ブランズタワー橋本ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズタワー橋本についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hashimoto/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154886

所在地：神奈川県相模原市緑区橋本二丁目336-1、336-8、336-9(地番)
交通：京王相模原線・JR横浜線「橋本」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK(予定)
面積：34.39m2(トランクルームなし)～119.23m2(トランクルーム1.69m2含む)(予定)
売主：東急不動産株式会社
売主：小田急不動産株式会社
売主：名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部
売主：総合地所株式会社
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
売主：ジェイアール東海不動産株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：458戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上29階建
用途地域：近隣商業地域
駐車場：200台(うちカーシェア2台含む)(平置き12台・自走式25台がEV対応)
自転車置場：954台
バイク置場：11台
トランクルーム面積：1.18m2～3.19m2(107戸)

建物竣工：　　　2026年6月下旬予定
引渡し可能時期：2026年9月下旬予定
販売スケジュール：2024年7月下旬販売開始予定

バルコニー面積 7.70m2～45.20m2
敷地面積：10,472.72m2
建築面積：4,198.05m2
延床面積：34,198.34m2

この国の、未来へつなぐ。

未来に向けて進化を続ける都市と、変わることのない自然の
バランスがとれた街。それが橋本というエリア。

10年、20年、さらにその先を見据えたとき、求められるのは
都市と自然の共生がもたらす、今までにない心地よさ。

次の時代の幕開けとともに、このゆたかな生活シーンを
むすび、つなぎ、手渡すプロジェクトを。

それはこの国の、理想の未来へつなぐことにもなるのだから。

環境先進タワー＆ガーデン
《ブランズタワー橋本》458邸、始まります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[282: マンション検討中さん]

日本自体が衰退してるので、マンションの価格は上がる。新築は億ションが当たり前になり、貧乏人は安い中古を買うというサイクルになるだけ。

[283: eマンションさん]

>>282 マンション検討中さん

もう少し悲観的な未来を想像すると、
今後は中流階級でもマンションは買えず
地方の戸建しか買えないかもです。

[284: マンション比較中さん]

>>198 マンション比較中さん

> リニアが開通したら、物件価格は？

アンケートのご協力ありがとうございました。

・上昇すると思う。→66.7％
・下落すると思う。→16.7％
・変わらないと思う。→16.7％
18票

[285: マンコミュファンさん]

>>282 マンション検討中さん
それかそもそも買うことができない賃貸住まいになるって感じですね。

[286: 評判気になるさん]

だからこそ、マンション価格が更に高騰する前に、｢今｣買うべきなんですね。

[287: 口コミ知りたいさん]

ここはすでに盛ってるからリニアができても価格は上がらんわ。円安で上がるかもしれんけど。

[288: 通りがかりさん]

リニア開通であがる？
あがるに決まってるw

[289: 買い替え検討中さん]

早めにモデルルーム行ったら抽選優遇＆OPサービスだって。
相当苦戦してるんだな。

[290: eマンションさん]

>>289 買い替え検討中さん

> 相当苦戦してるんだな。

え？苦戦？？？
まだモデルルームがOpenしてないじゃん。

[291: 匿名さん]

>>288 通りがかりさん

> リニア開通であがる？

あがるに決まってる。

[292: 通りがかりさん]

>>291 匿名さん

新駅 x 再開発はパワーワード

著名な評論家には「再開発」論者と「新駅」論者がいますが、その両方を兼ね備えたこの物件は、端的に最強です。

[293: 口コミ知りたいさん]

1時間1本の計画（しかも名古屋まで）なのに上がるって、楽観的だねぇ。
上がったとしても為替変動や地政学的な理由だな。あちこちで工事中に不測な事態が起きてて、開業見通し立たずに一時下落のオチもあるかもね。

[294: 通りがかりさん]

>>293 口コミ知りたいさん

> 一時下落のオチもあるかもね。

一時的な下落は織り込み済みです。
長期的な上昇が見込める事が重要です。

[295: 評判気になるさん]

リニア新幹線のオープンはある意味完成地点で、その前に南口の機能が成熟すればいい。長期的に楽しみな物件で、それを我慢できるかだよね。ついでに京王が相模原線を贔屓していることにも期待しようか。

[296: 通りがかりさん]

画策リニア万歳
名古屋まで？すぐ大阪につながる、心配すんな

[297: 匿名さん]

>>296 京◯府がうるさそう

[298: eマンションさん]

いよいよMRがオープンしますね。

[299: マンション検討中さん]

>>298 eマンションさん

明日MRオープン！

[300: 口コミ知りたいさん]

本日MRオープン。

[301: マンコミュファンさん]

グランドオープンが楽しみです！

[302: 通りがかりさん]

MRがグランドオープンしました！！！

[303: マンション比較中さん]

橋本がさらに住みにくくなりますね。

相模原市、パスポートセンターを集約へ　相模大野の１カ所に、橋本は廃止(カナロコ by 神奈川新聞)
https://news.yahoo.co.jp/articles/40d9e00eb44b760c143d47f3a1baa4ff8078...

[304: 匿名さん]

>>303 マンション比較中さん
10年に1回の用事で住みにくくなるのであれば。

[305: 検討板ユーザーさん]

>>303 マンション比較中さん

そうかな。
パスポートセンターなんて受け取りに行くだけだし、そもそもマイナンバーと違って全国民が保有するものでもないから、住みやすさへの影響は軽微ですね。

[306: マンション検討中さん]

>>305 検討板ユーザーさん

「パスポートセンターが無くなるから、
橋本に住むの辞めます。」

という理由は聞かないでしょうね。

「運転免許センターが無くなるから、
二俣川に住むの辞めます」

という理由が実際に無いことからも分かります。

[307: 検討板ユーザーさん]

タイムリーにパスポートのオンライン申請って報道出てくるのわらた
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240622/k10014488701000.html

[308: 匿名さん]

パスポート取得がどうこうという話だけでなく、相模原市が橋本と相模大野のどちらに重点を置いているか、という広い視点で見れると良いですね。

[309: 口コミ知りたいさん]

橋本ですね。

資料には「橋本」と記載がありました。

[310: 通りがかりさん]

リニア神奈川駅を橋本駅から相模原駅に変更しますくらいのインパクトが必要。

[311: マンション掲示板さん]

>>308 匿名さん
じゃなくて、単純に相模原市民が行きやすいのは間の相模大野ってだけでしょ。橋本って八王子や多摩に近いわけだし。想像力無さすぎだろ笑

[312: 匿名さん]

ちょっと話はそれるけどパスポートにもICチップ入ってるからマイナンバーカードと統合ってできないものかな。

[313: 通りがかりさん]

その理論でいくと相模大野はすぐ町田や神奈川他市にでるぞw
利便性でいくと町田駅のヨドバシ付近が便利っていう市民多いんじゃないか。

[314: 検討板ユーザーさん]

予定地目の前にある公示地価が180万円/坪だった。上昇率も高く、現在の建築相場であれば平均坪単価400万円も頷ける。

[315: マンション検討中さん]

今後も東京一強のトレンド。都心と地方の二極化。
都心へのアクセスが良い方が地価も高止まり、もしくはさらに上昇していくでしょうね。

[316: 評判気になるさん]

>>315 マンション検討中さん

橋本は安泰ということですよね。
なぜなら品川まで数分であり、
都内よりも好アクセスな地域だからです。

[317: 匿名さん]

>316

一時間に１本って落ちでしょ。地方ローカル線なみ。

[318: 通りがかりさん]

橋本は東京都ではないよ。念の為。

[319: 名無しさん]

>>317 匿名さん

> 一時間に１本って落ちでしょ。地方ローカル線なみ。

あれ？もしかしてリニアを在来線のように捉えてますか？

違いますよ。
飛行機よりも爆速で速い移動手段です。

[320: 通りがかりさん]

>>318 通りがかりさん

> 橋本は東京都ではないよ。念の為。

東京がなぜ値上がりするかと言うと、
勤務先が東京にあって、通勤時間を短くするために都内に住みたいからですね。

品川から橋本まで数分の移動となれば、
橋本の価値は品川から6～7分の「浜松町」
に近づいて行きますよ。

橋本は神奈川ですから相場的に「坪400万」
は高いですが、浜松町の中古マンション相場が「坪473万」であることを考慮すると、
まだまだ割安感がありますね。

[321: 通りがかりさん]

>>320 通りがかりさん

そうですね。割安感しかありませんね。

[322: 通りがかりさん]

リニアが資産価値向上の起爆剤になるのは異論なし。
生活も面でも早く開業してほしいが、いつになるのやら、ほんとに。

[323: 匿名さん]

リニアそんな需要あるかね

品川へ通勤できることを期待して買うの？
いつ開通するかわからないのに

[324: マンション検討中さん]

新幹線通勤を許容する企業がどこまであるんだろうか。却下されたら笑えないな。

[325: マンション検討中さん]

>>324 マンション検討中さん

> 新幹線通勤を許容する企業がどこまであるんだろうか。却下されたら笑えないな。

もしかして学生さんかな？
坪400万の購入層なら、新幹線通勤は許容でしょうよ。

[326: 匿名さん]

>>323 匿名さん

> いつ開通するかわからないのに

国策なので、開通することは確定です。
時期は気長に待つのみですね。

[329: 管理担当]

[NO.327～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]