クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://dogo-kamiichi.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154914

所在地：愛媛県松山市上市一丁目40番3
交通： 伊予鉄道「道後公園」電停　徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.65㎡～126.89㎡
売主：セントラル総合開発株式会社 四国支店
販売提携（媒介）：株式会社イズン
販売提携（媒介）：カーサ・テラ株式会社
施工会社：大進建設株式会社
設計・監理：株式会社西日本都市建築設計
管理会社：セントラルライフ株式会社

総戸数：38戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
駐車場：38台
自転車置場：57台
バイク置場：3台

建物竣工時期：　2024年12月下旬予定
引渡し可能年月：2025年 1月下旬予定
販売開始予定：2024年2月中旬

バルコニー面積：8.74㎡～23.80㎡
建ぺい率：39.81％
容積率：167.98％
敷地面積：2,084.24㎡
建築面積：829.54㎡
延床面積：3,824.06㎡

先人たちが、慈しみ育んできた邸宅街。
その本流の地、「道後」上市に住まう。

本流の邸宅街に存在感を示す、プレミアム低層レジデンス。
- 自然な快適さが訪れる ALL南向き
- ライフスタイルに合わせたゆとりある広さ ALL専有面積80㎡超
- 暮らしを豊かにするカーライフを実現 ALL敷地内平面駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[285: 名無しさん]

>>282 評判気になるさん
車通勤なので、毎日ストレスになりそうだと思って候補から外しました。

[286: 名無しさん]

>>285 名無しさん
毎日のストレスはあってはなりませぬ。
候補から外しなさい。

[287: 買い替え検討中さん]

入口の小さな川がオーバーフローして
敷地内に川の水が入っていました
水に浸かった土地はどうかと思います。

[288: マンション比較中さん]

ここも、東高前もセール開催中です。
早く売らないと、次々建てているので間に合いません。

[289: マンション検討中さん]

手広く建てすぎ。
ﾁｮﾝﾎﾞﾁｮﾝﾎﾞやったんでええのに…。
しかも岩崎町、道後南以降は魅力的な立地はないぞ。

[290: 買い替え検討中さん]

>>289 マンション検討中さん
ないな
ほんま、自転車操業じゃのう

[291: マンコミュファンさん]

>>290 買い替え検討中さん
ｸﾞｲｸﾞｲ喰い付くね～。
まさしくチャリンコ創業じゃ！

[292: マンション検討中さん]

周りのカバーが外され外観がみえてきました。
タイルを貼っていない所もあり余り豪華さは感じませんでした。
今住んでいる賃貸マンションの方が恰好いいので止めました。

[293: 名無しさん]

>>292 マンション検討中さん
賃貸…。

[294: 買い替え検討中さん]

>>292 マンション検討中さん
ほんと、安っぽいね
水に浸かった土地はジメジメするでしょう
南の家が近いので日当たり悪そうだし

[295: 検討板ユーザーさん]

>>294 買い替え検討中さん
ジメジメするで。
せめては入居者だけはジメジメマンがいないことを願ってますわ

[296: マンション比較中さん]

サービスをしていますが
何件くらい売れていますか？
もう少し待てばもっと引いてくれますか？

[297: 匿名さん]

1階住戸の専用庭ですが、人工芝でしょうか？イメージ画像だとそんな感じに見えますが。
隣りとの境目はちゃんと目隠しされているので、庭でくつろぐこともできそうに思います。

第2期先着順6戸、第3期先着順6戸販売中のようですが、この後も続くのかしら？
総戸数38戸で、もうすぐ竣工なのでそろそろ終盤でしょうか？

110㎡超のプレミアムプランが6戸もあるんですね。
リビングダイニングはとても開放感がありそうです。

[298: マンション検討中さん]

>>297 匿名さん
現地を見てきました。
今の冬の時期だと思いますが3階から下は日当たりが悪いですね。
南側の家が近すぎる感じがします。
北側に平面の駐車場を作ったので南側に押された感じ。
3階から上は眺めも日当たりもあるでしょう。
私的には西側の道の細さと小さな溝が気になりますね。
皆さんも現地を確認した方がいいですよ。

[299: マンション検討中さん]

>>296 マンション比較中さん
はい、値引きというか諸費用のサービスはありました。
後は家電とカーテンくらいかな。
早く売りたいようですね。

[300: 買い替え検討中さん]

ここは、少し不便ですね
公立の小中学校は近いですがそのほかにこれといった物もなく
前面道路が狭いのもいまいちかな
入口の小さな溝も大雨でオーバーフローしたようだし
クレアさんなら、貧乏通りの道後西、第一ホテル跡地の南堀端
JR松山駅の南側、後は東高前や大街道もありんすよ
ちょっと、やり過ぎ感が、愛媛県人をナメテル感が・・・

[301: 評判気になるさん]

>>300 買い替え検討中さん
ナメテル感じはないと思いますよ(笑)
けど、間違いなく売れないでしょう！
大変になりますよ～

[302: 匿名さん]

10戸先着順販売中。何戸か売れたのかしら。
竣工ホヤホヤですね。そしてもうすぐ入居開始予定。

年末年始のお休みも終わって仕事が忙しくなるでしょうから、
オンライン商談ができるのは便利だと思います。

とはいえ、マンション検討中さんが言われるように、
街や建物などなど、現地見学は大事だと思います。
今週末から連休もあるので見学する人も多いかな？

[303: 匿名さん]

現在第2期・第3期の先着順が9戸販売されているようで、ゆっくりペースながら着々と売れているようです。
引き渡し時期は1月下旬予定となっていますが、竣工より1年経過していますしキャンペーンやイベント開催は期待できそうですか？

[304: eマンションさん]

4200万台とHPで記載されている間取りはタイプでいうとどのあたりなんでしょうか？
少し駅から遠いかなとは思いますが広めでいいですよね。