ブランズ渋谷代々木公園ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズ渋谷代々木公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yoyogikoen/

所在地：東京都渋谷区富ヶ谷一丁目1661番1(地番)
交通：東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩4分
　　　小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩7分
　　　東急東横線・田園都市線、東京メトロ副都心線・半蔵門線「渋谷」駅A2出入口 徒歩13分
間取：1LDK～2LDK(予定)
面積：44.11m2～60.00m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森組　東京本店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：31戸(事業協力者住戸10戸含む)
予定分譲戸数：21戸(17戸供給済)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造　地上12階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：2台(身障者用1台、事業協力者住戸用(中小型限定)1台)
自転車置場：52台(垂直昇降式19台、スライド式33台)(事業協力者住戸用14台含む)
バイク置場：2台
ミニバイク置場：2台
※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※東急リバブル株式会社は当該物件の販売には関与しておらず、
　お客様のお住換えをサポートしています。

建物竣工：　　　2024年5月上旬予定
引渡し可能時期：2024年6月下旬予定
販売スケジュール：2024年2月中旬販売開始予定

バルコニー面積：5.52m2
サービスバルコニー面積：3.58m2
敷地面積：453.09m2
建築面積：260.33m2
延床面積：2,334.17m2(容積対象面積/1,812.17m2)

代々木の緑を感じる奥渋谷。
「都市の洗練」と「溢れる自然」を享受するプレミアム邸宅、誕生
“Urban sophistication” & “Abundant nature”

REDEVELOPMENT
100年に一度と言われる 「渋谷駅周辺再開発」と、
「代々木公園」近接の希少性を享受するプレミアム邸宅。

POSITION
過去28年間で、「代々木公園」・「明治神宮」・「代々木深町小公園」近接の
新築分譲マンションは、本物件で3物件目。

VALUE
各種データが物語る、渋谷区・駅徒歩4分「ブランズ渋谷代々木公園」の資産性の高さ。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[20: 匿名さん]

8さま、価格情報ありがとうこざいます。
来月から販売とホームページにあったので
そろそろ価格が出てくるかなと思っていました。
資産価値は十分ある立地ですよね。

[21: 通りがかりさん]

>>20 匿名さん

ブランズ渋谷タワー？とか東急渋谷本店の建て替えもありますし、人気の奥渋ですし、資産価値は間違いないですよね。

[22: マンション検討中さん]

公園ビューの部屋はいくらだったのでしょうね。それにしてもこの規模でディスポーザー付きは貴重。でも公園ビューないなら我が家はスルー。自分が悪いのでしょうがうまくいかないものですね～

[23: マンション掲示板さん]

>>22 マンション検討中さん

公園ビューは900、反対側は800-、ぐらいではないでしょうか。周辺の再開発でまだ上昇余地ありそうですね。こんな鉄板立地、住めるなら住みたい

[24: 匿名さん]

東急はほんと渋谷をよく知ってる。マンションにしたら絶対に人気になる土地。よく仕入れたよね。

[25: 匿名さん]

本当にここはいいと思う。
反対側向きでも、遊歩道側で静かだから十分に素晴らしいのではないでしょうか。
駅までの近さを思えば、それも素晴らしいですし。
気合を入れれば渋谷にも歩いて行けるので、渋谷エリアにお勤めの方にもよさそうな立地。

[26: マンション検討中さん]

そろそろ販売でしょうか？？？

[27: 検討板ユーザーさん]

うーん、あんまり存在感のない立地の小規模物件で微妙。近くに住んでて、週に一回は前を通ってるので、よく知ってるけど。

[28: マンション検討中さん]

実需でここらへんに住みたい人にとっては良いのでは？？？近辺に良さげな新築もあまり出ないですし。

[29: マンコミュファンさん]

来週から抽選登録開始らしい

[30: 評判気になるさん]

>>29 マンコミュファンさん

４戸しか、ないとの事ですが、何倍くらいなんですかね？？？

[31: マンション掲示板さん]

>>30 評判気になるさん

29さんではないですが、MRに行ったものです。僕は1LDKを見に行きましたが、その時は2倍と言われました。

[32: マンション検討中さん]

倍率は分かりませんが、あっさり完売したようですね。。。立地が良いですから、あたり前ではありますが。

[33: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん

そんなに、絶賛する必要はあるのか？
仕様対比で、水面下で良くさばいた印象。
公園ニーズは高いのか？

[39: 名無しさん]

>>33 マンション検討中さん
渋谷からも歩けて代々木公園目の前となればニーズは有るだろうね。

[40: 周辺住民さん]

もう売りに出てるね！
２階が１８２００万で４階が２１０００万。

[41: 口コミ知りたいさん]

>>40 周辺住民さん

まー、奥渋代々木公園近辺が好きな人一定程度いますからねー。新規物件でない地域なんで、少し時間掛かるかもですが、普通に売れそう

[44: 評判気になるさん]

このサイト、なんかバグってるのか？過去レスが消えたり投稿しても書き込み出来なかったり。

[46: マンション掲示板さん]

>>44 評判気になるさん
いや、理由は明らかでしょ。一方的な個人への誹謗中傷が許されるわけがない。
とにかく情報開示請求進んでてもおかしくないですよ。

[49: 管理担当]

[No.34～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]