パークホームズ浅草橋ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871

所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通：総武・中央緩行線「浅草橋」駅　徒歩2分
　　　都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.17㎡～75.98㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：121戸（一般販売対象戸数106戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※地権者住戸分を含みます。
駐輪場：総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場：総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備：ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
　　　　　　ディスポーザー標準装備

竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.10㎡～18.9㎡
敷地面積：1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積：578.93㎡
延床面積：8,512.95㎡

JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。

- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/

[483: マンション検討中さん]

まぁ第一期売り残しがないし、
買った人とM井が皆ハッピーで、買わない人もハッピーでいいじゃない

[484: 評判気になるさん]

こういう物件を買ってくれる人たちのおかげでM井様は爆益で総合職年収20M超えて自分たちはパークコート買えるんだよなあ
地価と人件費と建材費の高騰ですって言いながらあの利益率

[485: eマンションさん]

マンション高騰の表の理由は経費高騰として世間に言い訳け。裏の理由は高くしても買ってくれると踏んで過剰な利益追求のために庶民は切り捨て外国人や富裕層を対象にした。神の見えざる手はこの業界からも消えた。

[486: eマンションさん]

中野とかほぼ郊外だしなあ
通勤大変すぎて再開発目当てにしても筋が悪いよね

[487: 名無しさん]

>>486 eマンションさん
頭浅草橋になると路線図も見れなくなったり、乗換案内すら使えなくなるのかな？

[488: 口コミ知りたいさん]

>>482 マンコミュファンさん
まぁ最近若干雰囲気が悪くなってきてるのは事実かと。無駄に棘のある言い方をしてる人が一定程度いて。
私からすればその藁人形論法という指摘も一部分を否定する揚げ足取りの所謂ひろゆき論法にしか見えないや。

妥当と言ってる人と高いと言ってる人の「意見交換」ではなく、「煽り合い」もしくは「一方的な煽り」になってることを憂いているということかと。

[489: 488]

>>487 こういうのとかね。

[490: マンション掲示板さん]

>>488 口コミ知りたいさん
煽り合いもしくは一方的な煽りというのは思い込みでは
ひろゆき論法にしか見えないや←こういうのが雰囲気の悪化を助長しているとは自分では気づかないのかな。気づかないんだろうな。

[491: マンション掲示板さん]

自治厨が1番きついな
高い安いくらい好きに言えばいいのに

[492: マンコミュファンさん]

ここは1LDKが多すぎるからマンションの治安が気になるんだよなあ
一般論としてファミリー向けの方が治安は良くなる傾向はあるし
このスレの治安が悪いっていうのも、まあそういうことでしょ

[493: 評判気になるさん]

盛り上がってきた。2期が楽しみです！

[494: マンコミュファンさん]

>>490 マンション掲示板さん

流石に厳しいって。笑

[495: 通りがかりさん]

2期は間取り悪すぎるから1LDK狙いの人は慎重になったほうがいい

[496: 評判気になるさん]

冷静な立場を装って煽り合いするなって言ってる人は高い買い物だからネガ要素出されたくないんだろうな
自分の判断に自信持てばいいのに

[497: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[499: 匿名さん]

自分の予想はこれだった
>>12

大体合っていたようだが、1L,2L,3Lの価格差は予想外だったな。

[501: 管理担当]

[NO.498～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[502: 検討板ユーザーさん]

これで2期値上げしてきたらすごいな
特に1LDKはもう残ってる間取り全部効率最悪なのに

[503: 口コミ知りたいさん]

人気があって2期で値上げしたい時ってデベ側からはなんて説明するもんなんですかね？
そのまま言っても誰も納得しないような気がしていて。
同じ物件なのに、人件費が資材が～、というのも説明としてよくわからないだろうし。

[504: 名無しさん]

>>503 口コミ知りたいさん
初心者な質問で申し訳ありません。
これまで三井さんの物件の2期以降分はどれも値上げ傾向にあるのでしょうか。その時はどのような理由でされるのでしょうか。