三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ浅草橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-19 08:40:58
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パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871

所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武・中央緩行線「浅草橋」駅 徒歩2分
   都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅 徒歩5分
   東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:31.17㎡~75.98㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数:121戸(一般販売対象戸数106戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
    ※地権者住戸分を含みます。
駐輪場:総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場:総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備:ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
      ディスポーザー標準装備

竣工時期:2025年11月下旬竣工予定
入居時期:2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期:2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積:5.10㎡~18.9㎡
敷地面積:1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積:578.93㎡
延床面積:8,512.95㎡

JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。

- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
2024年2~3月の気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/

[スレ作成日時]2023-12-16 01:20:20

現在の物件
所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武線 浅草橋駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~67.78m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 121戸

パークホームズ浅草橋ってどうですか?

585: マンション検討中さん 
[2024-05-29 16:46:08]
浅草橋の駅付近が静かとは感じませんでしたが(うるさくはない)、マンション付近は駅チカなのに静か、とは思いましたね。
586: 名無しさん 
[2024-05-29 18:58:53]
>>585 マンション検討中さん
まさにその通りかと。浅草橋がうるさい(もしくは静か)、とするのはどちらも主語が大きいですね。
まぁマンション付近もうるさい、と思うのであればそういう考えもあってもいいと思いますけどね。

杉の話も騒音の話も、致命的なネガティブ要素ではない(ネガティブな要素の一つではある)と思う人が多いんじゃないかな、と
587: 口コミ知りたいさん 
[2024-06-02 09:48:43]
数年ぶり前浅草橋の駅徒歩5分の新築を買ってその後転勤になり賃貸に出しました。70平米の3LDKで一週間5組の申し込みがありすぐ決まりました。
千代田区側だったので学区やサッピクス東京校にも近い立地でファミリー層にニーズがあると実感しました。
ここの値段を見てびっくり。
浅草橋もずいぶん高くなったなと。
589: マンション掲示板さん 
[2024-06-02 20:55:24]
悪い間取りはまとめて最後に先着で売る気かなここ
590: 匿名さん 
[2024-06-02 23:36:20]
値上げ入るみたいだし、やはり一期で買えた人が正解だった模様。
591: マンション検討中さん 
[2024-06-03 07:25:23]
1期2次の値段はもう出ました?
592: マンション検討中さん 
[2024-06-03 11:41:59]
>>590 匿名さん
一次も高いことには違いないから
一次が正解かはまた話が別な気がするけど
絶対このマンションじゃなきゃダメって人はそうなんだろうけど
593: 検討板ユーザーさん 
[2024-06-07 14:10:39]
なかなか新しい情報が出ず、皆さん販売額が気になっているようなので。
第一期一次の販売額から、値上げしなかったらと推定額。
3LDK-K 18階が15~16千万円、
2LDK-B 7階が10千万円、
2LDK-E 6階が10千万円、
1LDK-S 11階が5~6千万円 前後かと。
この予想をどの程度上げるか?
維持するか?
楽しみなところですね。
594: マンション検討中さん 
[2024-06-07 17:41:31]
6月下旬の2次登録とは、M井は早く残りの分を捌きたいでしょうかね。
後発のタワーなどが発売される前に
595: 通りがかりさん 
[2024-06-07 20:51:21]
でも1LDK大量に残してるけどなあ
クソ間取りすぎるから他の間取りとは同時に売らないのかな
596: マンション検討中さん 
[2024-06-08 23:18:41]
初のマンション購入、二次で2LDK購入検討しています
近所の賃貸で8年ほど住んでいるのでこの価格はやはり高すぎるなと感じています
ステーションコートの時も同じこと感じて見送ったのに、まさか数年後にこんなに急騰するとは
勤務先が新宿と浅草、新築駅近希望ということで立地は不満無し
こちらでよく比較される中野は浅草へ遠くなるので微妙
ただここのハザードマップは心配ではあります
ちなみに2LDKは二次も金額は下がってなかったです
広域であれば候補がたくさんあるというのをよく見かけますが、どの物件でしょうか?
597: 通りがかりさん 
[2024-06-08 23:49:24]
>>596 マンション検討中さん

高い買い物なんだからそのくらい自分で調べな
598: マンション掲示板さん 
[2024-06-09 00:08:26]
>>596 マンション検討中さん

パークタワー渋谷笹塚
599: マンション掲示板さん 
[2024-06-09 01:29:32]
噂レベルだけど2期ガッツリ値上げするぽいな
600: マンション検討中さん 
[2024-06-09 11:24:36]
>>597
そうですね、すみませんでした

>>598
ありがとうございます!以前笹塚に住んでいたので好きな街ではあるのですが、定借なのがネックですね
601: マンション検討中さん 
[2024-06-09 12:00:41]
まだガッツリ値上げ??
1Lは可能性あるとしても、2Lはないでしょ
602: 口コミ知りたいさん 
[2024-06-09 13:04:35]
>>601 マンション検討中さん
2期どころか2次の時点で2lも若干値上げされるよ
603: eマンションさん 
[2024-06-09 13:42:00]
まあ確かに、数ある選択肢の中からなんで杉を選んだのかは気になる。
604: 名無しさん 
[2024-06-09 15:25:45]
都内JR至近物件が坪500万円台で買える最後の年になるんだろうな今年が
605: 匿名さん 
[2024-06-09 17:39:45]
やはり値上げなんですね。駅2分の割にかなり安いと思いましたよ。

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