが金利もゆるやかに上がるでしょうし、入居まで時間もあるので、貯金して買う(ローンには組み込まない)でいこうかと思っています。

[177: 入居予定さん]

野村から図面変更のお知らせが届きました。
ウォールドアが壁にピタッと収まる説明ですが、しれっとそれが無くなっているように見えます。これってアリなんでしょうか...？
それとも、元々そういう仕様なんでしょうかね。ウォールドアのある間取りを買ったのが初めてなので、同じ通知を受け取った方、ご存知の方などいたらぜひご教示ください。

[178: 契約者さん8]

>>177 入居予定さん

何タイプですか？
畳んだ点線での表記がないのですか？

[180: 管理担当]

[No.179と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[181: 契約者さん8]

>>177 入居予定さん
同じくです、ピタッと収まらず　手前にその分でることになります。建築する中での変更だと言われました、そして契約書の中にも　建築する中での変更もあると記載がありました。正直ピタッて収まって欲しいですよね。
これ以上の変更がないことを願うばかりです…

[182: 入居前さん]

程度問題ですが、さすがに断固、抗議するのが良いと思います。当初の説明と違うわけですから。
騒がれないためにも、静かにわざわざ個別通知してるんだろうなとも勘繰ってしまいますね。

[183: 契約者さん1]

1期の重説の時個別に図面と口頭で説明がありましたよ。

[184: 匿名]

相模原市って地震に弱いの？

[185: 契約者さん3]

ファーニチャー申し込みは、たしか期限まであと2週間ちょっとですね。
暑い中、大塚家具やら色々見て回って楽しんでますが、ソファやダイニング周りは割引だし入居時に置いてあるって良いな、お願いしようかな、と悩んでいます。

[186: 契約者さん8]

>>179 入居予定さん
この隙間はデッドスペースになるので非常に厄介ですね。
これは正直、自分ならショックだし賠償を求めたいと思うと思いました。
お気の毒です。

[187: 匿名さん]

5～10㎝かな？

[188: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[189: 契約者さん]

賠償ってガチで言っているのでしょうか？
もしそうなら顛末はぜひ共有してください。
シレッとって言ってるけどちゃんとアナウンスしてるし、天下の野村が法律無視することは無いだろうから、問題なしと判断してやってるんじゃないの？
頑張ってごねてください的な

[190: 契約済みさん]

>>189 契約者さん
>シレッとって言ってるけどちゃんとアナウンスしてる
地面の変更がありうるのは契約書にも書いてあった気がするけど、今回の変更自体はどこにもアナウンスされていないのでは？
多分、個別に連絡していると思うよ。

[191: 契約済みさん]

図面の変更に対して異議を唱えてはならないと重説にも書いてありますし、
よっぽどの変更ならともかく微修正くらいなら野村に一蹴されて終わりでしょう。
ましてや賠償なんて夢物語。

[192: 契約者さん8]

>>191 契約済みさん
微修正？
非常に大きな修正、大改悪だよ。
重過失にあたるんじゃないかな。

[193: 契約済みさん]

これが微修正扱いにはさすがにならないんじゃないかと。
事実なら、おっしゃる通り明確な改悪です。