ブランズ川越新富町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズ川越新富町についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shintomicho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154881

所在地：埼玉県川越市新富町1丁目3番6
交通：西武新宿線「本川越」駅 徒歩4分
　　　東武東上線「川越市」駅 徒歩10分
　　　JR埼京線・川越線、東武東上線「川越」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：56.35m2～72.67m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：44戸(地権者優先分譲住戸1戸含む)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上12階建
用途地域：商業地域・都市機能誘導区域・居住誘導区域・都市景観形成地域
駐車場：14台
自転車置場：88台

建物竣工：　　　2024年2月下旬予定
引渡し可能時期：2024年7月下旬予定
販売スケジュール：2024年5月下旬販売予定

バルコニー面積：10.35m2～15.41m2
敷地面積：758.33m2
建築面積：392.17m2
延床面積：3748.56m2(容積対象面積／3032.99m2)

「THE川越」と冠するに相応しい「小江戸・川越」。

「川越」品格の系譜。伝統と駅近、開放の最前席へ。

川越のまちに堆積してきた歳月を感じる地。
時をつなぎ醸し出される時の深さとともに、伝統と駅近、開放の最前席へ。
それは憧れ、誇り、ステイタスという価値を纏う邸。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

オンラインセミナー参加してみました。
オンラインセミナー参加→オンライン相談会という流れになっています。

オンライン相談会で直接お話するときに価格を教えてもらえるのかもしれませんね。
相談会の日程は3月～だったので、価格がわかるのは早くても3月以降だと思います。

私はディスポーザーはいらないですが、西向きなところが不安要素ですかねー

[22: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん
はぃ、西向気になります

[23: 匿名さん]

>>22 さん

>>22 匿名さん
西向きで、両隣に同じ高さぐらいの建物がありますよね。角部屋にしても陽当たりはどうなんだろうーと考えてしまいます。

[24: 匿名さん]

>>22 匿名さん
西向きで、両隣に同じ高さぐらいの建物がありますよね。角部屋にしても陽当たりはどうなんだろうーと考えてしまいます。

[25: 検討板ユーザーさん]

>>24 匿名さん
角部屋でも陽当たりはイマイチですね。
これはなかなか考えものだなぁ。

[26: 匿名さん]

プラウド結構高いっぽいんだよなあ。ブランズはどうかな。

[27: マンション掲示板さん]

>>26 匿名さん
HP見る限りでは間違いなくプラウドより安いですね

[28: マンション検討中さん]

>>27 マンション掲示板さん

金額わかりますか?

[29: 匿名さん]

実際の物件を見て、購入検討できるのはいいなと思います。
駅から少し距離があるのはいいのですが、
気になるのは駐輪場が各戸1台分しかないかなぁ。
家族で住むことを考えると、1台分では絶対に足りません。
駐車場は仕方ないとしても、駐輪場くらいは2台分あってもいいかなと感じますね。

[30: 匿名さん]

買いですね

[31: 通りがかりさん]

>>30 匿名さん
逆に売りはなんですの？

[32: 匿名さん]

公式サイトを確認したところ駐輪場の台数が88台になっていました。
もしかすると1世帯2台に増えました？
こちらのマンションは間取りがコンパクトタイプなのでファミリー需要が少ないかもしれませんが、2台分確保できると助かりますよね。

[33: 匿名さん]

確かに駐輪場は８８台との記載になっていますね。

３ＬＤＫのプランが、割とありますので、ファミリーは結構多いのではないでしょうか。

子供がいると２台でも少ないくらいなので、増えたのであれば嬉しいですね。

[34: マンション検討中さん]

こっちはちょい高いね

[35: 匿名さん]

一世帯につき２台分駐輪できればとりあえずは駐輪場の心配はなくなりそうですね。
もちろん子供の分も自転車を駐輪できるのが理想的ですが、マンションだとどうしても敷地の関係で難しいのかなと思います。
自転車を持たない世帯もあればもっと止められる可能性があるのでそれに期待かな

[36: マンション掲示板さん]

結局こちらはいくらになったのかしら
プラウドの価格を見てると思いますけれど

[37: 匿名さん]

まだ販売開始してない様ですが、ブランズ南通町ってのもあるんですね。
川越はマンションラッシュだ。

[38: 口コミ知りたいさん]

>>37 匿名さん
どこの場所かは大方検討つきますが、『ブランズ南通町
』って言う名称は何処で聞きました？

[39: 匿名さん]

けっこう高いですね。

[40: 匿名さん]

>>38
建築現場の前通ったら「ブランズ南通町」ってデカデカと出てましたよ。