パークホームズ浅草橋ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871

所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通：総武・中央緩行線「浅草橋」駅　徒歩2分
　　　都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.17㎡～75.98㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：121戸（一般販売対象戸数106戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※地権者住戸分を含みます。
駐輪場：総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場：総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備：ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
　　　　　　ディスポーザー標準装備

竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.10㎡～18.9㎡
敷地面積：1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積：578.93㎡
延床面積：8,512.95㎡

JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。

- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/

[781: マンション検討中さん]

>>780 マンション検討中さん
笑えば良いと思うよ

[782: マンコミュファンさん]

>>780 マンション検討中さん
ここの1LDKは狭いからアップサイドも見込めず天井見えてるよ。立地ここより悪くても40平米あるなら、そっちの方が勝ち組だと思うよ。

[783: マンション検討中さん]

>>780 マンション検討中さん
ネタだと思いますが、１LDKなら売りましょうか？販売は年末になりますが。
立地悪めの他物件とはどちらですか？

[784: 名無しさん]

>>783 さん
ネタではありません。
どちらとは言えませんが、近辺でより千葉よりの同じ様な広さの１ＬＤＫです。
ありがたい申し出ですが、諸費用なども考えると。。
まだ第2期とかにそもそもチャレンジするべきなのかなど考えてます。
立地は何だかんだでこれから東京駅八重洲の再開発など考えるととても良いと思うんですよね。

[785: 匿名さん]

ここの立地ならリセールは間違いないと思う。

[786: 通りがかりさん]

2期3次の販売概要出てますね。
抽選は明日3/1。販売戸数4戸（1LDK 3戸、3LDK 1戸）。
2LDK完売してた模様です。（インフォメーションの欄に記載あり）

[787: マンコミュファン-Ｘ]

小出し販売中。
次回以降 残す 3LDKは４戸だけ。
高層階は、北東角部屋なので隅田川花火
もスカイツリーも見えますね。
1LDKは、東の約35㎡が６戸、
北東と北西の 約33㎡９戸。
今日抽選の3LDKの価格は過去と比較して
上がってないですね。
1LDKの価格は、２期１次の価格より上昇ですが、２期２次と比較すると上がってません。
地の利から、1LDKは狭く北向でも売れるのですね。

[788: 検討板ユーザーさん]

まあここの1LDKの坪単価500万から600万のレンジは激安だもん。
ここより遥かに最果ての田舎錦糸町のシティタワーが今度坪単価700万とか800万で売ろうとしてる現実があるからね。
それ考えたら安い