クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://dogo-kamiichi.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154914

所在地：愛媛県松山市上市一丁目40番3
交通： 伊予鉄道「道後公園」電停　徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.65㎡～126.89㎡
売主：セントラル総合開発株式会社 四国支店
販売提携（媒介）：株式会社イズン
販売提携（媒介）：カーサ・テラ株式会社
施工会社：大進建設株式会社
設計・監理：株式会社西日本都市建築設計
管理会社：セントラルライフ株式会社

総戸数：38戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
駐車場：38台
自転車置場：57台
バイク置場：3台

建物竣工時期：　2024年12月下旬予定
引渡し可能年月：2025年 1月下旬予定
販売開始予定：2024年2月中旬

バルコニー面積：8.74㎡～23.80㎡
建ぺい率：39.81％
容積率：167.98％
敷地面積：2,084.24㎡
建築面積：829.54㎡
延床面積：3,824.06㎡

先人たちが、慈しみ育んできた邸宅街。
その本流の地、「道後」上市に住まう。

本流の邸宅街に存在感を示す、プレミアム低層レジデンス。
- 自然な快適さが訪れる ALL南向き
- ライフスタイルに合わせたゆとりある広さ ALL専有面積80㎡超
- 暮らしを豊かにするカーライフを実現 ALL敷地内平面駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[247: マンション検討中さん]

>>246 通りがかりさん
やはりマンションは場所（アドレス）が大事ですわ
マイナーな事業主は苦労するでしょう
まだまだ建築するようですが大変でしょうね
大街道もするようですが下が店舗、上が住居、売れるかな？
雨には濡れないので以前のクレア松山千舟町よりはましかな

[248: 検討板ユーザーさん]

>>247 マンション検討中さん

マイナー事業主でも好立地だったらいいんですけどね。
とにかくこの立地に金額ほどの魅力を感じないですね。

[249: マンション検討中さん]

金額と立地で苦戦しているようですね。
6/19に一番町再開発の記事が出ていましたが、こちらも上手く行く気がしません。どちらも近隣にＮＴＴ都市開発が建設予定ですし・・・。

[250: マンション検討中さん]

地域が違う話で申し訳ありませんが、タカラレーベンが柳井町にマンションを建設するという記事も出ていました。建ち過ぎで怖いです。道後上市に限らず、早期完売しないマンションが多くなるのでしょうか。

[251: 評判気になるさん]

第3期は7月下旬からのようだが、2期は結局何戸売れたんだ？

[252: マンション検討中さん]

>>251 評判気になるさん
一期が8戸で二期が1戸でしょう
知らんけど

[253: マンション比較中さん]

手付金が2割いると言われました
お金を集めている感じがバレバレ　本当にヤバそう、、、

[254: 匿名さん]

>>253 マンション比較中さん
そこは交渉で下げられますね

[255: 匿名さん]

それほど現金を欲してるんか

[256: マンション検討中さん]

>>255 匿名さん
まぁキャッシュはどこもほしいっすわ。

[257: マンション比較中さん]

>>256 マンション検討中さん
とうとう自転車操業も手詰まりですか
ばんばん値引き交渉しているようですね。

[258: 口コミ知りたいさん]

>>257 マンション比較中さん
値引きされたからといって、購入したいかと言えば、そういう思いにならない。
ブランシエラの時もそうだったが、要するにこの物件そのものに魅力を感じない。

[259: マンション検討中さん]

>>258 口コミ知りたいさん

おまえはバカだなぁ
だからこそ値引きするんだろ

[260: 評判気になるさん]

>>259 マンション検討中さん
いや、だいぶバカなんすよ！
けどバカでも値引きでも、魅力なければ未来なし。

[261: マンション検討中さん]

Aタイプ6600万でGタイプ5780万かー。高杉。
街のど真ん中ならわかるけど場所がなー。

[262: 評判気になるさん]

>>261 マンション検討中さん
いわゆる高杉晋作ですね。

[263: マンション検討中さん]

>>261 マンション検討中さん
ほんと、値引きが始まっていますね
東高前も動かないので値引きがドンドン
あわてて、大街道を出したような感じがバレバレ
南堀端も本当に、やっちゃうのかな？

[264: eマンションさん]

>>263 マンション検討中さん
やらかすでしょう。
ここもブランシエラもラルステージも売れないのに…。
結局穴吹なんすよ。

[265: マンション比較中さん]

クレアはまだまだやりますよ
貧乏通りにJR松山駅西側、もう止まれません！

[266: マンション検討中さん]

貧乏通りのところは看板建ってましたね。
ABC目の前とはいえ、すごく交通量多い交差点のとこですよね。
売り切れるのかなぁ。

[267: マンション検討中さん]

来場者がとまっています。
クレアのマンションは買わないのでしょう。

[268: 評判気になるさん]

>>267 マンション検討中さん
ここに限らず、どこも足踏み状態っすね。

[269: 職人さん]

>>268 評判気になるさん
いや、クレアからの撤退がひどいな
盆休みも三日間だけで頑張るようだし
必死すぎ、暑すぎて誰も行きませんよ。

[270: 匿名さん]

>>269 職人さん

気合で売る

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん
令和のこの時代に忘れていたことですね！
武士道の精神で売ってもらいましょう！！
気合いが伝われば購入を検討します♪

[272: マンション検討中さん]

>>271 匿名さん
かなりのサービスを言われました
買うべきか、大変迷っております。

[273: マンション掲示板さん]

>>272 マンション検討中さん
おっ、ついにクレアも本気出してきましたね！
どんなサービスですか？

[274: 職人さん]

>>268 評判気になるさん
上市というアドレスは弱すぎです。

[275: 匿名さん]

>>274 職人さん
上市と紅葉町はどっちが強いですか？

[276: マンコミュファンさん]

>>275 匿名さん
どだちもだっちだろ
まぁ、スーパーabc前の紅葉町クレアなら、全然アリだがな。

[277: マンション検討中さん]

>>276 マンコミュファンさん
そうだな、家の前に冷蔵庫があるのは、最高だな！
紅葉町のクレアも持田町のウエリスも良いと思うよ。
上市はなんにもないな・・・

[278: 通りがかりさん]

閑静なエリアなんだろうけど、道後小学、中学くらいしかないぞ。
それでもこの地がお気に入りならいいが、加えて道は狭いし、なかなかだ。
利便性でウェリス持田やクレア道後南に圧倒的に劣るぞ。
ウェリスの取り巻きではないが、今、建設中のウェリス岩崎町にしておけ！

[279: 匿名さん]

各住戸の平米数も広くなっていて、ファミリータイプの間取りなので、ファミリー層が購入層としては大多数を占めそうですね。

マンションのわりに広々としているので、ゆったりとしたスペースで住めるのは良いと思います。
一階は専用庭付きでプールやガーデニングもできるようになっているのが良い。
上層階はプレミアムプランになっているんですね。

[280: マンション比較中さん]

>>279 匿名さん
一階の庭を見てきましたが南側の戸建てが迫ってきつい感じ
日当たりは少しはあるけど眺めというか家が近すぎ
やはり、これでは売れないかな？
エレベーターも９人用とは（今時珍しい）・・・経費削減？
荷物が乗るかな？まあ、階段でも運べるか・・・
皆さん、よく考えて！

[281: マンション比較中さん]

>>280 マンション比較中さん
まじか　ちょっと小さいなエレベーター
最上階は大きな家具を入れるだろうし、むりか
昔はまあまあいいかなと思っていたクレアだが、残念

[282: 評判気になるさん]

実際に目の前の道を通ってみたがかなり狭い。デュオヒルズはすぐ広い道路に出られるが、ここ辺りになると少し入り込んでいるからファミリーカーなどは離合も面倒だし不便しそう。

[283: マンション検討中さん]

>>282 評判気になるさん
マンションは場所、なのでここは、魅力なし
住所も上市、魅力なし
クレアという事業主も魅力ないな

[284: マンション掲示板さん]

>>283 マンション検討中さん
またそうやって最後に一言、意地悪言って。
人に優しく、地球に優しく行こうぜ！

[285: 名無しさん]

>>282 評判気になるさん
車通勤なので、毎日ストレスになりそうだと思って候補から外しました。

[286: 名無しさん]

>>285 名無しさん
毎日のストレスはあってはなりませぬ。
候補から外しなさい。

[287: 買い替え検討中さん]

入口の小さな川がオーバーフローして
敷地内に川の水が入っていました
水に浸かった土地はどうかと思います。

[288: マンション比較中さん]

ここも、東高前もセール開催中です。
早く売らないと、次々建てているので間に合いません。

[289: マンション検討中さん]

手広く建てすぎ。
ﾁｮﾝﾎﾞﾁｮﾝﾎﾞやったんでええのに…。
しかも岩崎町、道後南以降は魅力的な立地はないぞ。

[290: 買い替え検討中さん]

>>289 マンション検討中さん
ないな
ほんま、自転車操業じゃのう

[291: マンコミュファンさん]

>>290 買い替え検討中さん
ｸﾞｲｸﾞｲ喰い付くね～。
まさしくチャリンコ創業じゃ！

[292: マンション検討中さん]

周りのカバーが外され外観がみえてきました。
タイルを貼っていない所もあり余り豪華さは感じませんでした。
今住んでいる賃貸マンションの方が恰好いいので止めました。

[293: 名無しさん]

>>292 マンション検討中さん
賃貸…。

[294: 買い替え検討中さん]

>>292 マンション検討中さん
ほんと、安っぽいね
水に浸かった土地はジメジメするでしょう
南の家が近いので日当たり悪そうだし

[295: 検討板ユーザーさん]

>>294 買い替え検討中さん
ジメジメするで。
せめては入居者だけはジメジメマンがいないことを願ってますわ

[296: マンション比較中さん]

サービスをしていますが
何件くらい売れていますか？
もう少し待てばもっと引いてくれますか？