パークホームズ浅草橋ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ浅草橋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/T2003/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154871

所在地：東京都台東区浅草橋1丁目1-1（地番）
交通：総武・中央緩行線「浅草橋」駅　徒歩2分
　　　都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅　徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：31.17㎡～75.98㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：121戸（一般販売対象戸数106戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上19階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数 121戸 に対して 敷地内機械式 22台 敷地内平面 2台
　　　　※地権者住戸分を含みます。
駐輪場：総戸数 121戸 に対して122台
バイク置場：総戸数 121戸 に対して6台
施設・設備：ダブルエントランス・屋上テラス・ラウンジ、各階に宅配ロッカー・食器洗乾燥機、
　　　　　　ディスポーザー標準装備

竣工時期：2025年11月下旬竣工予定
入居時期：2026年 4月下旬入居予定
販売予定時期：2024年4月上旬販売予定

バルコニー面積：5.10㎡～18.9㎡
敷地面積：1,002.89㎡ ※建築確認対象面積は1000.35㎡となります
建築面積：578.93㎡
延床面積：8,512.95㎡

JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分/日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分/都営浅草線「浅草橋」徒歩5分。
クラフトとグルメの街として注目を集めている浅草橋からは都心主要駅へダイレクトアクセス。
秋葉原も日常使いできる本物件は、駅近ながら落ち着いた街並みで都心眺望も広がる恵まれた立地。
開発コンセプトは住まう方のQOL向上。地上19階総戸数121戸のランドマークレジデンス誕生。

- JR総武線「浅草橋」駅徒歩2分・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩10分
- 地上19階・総戸数121邸のランドマークレジデンス
- 角住戸率約58%(121戸中71戸)・南向き中心(121戸中79戸)・ワイドスパン中心(121戸中53戸)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
２０２４年２～３月の気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/95362/

[221: 匿名さん]

>>219 匿名さん

そういう思考停止はいかがなものか。
管理費がもっと安くてきちんと管理されてるマンションは世間にたくさんある。

[222: 寄り道]

管理費について、
同じ三井の日本橋時の鐘通りは
㎡ 278円位、日本橋本町は298円位でした。なので、１、２年後でも 470円以上はないんじゃないかは何となく理解できます。

[223: 匿名さん]

>>217 匿名さん
秋葉原徒歩圏、と言っても
日比谷線の秋葉原駅出口まで徒歩10分ですよね。
そこから山手線のホームまで歩くと、数分掛かりますよ。
港南の某物件じゃあるまいし、もし山手線徒歩圏と言うには歩き過ぎに思います。

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん

「秋葉原駅徒歩圏」ではなく「秋葉原徒歩圏」ね。
つまり、秋葉原エリアに余裕で歩いて行ける、という利便性。

[225: 口コミ知りたいさん]

秋葉原の街が使えるつってもヨドバシ以外に大したもん無いでしょ…笑

[226: eマンションさん]

秋葉原みたいな汚くて外国人が多い街のどこがいいんだか

[227: ご近所さん]

管理費が高いのは理事会を結成せず管理会社に全て任せるから？
理事は確かに大変だけど、個人的にはあった方良いな。
そうなると外国人比率も増えそうね。
遠方の投資目的の人も買いやすいかもしれん。

個人的には駐車場の倍率はどうなるか。値段は今より安いから良いけど…

[228: 検討板ユーザーさん]

この方の質問箱、意味ないので閉じられてよかった！(笑)
意味ないのにタイムラインに流れてきて目障りなので、可能であればマンション関連のTweetも辞めていただければと思います！
切実なお願いです！質問箱もマンション関連のツイートも求めてません！
https://twitter.com/tuumo_10/status/1771421134598328468

[229: 名無しさん]

>>228 検討板ユーザーさん
ミュートすればいいだけ

[230: 匿名さん]

中国人が多いのは羽田に近い港南天王洲のあたり。秋葉原には少ないですよ。

[231: 周辺住民さん]

こいつ、マンコミュの事をゴミだめだとか、利用者もゴミだとか言ってなかったっけ？ＳＮＳ向いてないんじゃね？顔真っ赤にしちゃってさあ。

[232: マンション検討中さん]

とゴミ溜めのゴミが騒いでいます

[233: 匿名さん]

>>228 検討板ユーザーさん
普通の機能すら知らない君はSNS向いてないぞ
2ch時代のアナログおじなんだろうなぁ

[234: 匿名さん]

ゴミ溜めっていうのは清掃工場のことを指してるんじゃない？マンコミは良いところだと思う。

[235: マンコミュファンさん]

>>231 周辺住民さん
顔真っ赤の意味全く分かってなくて草
まんまお前のことじゃん
向こうが顔真っ赤にする理由ないだろ
今年一番笑わせてもらったわｗ

[236: 匿名さん]

ネガティブコメントしてる人ってなんでこの掲示板にいるのだろうか？
浅草橋という街に不満あるなら、そもそもここに来る必要ないと思うが

[237: 名無しさん]

>>236 匿名さん
どこの掲示板にもいますので気にしない方が良いかと。
それもまた一興です。

[238: 匿名さん]

オーベルアーバンツ秋葉原と比較する人も多いのかな。

[239: マンション査定中]

このマンションの利点は、都内で駅近で、様々な駅を利用可能で、めぐりんなどバスも利用出来、官庁等の周辺環境が良くて、更に、蔵前警察も近く、交番も5ヶ所有り、消防署は数分で、防犯も期待でき、商業地域の生活利便性が有ります。
且つ、都心で南面に高い建屋が無く、これ程視界が開けたマンションは皆無です。
高さが19階は？ですが、1LDKも多数南向き、永住も可能な、管理が良ければ、他に類をみない良い物件かと思います。
金額は、千代田区、中央区の1割～２割減なら妥当で、将来の投資としても良件かと私は思います。

[240: マンコミュファンさん]

日本橋住民ですが、パークホームズ浅草橋、個人的によい物件と思います。浅草橋とか馬喰町とか、新しいお店も増えてて住みやすくなってますよね。説明会も予約取れないくらいの人気みたいです。このあとは、日本橋本町の住友不動産に期待ですが、きっと坪800万はきそうなので、こちらの価格は現実的と思います。