オープンレジデンシア上池台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

オープンレジデンシア上池台についての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kamiikedai/

所在地：東京都大田区上池台4丁目218番1（地番）
交通：東急池上線「長原」駅徒歩9分
　　　東急池上線「洗足池」駅徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.57㎡～70.89㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
設計・監理：株式会社長谷建築設計事務所
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

総戸数：21戸（地権者住戸1戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
駐車場：3台
駐輪場：30台
ミニバイク置場：2台

建物完成予定：2025年4月下旬
入居予定年月：2025年5月下旬
販売予定時期：2024年2月中旬

バルコニー面積：5.92㎡～6.80㎡
建ぺい率：第一種中高層住居専用地域60%(70%) 、第一種低層住居専用地域50%(60%)
　　　　　(建蔽率按分により68.30%)
容積率：第一種中高層住居専用地域 200%、第一種低層住居専用地域 100%
　　　　(容積率按分により183.04%)
敷地面積：615.11㎡
建築面積：414.23㎡
延床面積：1,412.71㎡

大田区上池台
邸宅地に、解き放たれる贅沢を。

潤いと誇りを受け継いできた邸宅地で出逢う、豊かな開放感と利便性を享受する
公園隣接の住まい。

オープンレジデンシア上池台
「五反田」駅へ直通10分でつながる、東急池上線「長原」駅徒歩9分の地に誕生します。
計画地の周辺には、低層の住居系エリアが広がっており、
水と緑の潤いを身近にする心地よい住環境を享受することができます。

- 閑静な住宅街に誕生
- 東急池上線「長原」駅 徒歩9分
-「五反田」駅へ 直通10分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

現地に行ってみました。名前の通り高台に位置しています。周囲は閑静な住宅街で、道路を挟んで小さな公園があったり、近くには洗足池には及ばないものの周囲を散策できる池があったりと、住環境は良いです。

ただ、坂、それも急坂、これに耐性があるか、に尽きますね。
近くにスーパのライフがあるからと、そちらから歩いて現地に向かう時に心が折れそうになりました(笑)

仕様は高めな感じになりそうですが、自動車がないとつらいですね。。。

[2: 匿名さん]

駅から少し遠いので、1さんが言うように自転車移動が普通になると思います。

もし、雨が降ったら駅まで送迎か、徒歩だとキツいかな…

バスって通っていましたっけ？長原駅以外、洗足池駅にも行けそうで、その点、いいなと思いました。

[3: 匿名さん]

ここからだと若干、長原の方が洗足池よりも近いんですね。
洗足池は、歩けば20分弱は実際にかかってしまうかもしれない。
それこそ、自転車だったらよさそうなんですが、
駐輪場がどれくらいの規模あるのか、すぐに停められるのかというところ。
ただ一応、どちらも生活圏にできる。